租賃中介收費標準

法律分析：租房的中介費一般按乙個月的租金收取，由承租人和出租人分別支付。 具體辦法由當事人根據實際情況自行約定。

如果中介人為訂立合同提供便利，委託人應按照協議支付報酬，中介人應承擔中介活動的費用。 它因地區而異。

法律依據：《中介服務收費管理辦法》

第四條 中介機構應當符合下列條件，履行收費標準：

1）經相關部門批准，辦理登記，取得法人資格證書 （2）在相關法律、法規、規章中，需要由相關部門或行業協會實施執業資格認證，並取得相關市場准入資格，按規定 （3）依法辦理稅務登記，取得稅務登記證 （4）稅務登記未登記企業的非企業法人，需向主管部門申請《收費許可證》。

第五條 中介機構應當嚴格按照業務規定，遵循公開、公平、誠實、信譽的原則，以及公平競爭、自願補償、客戶付費等原則提供服務和收費。

對於依照法律、法規和規章實施的中介服務，任何部門、單位和個人不得以任何方式指定中介機構為相關當事人提供服務。

1.北京：在市區一般分為季度、半年和年度支付，中介費為乙個月的租金，由租戶支付，例如：租金為每月1500，按季度支付，第乙個月要求支付7500（4500支付1500， 加上 1500 是中介費）。

但是，每個中介機構都是不同的，可以通過談判來決定。 一般來說，中介機構會給予一定的折扣。

2、成都：在城南門，房東和客戶各給半個月的房租，最常用的付款方式是“一付三”。 西南門和西門的大多數客戶向房地產經紀人支付乙個月的租金。

3.上海：房東和租客各自支付月租金的30%-35%作為租賃代理費。 也有房東與中介商議，提高租金，避免去房東的中介費。 但通常有談話的餘地。

1、租房中介費一般為租客和房東每月支付的租金的一半，即租客需要支付半個月的租金。 基本上，客戶和房主各自承擔一半的費用，這意味著總額仍然是乙個月的美分。 不過，有些房東可能會把房租加150元左右，把這部分費用留出來。

但是，根據不同地方的做法和租約的長短，有些都是由承租人承擔的，不同地方的收費方式會有所不同。

2.收取乙個月的租金。 舉個例子，如果你租了15個月的房子，那麼你成功後，就要向中介支付15000作為**的接聽費，房東根本不付錢。 這部分費用完全由租戶承擔。

3. 不收取中介費。 該機構必須賺錢，否則他的工作無效。 這筆錢**出來了。

也就是說，中介公司先付給房東租金，然後轉售再出租，當然價格是有區別的。 說不定他再把房子租出去1000元，乙個月能拿到1200元左右。

直接找房東，商量直接簽訂合同，無異議完成交易。 這種形式在城中村很常見，租戶通過牆上張貼的租金資訊找到房東，談判並完成交易。

租賃代理的收費標準如下：1、房屋租金，無論交易的租賃期限長短，均按半個月或乙個月的交易租金標準收取，經雙方協商一次性收取; 2、購置房屋，按交易總金額的0 5至2 5收取，獨家**最高不超過3; 3、房產諮詢費，約300-1000元。 租房的中介費一般按乙個月的租金收取，租客和出租人各支付一半。

具體辦法由當事人根據實際情況自行約定。 如果中介人為訂立合同提供便利，委託人應按照協議支付報酬，中介人應承擔中介活動的費用。

中華人民共和國民法典

第961條.

中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，並由客戶支付報酬的合同。 第963條.

中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。 由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。