頂樓有閣樓的房子怎麼樣，頂樓有閣樓的房子嗎？

有老人和小孩還是算了（我是說沒有電梯），有電梯，期房就不能太放心了，現有的房子可以自己去看看，聽著，電梯的主機一般都安裝在頂部（其實就是在你的頭上），至於電磁輻射， 如果開發者選擇三菱東芝等頂級品牌，就沒有辦法檢查。

我買了2套房子，選了這種房型，感覺還不錯。 乾淨，可以在陽光房裡養花和養狗，可以在閣樓上抽菸喝茶。

這樣的房子在太倉一時間很受歡迎。 然而，現在房價很貴，小房子很受歡迎

房子不錯，頂樓有閣樓。

1.採光通風效果好，視野開闊，因為是頂樓，高度就放在那裡，所以頂樓有閣樓的房子視野開闊，通風採光效果比較好，下雨天可以節省照明用電。

2.閣樓讓出了很多面積，事實上，購買頂層的買家比購買其他樓層的買家要少。 閣樓上有些樓層不到公尺高，不計入房產面積，因此買家購買的房屋面積增加了不少，方便人們居住或放置物品。

3、頂樓噪音較小，噪音也是購房者在選房時經常考慮的乙個因素。 頂樓有閣樓的房子受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也沒有樓上樓下鄰居的干擾，相對安靜。

4、走廊乾淨，因為頂樓的房子裡走來走去的人少，頂樓的走廊比較衛生，個人空間多，蚊子少，私密性好。

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頂樓閣樓的房子好不好，要根據個人喜好來決定，消費者在做決定之前一定要仔細考慮自己的需求。

頂樓有閣樓的房子的缺點：

1.防水問題。 頂層公寓和閣樓，尤其是結構複雜的閣樓和閣樓，很難防水。 防水工程質量再好，一般需要3年左右重做一次，結構越複雜，做起來就越困難。

2.保溫。 頂樓和閣樓的房子冬天冷夏天熱，沒有專門的辦法解決; 即使通過裝修材料的選擇等，也只能起到很小的作用，而且會增加裝修成本。

3.供水和供氣問題。 頂層的水壓和氣壓一般比較低，當水壓和氣壓不足時，頂層的供水和天然氣供應就出現了問題。

帶閣樓的頂樓的優點：

1.面積增加了很多，方便人們居住或放置物品。

2、另外還有別緻的閣樓感，部分頂層有比較大的窗戶，方便通風。 閣樓的一些頂層還配備了水和暖氣，有些甚至有廁所，這讓它感覺更好，更方便。

3、拓寬視野，保護視力; 通風和照明效果好，下雨天可以節省照明用電。

4、受外界噪音影響較小，沒有樓上居民的噪音干擾，不會受到走廊上下鄰居的干擾，比較安靜。

5、由於通過人數少，走廊更衛生，個人空間更大; 蚊子少了; 良好的私隱。

購房者在選房時有很多糾結，主要是因為房型很多，每一種都有自己的優缺點，這讓人很難選擇，比如底層的房子，出行方便，即使停電也不會有太大影響， 但是房子比較潮濕和嘈雜，所以在選擇的時候很糾結，另外，頂樓的房子也很難選擇，尤其是頂樓有閣樓的房子，那麼頂樓有閣樓的房子好嗎？讓我們來看看齊屹家居專家。

1. 頂樓有閣樓的房子好嗎？

買頂樓閣樓的房子的好處是採光通風效果好，視野開闊，噪音小，走廊乾淨等，閣樓一般是贈送的，相當於買一送一，可以增加很多使用空間， 但購買頂樓有閣樓的房屋保溫效果差，供水和供氣不足，防水難做，尤其是閣樓區域的採光不好。

2.如何選擇有頂層公寓和閣樓的房子。

1.看屋頂。

頂樓有閣樓的房子一般都是設計有斜屋頂的，如果沒有，就很少設計有閣樓，所以在購買的時候一定要看一下他們的屋頂設計，因為頂樓有閣樓的房子在隔熱防水方面效能較差，而斜屋頂的保溫防水性好， 除了頂層的設計、結構和材料。

2.看滲水和排水。

頂樓有閣樓的房子，排水和滲水有不足，這一點尤為重要，所以下雨天後要檢查一下，去頂樓看看有沒有更多的水，如果不下雨，可以在屋頂上多潑水，看看會不會漏水， 排水是否暢通等，此外，還要注意水壓是否正常。

總結：以上是頂樓閣樓的房子介紹一下，希望分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以****齊佳諮詢。

閣樓是建築空間相對較高的建築，並在中間重新製作了乙個巨集偉的閣樓樓板。 閣樓是指位於房屋屋頂下部的房間，位於房屋的斜坡上。

買頂樓送閣樓是很划算的，首先頂樓會比中樓便宜，然後送閣樓，閣樓的面積是主樓層的百分之五十或六十，也就是說買一層就可以得到複式， 這還是很划算的。Wild唯一的缺點是他住在頂樓，爬樓梯可能比較困難，其次，如果頂層不防水，就會有漏水，以後考慮換房的時候，頂樓就更難賣了。 如果房子的高度是5層，我個人覺得還是很值得買的，不會太高，上下樓梯比較方便。

可以使用最簡潔的現代裝飾，因為閣樓是禮物，閣樓的地板高度一般在2公尺2到2公尺5左右，這個高度一般不適合重材的裝飾，也不適合安裝吊頂，所以只能用最簡潔的風格來裝飾。 另外，閣樓的面積不是特別大，可能會出現屋頂傾斜的情況，所以牆面直接塗上乳膠漆，地面直接鋪上一層薄薄的瓦片，屋頂不能作為吊頂使用，所以必須安裝射燈或筒燈，以節省空間。 樓上的空間既可以作為儲藏室，也可以作為房間使用，房間裡的床最好是用榻榻公尺做的。

閣樓通常被贈送，不包括在地契區域內。 買頂樓的房子其實是很划算的，因為買頂樓開發商會送閣樓，這個閣樓的面積一般是主屋的60%左右，有些閣樓可能和主屋面積一樣，而且頂樓的房子**比較低廉便宜，絕對值得買。 閣樓是贈與區，所以沒有反映在地契中，也不包含在納稅中。

很多人不願意買頂樓，是怕頂樓漏水，但其實現在的建築工藝和質量都不錯，一般情況並非如此。