物業收取敲門費是否合法，物業敲門是否合法

一物業收取撞牆費，在違章裝修過程中改變牆體結構的，應當經城市規劃行政主管部門批准，不得隨意收費。

二、法律依據： 1、《物業管理條例》第五十五條規定，當物業存在安全隱患，危害公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時修復、保養，相關業主應予以配合。 二、住宅室內裝飾管理辦法 第六條 從事住宅室內裝飾活動的裝修人，未經批准不得有下列行為：

1）建築物和構築物的建造;（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門窗; （三）拆除、改造供熱管道和設施; （四）拆除、改造燃氣管道和設施。 本條（a）項、（b）項所列行為，經城市規劃行政主管部門批准; （三）行為，應當經供熱管理單位批准; 第（4）項中的行為應由氣體管理單位批准。

改變牆體結構，應當經城市規劃行政主管部門批准，不得隨意收費。 如果物業擅自收取無關費用不符合規定，業主可以對物業提出質疑並尋求解決方案。

拒絕支付物業費的情況如下：

1、根據有關規定，物業與業主之間的合同關係為服務與被服務方的合同關係。 物業管理公司未與業主簽訂物業服務合同的，業主可以拒絕支付物業費;

2、物業違反合同或者有關規定，擴大收費範圍、提高收費標準或擅自重複收費，業主以非法收費為由提出抗辯的，拒不付款;

3、未經有關部門批准;

4.如果買家還沒有收到房子，但物業公司想提前收費，那麼業主可以拒絕付款。 如果是買房者買房後，沒有搬進來，那麼在這種情況下，房產手續費還是要正常支付的;

5、有證據證明物業服務太差。

《物業管理條例》第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

業主因物業維護或者公共利益確需臨時占用、挖掘道路或場地的，應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。

業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。

第五十五條 財產存在安全隱患，危害社會公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修、保養，相關業主應當予以配合。

責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可由物業服務企業進行維修保養，費用由責任人承擔。

直接敲門索要物業費是合法的，如果很多人長期不交物業費，物業就會起訴沒有交房費的業主，訴訟的結果是補足物業費。

一般情況下，即使財產本身沒有到位，為了保護財產不受其他社群的侵害，法律也會偏袒財產方。 至於物業不到位的地方，建議您使用相機、手機等留出時間和證據，以備不時之需。

按照約定支付物業管理費是業主應當承擔的基本合同義務，無充分抗辯不繳納物業費屬於違約。

業主應按照約定向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付。

如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

物業服務合同是物業服務人向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修保養、環境衛生及相關秩序管理與維護等物業服務，並由業主支付物業費用的合同。 物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金使用、服務房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區業主的公用部位進行妥善維修、保養、清潔、綠化和管理，維護物業服務區基本秩序，並採取合理措施保護業主的人身、財產安全。 物業服務區內違反治安、環保、消防等規定法律法規物業服務提供者應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

物業服務提供者應定期向業主披露服務事項、責任人員、質量要求、收費專案、收費標準、績效，以及維修資金的使用情況、業主公用部分的經營情況和收入情況，並向業主大會和業主委員會報告。

《物業管理條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

非法。 他們無權上門索要物業費。

如果你有拖欠的物業費，物業經理上門催收是正常的，你欠錢不還，法律是第一位的，所以不要總是追究別人的做法。 想想自己，下次少犯錯誤。

這是合法的，畢竟已經過了物業費的最後期限！ 在家索要房產費並不違法！

他們沒有權利上門索要房產費，這種行為叫做無法無天。

一般是需要支付的，可能有裝修押金、裝修管理費、垃圾清運費三種。 這也取決於每個社群財產的制度，這是不同的。

其中，裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完成後，不會有違規行為，物業全額退還。 管理費按平方公尺計算，不予退還。 垃圾清運費由社群本身的財產確定。

物業的敲門費是將垃圾從樓下拖到垃圾站的費用。

完善制度，也將改善保障性住房物業管理的招標管理，有相關不良記錄或公眾投訴的企業在參與物業管理招標活動時予以否決。

物業服務企業要加強日常檢查檢查，嚴格管理居民社群外來人員特別是施工隊和施工人員的出入境登記，控制小區管理的入口，堅決杜絕盲目、疏漏管理的發生。 物業管理服務企業發現類似壟斷經營行為，對業主構成威脅的，應當勸阻並立即向當地公安機關報告。

補救措施：

根據市領導的指示和市信訪辦受理的170件市民投訴，上海將對情況進行分類核實，將170件市民投訴按區縣分類。

加強管理，嚴肅處理違法企業和違法行為，堅決杜絕物業企業、社群管理者與“敲牆者”勾結、達成默契、縱容壟斷經營的現象。

答：視情況而定，如果是非法建造，拆除後收取砸牆費是合理的，因為物業不負責砸牆。 物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用; 2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用; 3、物業管理區域內的清潔衛生費用; 4、物業管理區域的綠化和維護費用; 5、物業管理區域訂單維修費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用; 9、業主同意的其他費用。 法律依據：《物業管理條例》第三十七條 物業管理房屋的所有權依法歸業主所有。

未經業主大會同意，物業管理服務企業不得變更物業管理房用途。 第三十八條 物業管理服務合同終止時，物業管理服務企業應當將物業管理住房和本條例第二十九條第一款規定的物資退還業主委員會。 物業管理服務合同終止，業主大會選定新的物業管理服務企業時，物業管理服務企業應當做好交接工作。

第三十九條 物業服務。

第 110 號命令沒有這個收費依據。

承重牆不能拆除。

非承重牆不一定要拆除，應考慮抗震結構。

如果沒有，您可以要求他出示指控的依據。

但最好是能夠把大事變成小事，人一定是乙個人軟弱的。

業主與物業管理公司簽訂《物業服務合同》約定對公共區域進行維修、保養和保養，不包括業主室內區域的非生活垃圾處理，因此，業主因裝修、裝修等行為而敲牆，物業管理公司收取額外的垃圾清運費是合理的。

總結。 您好，砸牆的物業費沒有明確規定。

您好，砸牆的物業費沒有明確規定。

法律分析：物業沒有明確規定收取砸牆費用，應通過雙方協商解決。

新房裝修收取垃圾處理費。 此外，砸牆每平方公尺收費30元。 砸多少牆才能找人上門。

你好，砸牆每平方公尺再收30元是不合理的。

我應該聯絡哪個部門？

法律依據：物業違反合同或者有關規定，擴大收費範圍、提高收費標準、擅自重複收費，業主以非法收費為由進行抗辯的，人民法院應予支援。 業主要求物業退還違法收取的違法費用的，人民法院應予支援，因此，物業管理公司違反收費規定的，業主可以提出抗辯，拒不繳納。

法律分析：如物業拆牆收費不合理，可向房委會投訴。 物業無權收取拆除粗野天下的費用，物業只負責岩石和蘆葦，這樣牆體就不被拆除，一些承重牆也不允許拆除。

右。 我沒有違反規則拆牆。

它是房子裡的總位置。

您好，您可以向房屋委員會投訴。

對電梯磨損收費是否合理？

您好，物業費包含電梯使用費，如果業主已經支付了物業費，那麼裝修電梯使用費就不應該收取。