說到買房，哪一層最搶手？ 所謂的腰圍房間是什麼意思？

最搶手的地板通常具有以下共同特徵： 良好的採光和通風。 乘坐電梯很方便，即使電梯壞了，也不會影響太大。

不會有噪音或灰塵。 良好的私隱，不會被看到。 因為房子的總樓層不同，最搶手的樓層也不同，這裡我們以一棟33層的房子為例：

最搶手的樓層：15 至 20 樓。 33層高的房子的15層到20層是一棟好房子最令人滿意的。

因為這些樓層都是帶人的，所以通風和採光都不會太差，不僅如此，還有足夠的私密性，電梯的等待時間也不會太長。 如果有一天電梯壞了或者正在休息，如果爬樓梯，不會太長太累，正常人可以爬上去。

所謂腰線房，就是建築的形狀，會讓整個建築看起來更好看，而且在實際功能上起不到什麼作用，幾乎每棟建築都會凹成這種形狀。 地板上可能大部分的牆面都是腰圍的，有優點也有缺點，對於有孩子的家庭來說，安全指數要高一些，但是這面牆會佔據窗戶的面積，所以會對採光有一定的影響。

大多數人在買房的時候都會很糾結於樓層數，因為一棟房子似乎每層都有優點和缺點，一般來說，如果是33層的房子，最成熟的樓層是21層。 因為大部分人認為這些樓層都是**樓層，光線比較好，光照時間也非常充足，視野比較開闊，噪音也比較小，但是這些樓層需求量很大，這意味著它們非常昂貴，出行有點不方便。 <>

買房的時候，從13樓到23樓的樓層是最搶手的，因為這些樓層相對來說沒有那麼潮濕，灰塵也沒有那麼大，視野比較開闊，前面沒有遮蔽物阻擋採光條件，通風條件也相當不錯， 私隱可以得到保證。尤其是一般賣得最貴的21層的房子，每次房子只有1層，開盤的21層基本都賣光了，然後根據**逐漸減少到兩邊。 但是，如果你買的房子沒有電梯，一般都是3樓最搶手的。

而在很多商品房的樓層中，也有一種樓層的房子叫做腰圍房，其實這只是乙個隱喻的說法，就像女人穿裙子的時候，腰間系一條腰帶可以增加美感，還可以起到裝飾作用。 這種現象也會發生在房子裡，而這種腰圍房間只是陽台上的一條腰帶，會讓外觀更漂亮，更立體，更醒目。 <>

但是，這種腰圍的房子除了給房子增添美感外，還會帶來一些負面影響，比如安全性差。 如果乙個社群的治安做得不是很好，小偷很容易通過腰圍進入戶主的房子，有了這個腰圍，房子的排水也會很差。 比如一些小區住宅的外牆質量不是很好，遇到下雨天就會出現回填現象，腰圍也會影響樓下居民的採光，所以買房前還是要想清楚的，不喜歡就不要買。

第 3 層更受歡迎，因為它既不高也不低。 腰線房是人的腰部，腰部是中間部分，即中間建築是最好的。

二樓比較搶手，腰圍房在頂樓，樓下會有乙個突出的部分，只是為了讓房子更有立體感。

房屋的腰線層是腰線設計和建造的頂部和底部的某層的腰線，腰線上的層稱為房屋的腰線層。

所謂腰線層，其實就是開發商剛建的時候，為了在建築物的外面做乙個裝飾，讓整體更有層次感，所以腰圍會在某一層增加，有的可能設定多個，有的可能沒有。

從外觀上看，確實可以使整個建築具有層次感的效果，可以起到外部裝飾的作用，使整個空間更加美觀，但也有缺陷。

腰線層的優缺點是什麼？

優點：

1.因為是突出部分，所以基本不是澆築混凝土，因為是後期製作的，而且用了一些保溫材料，所以對於這一層的業主來說，他們會覺得保溫效果和保溫效果有一定的效果。 因為其他樓層基本上是一整扇窗戶，所以沒有這樣的效果。

