對不起，有一套房子以 20 的價格出售

1.你寫乙份授權書，留下你的名字，蓋上你的指紋，然後把它寄回你家給你的兒子！

二、各地房管局的政策都不一樣，賣你兒子絕對能幫你賣 這是你的家事 你可以遠端控制**，但是在轉賬的時候，你的身份證、戶口簿、授權委託書等就齊全了！

三、你叫你娃娃去切當地房管局諮詢哈比問我們是很專業的！

呃，你的娃娃不是大人，房地產契約上是誰的名字？

您需要準備乙份帶有您簽名的授權書，以交給您的兒子。 請他帶上你的身份證到房地產辦公室完成轉讓手續。

我搜尋了授權書的格式，你重新格式化了它，列印了它，填寫了它，然後把它郵寄給你的兒子。

買賣房屋的授權書樣本。

客戶： 性別： 出生日期，身份證號碼：

客戶： 性別： 出生日期，身份證號碼：

受託人： 性別： 出生當年，身份證號碼：

原因、事項和許可：

委託人是位於北京的房屋的所有人（產權證編號為：是產權的共同所有人。 我們現在同意上述財產。

1、在遵紀守法的前提下，代我行辦理房屋買賣手續; 代代理人簽訂上述房屋的買賣合同;

2、到不動產交易管理部門辦理不動產權的過讓、讓;

3、辦理與本屋相關的物業管理費、水、電、氣、暖氣、公共維修等交割手續;

4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續，並簽署相關檔案;

5、代公司收取相關銷售款項;

我們承認受託人在上述委託範圍內簽署的所有行為和檔案，並承擔由此產生的一切法律後果。

委託期限：自委託之日起至上述委託事項完成之日止。

**任何人都無權委託。

委託人： 委託人：

YYYYYYYYYYYYYYYYYY

要處理此事，業主本人或其全權人有委託書，沒有固定的格式，只要寫明委託人什麼重要事項及生效日期即可。

賣房是大事 賣房的過程可以讓你兒子跑，你說你最好回去自己做。

總結。 1.整體轉移的好處是可以一次性拿到所有的房款; 2.

抵押權的單獨轉讓，這是常用的抵押權; 3.光是70年居住地的轉讓就是我剛剛採納的方案，一旦拿到錢，我就可以做其他投資了，不但不用還貸付利息，以後的房價**收入還是我自己的。 4.

如果單獨轉讓所有權，可以拿到錢，可以住70年，也可以出租70年。 5.它每年出租一次。

優點是靈活性，缺點是不能一下子拿到大量現金。

它可以通過多種方式抵押和出租。

我還是有點迷茫，你能更詳細一點嗎？

1.整體轉彎寬，優點是可以一次拿到褲書; 2.抵押分開轉讓，使胡先紅成為常用的抵押;3.

光是70年居住地的轉讓就是我剛剛採納的方案，一旦拿到錢，我就可以做其他投資了，不但不用還貸付利息，以後的房價**收入還是我自己的。 4.如果單獨轉讓所有權，可以拿到錢，可以住70年，也可以出租70年。

5.它每年出租一次。 優點是靈活性，缺點是不能一下子拿到大量現金。

法律分析：尚未還清抵押貸款的房屋也可以出售，但手續比還貸手續更繁瑣，因為未還清貸款的房屋無法辦理過戶手續。 抵押貸款需要先還清，這意味著貸款需要提前還清。

因為有未償還抵押貸款的房屋是抵押給銀行的，所以有未償還抵押貸款的房屋不能直接轉讓給房管局。 買方的首付剛好夠支付剩餘的抵押貸款，用買方的首付還清剩餘的抵押貸款，先申請貸款結算證明，然後去房地產交易中心辦理抵押放行登記手續，然後進行下一步的買賣交易。 法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓登記抵押的，應當通知抵押權人，並告知受讓人轉讓的財產已被抵押; 抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。 轉讓的抵押物價格明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押權人提供相應的擔保; 抵押人不提供擔保物的，不得轉讓。抵押人應當提前清償有擔保債權人對抵押權人的權利或者交存抵押權人約定的第三人。

超過債權數額的部分歸抵押人所有，差額由合併債務人補足。

還有乙個問題：

2004年9月被某公司錄用，還未簽訂勞動合同，2004年12月，我向公司支付了5萬元購房費。 我的職責是什麼？ 謝謝。

有買房合同嗎？ 是否有關於僱傭期限的口頭協議？

意見。 私人住宅無需出示土地使用權證書即可出售！

只要你有地契，你就可以買賣。

買賣房屋時，房屋下的土地同時轉讓。 您還擁有使用土地的權利。

對於有房產證的二手房掛牌交易，目前大部分在地方層面是允許的，但如果土地屬於劃撥性質，則應繳納土地轉讓費。

謝某回答，我買了二樓，買房的時候沒有合同，勞動期沒有口頭協議，但是我籤了2007年到期的勞動合同，抱歉誤會了，買房的時候沒有合同，只是給買房做了個描述， 說原則上不退款，也沒有關於勞動期限的口頭協議。

勞動合同的期限與房屋的買賣之間沒有必然的聯絡。

目前符合上市條件的房產包括：

1.商品房。

2.房改房（已購置公有房，如果是中央生產房，須在友忠登記）。

3.保障性住房五年期（戶籍所在地住房保障辦需出具優先回購豁免證明）、搬遷性質或健康居住、安全居住性質的住房、按保障性住房管理的房產（非中央物業）。

其他房產不符合上市條件，不能交易。