2.另乙個好處是能夠增加向外延伸的面積，也許這也是很多業主選擇的乙個因素，導致向外延伸的面積稍大一些，有些業主會充分利用這部分區域來晾曬鞋子或種植一些植物等等。

3、如果這層樓有飄窗的房間，飄窗外面是空的，沒有實心牆，可以增加飄窗的面積，增加其他用途。

缺點：

1.不得不說它有很多缺陷，所以在購買時要注意它。 因為腰線是做成的，所以不是落地窗，會影響採光效果。

2、另外，有的腰線比較寬，有的比較窄，如果坡度做得不好，會導致室內雨天積水的問題。 因為它會滲透到房子裡。 同時，如果樓層比較低，比如設定在3樓或4樓，不排除一些小偷可能會沿著腰線爬到你家。

一般來說，房地產開發商在建造新樓盤的過程中，會在一些特殊的建築中做一些凸起的外觀設計，而這種建築的房屋被稱為腰線房，而房地產開發商制定的因素是因為建築的外觀看起來更時尚、美觀、大方， 並具有質感。

其實腰圍房間的鑑別方法比較簡單，如果是新房，外觀一目了然。 如果是售樓處購買預售房，那麼可以看一下售樓處的沙盤樣板房實物模型的外觀，如果有些樓的外觀與其他樓房不同，那麼這種樓就屬於腰線房了。 每棟樓的腰圍房有一定的差異，一般情況下，根據這棟樓房屋的高度，可以在三樓和二十樓，或四樓和二十二樓建立腰圍房。

腰線室是將夏季的暖空氣與冬季的強冷空氣在一定程度上分隔開來的凸起區域。 而且，今天的腰線層大多是用絕緣的原材料製成的，相當於多了一層絕緣層。 腰線房可能會因為線條的出現而佔據窗戶的總面積，對於有孩子的家來說會更安全，而且很有可能有些老人恐高，因為他們有乙個突出的區域，他們心裡覺得更安全。

可以使用的總面積大，腰線房有空地，如果多餘的面積能利用好，幾十厘公尺的**可以用來晾鞋，放盆栽、花草等，給房子起到有效的裝飾效果。 而且因為腰圍房間有突出的區域，所以不用擔心下雨天降水吹進屋裡，全落地客廳陽台就不是那麼好了。

其實腰線層是很容易往下看的，光是看外觀就看出來了，或者在買房的過程中，也可以問銷售部門多層是腰線層，可以繞開它。

在地板上，可能會有突起，牆壁比其他地板多，存在安全隱患。 一般在六樓或七樓左右。

腰線層是指建築物的“腰部”，一般來說，腰線層比較突出，防水性比較差，房屋的安全性不好。 一般在大樓的5樓。

指每棟建築物中位於樓層底部、中間或頂部的樓層數。 它通常在5樓。

這種型別的房屋意味著從每棟建築的外部突出的那塊是房屋的腰圍，通常超過20層，但也可能在五樓。

建築物的腰線層是該樓層上具有突出裝飾線條的建築物的立面，一般我們稱建築物立面上的凸裝飾線為腰線，而具有腰線的地板也稱為房屋的腰線層。 房子的腰線可以使建築物看起來更加美麗和有層次。

腰線水平的位置不是固定的，設計一般基於建築物高度等因素。 腰線層通常位於建築物的底部、中部和頂部，例如，在33層，腰線層可能在5樓及以上，以及15-17層，或30層。 我們在購買商品房的時候，可以看一下房產的建築模型，來區分哪層是腰線層，比如哪層有凸線，這層就是腰線層。

腰圍房屋的優缺點是什麼

腰線地板房屋的優點。

1、房屋的腰線通常採用保溫材料，可以在一定程度上隔離冷熱空氣，因此腰線層房屋具有冬暖夏涼的優點，居住舒適。

2、房屋的腰線一般為窗戶下方的位置，為突出的橫樑，可供多餘部分的業主使用，也可以增加一定的可用面積。

腰圍水平房屋的缺點。

1、房屋的腰圍會影響室內採光，因為腰圍層的窗戶下方有突出的橫樑，會對窗戶採光造成一定的阻塞，使原有的落地窗變成老式的窗戶。

2、房子的腰圍是突出的橫樑，凌亂的垃圾容易堆積在腰線上，清理起來很麻煩。

3、腰線也有一定的安全隱患，腰線是環線，其寬度一般在50cm左右，人可以站在腰線上，所以小偷也很容易通過腰線進入主人的家。