房屋中介費的收費標準是什麼？

1.諮詢費。 包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，書面諮詢費按每份一般諮詢報告3000-1000元分攤; 技術難度和複雜程度可以適當增加，但一般不超過諮詢主題的量。 以上標準僅供參考**，即沒有強制性，國家鼓勵按本**或參考本**收費，但也有可能超過或低於本**。

因此，上述諮詢費標準基本沒有多大實質內容，實際交易費用標準由客戶和房地產經紀人通過協商確定。

2.房地產評估費。 費用由具有房地產鑑定資質並經房地產行政主管部門和價格主管部門確認的機構收取。

3.房地產經紀費。 該費用是指房地產經紀人為接受佣金進行中介**而收取的佣金。 這是房介的主要收入來源，也是普通人所謂“房介”的真正含義。

房屋中介費根據專案的不同而收取不同：

1）房屋租賃代理費。無論交易的租賃期限長短，租賃金額均應按照交易租賃金額標準從半個月到乙個月一次性計算，雙方應協商並同意一次性付款。 經濟水平因地而異，因此可能會有一些調整。

2）買賣房屋的經紀費。一般按交易總額收取**。 有的代理收取總交易價值的2%，有的按收費收費，有的收取1%。

對於不同的收費標準，每個中介的解釋是自己店鋪的規定。 在當前房價高企的情況下，根據不同標準收取的金額差異很大。 例如，對於交易80萬元的房子，收取2%和1%的中介費，差價高達8000元。

如果實行排他性，收費標準由委託方與房地產中介協商確定，並可適當提高，但最高不得超過交易的3%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條：合同生效後，當事人對質量、價格或報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

《中華人民共和國民法典》第963條：中介人協助訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。

由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人應承擔中間人活動的費用。

50萬房地產中介費9000元。

這只是中介機構的正常收費標準。 二手房交易後，中介人將收取房屋總價2%的中介費。 正常中介費50萬元，收取1萬元。

九千相當於買家與中間商討價還價，價格便宜一千。 與房款總額相比，其實這個標準的中介費是相當貴的。 所以每個人都想分開交易。

一般情況下，中介費為總價的2%左右，雙方各交一半。 當然，也會有特殊情況，房東需要緊急出售房屋，讓**方承擔這部分中介費。

房地產中介收費標準如下：

1、中介費一般為現金1%，貸款2%;

2、貸款服務費按交易金額的1%收取;

3、擔保費：個別中介公司收取的交易擔保服務費俗稱“擔保費”;

4、不動產登記服務費不超過500元;

5、代理貸款服務費不超過300元;

6、辦理入住手續費用不超過200元。

房地產經紀人收取哪些費用？

房屋中介費包括：

1、諮詢費，包括口頭諮詢費和書面諮詢費，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，一般諮詢報告書面諮詢費分為300-1000元，較複雜的諮詢報告收費標準不超過諮詢主體的金額;

2、房地產估價費由具有房地產鑑定資質的機構收取，並經房地產行政部門、價格部門按規定的收費標準確認;

3.房地產中介費，房屋中介接受中介收取的佣金**。

[法律依據]。《中華人民共和國城市房地產管理法》第58條。

房地產中介服務機構應當具備下列條件：

a） 有自己的名稱和組織結構;

2）有固定的服務場所;

3）有必要的資產和資金;

iv） 足夠數量的專業人員;

（五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，取得營業執照後方可開業。

該費用將根據房費總額收取。

包括傅兆勳的中介費和擔保服務費在內，小型中介公司一般收取1. 雖然主管部門規定，經交易各方同意，可以按照規定的收費標準適當增加少數特別缺乏這種複雜性的住宅買賣經紀服務，增加幅度不得超過10個。 然而，在實際操作過程中，一些中介公司將交易認定為“特別複雜的交易”，而那些假裝較寬鬆的則將貸款交易視為複雜交易，並據此收取中介費用。

房產中介費的收取沒有標準，全部由交易雙方決定。

但是，根據《房地產經紀管理辦法》第十九條的規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務不符合房地產經紀服務合同約定的標準的，不收取佣金。 兩家以上房地產經紀機構合作開展同一房地產經紀業務的，按一項業務收取佣金，不向委託人收取額外費用。

此外，在新規中，沒有明確應收取多少中介費，而是在交易中留待商榷。 國家和北京市規定，房地產經紀服務費按市場調整價格管理，收費標準由委託方和受託方根據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求情況協商確定。

這個問題很難回答，首先，從國家規定來看，比如北京的房子不能超過成交價的2%，但是也會被企業收取，這其中應該是品牌和服務，以及專業性、安全性等因素在裡面，也會有一些企業要收費的。 第一種低不一定是盡可能低的中介費，而是貸款、交易手續、納稅等，手續費可能大於3%，第二種真的很低，應該是，品牌小，搶市場，做私單，等因素，但這種交易，祈禱什麼都不會發生， 而且一般都很難找到事故的解決方案和賠償，後果只會由您自己承擔。建議選擇大品牌和一些服務有信譽的品牌買房，畢竟錢是光明的一面，效率和體驗會更好，更專業，而且意外會怕負面，一般都會費很大的力氣解決，以上只是個人建議（當然， 再好的品牌在中介也會有乙個很差的經紀人，為了避免這些，最好在看房子的時候選擇乙個認真的人）。

諮詢費：口頭諮詢和書面諮詢，口頭諮詢費由當事人協商確定，書面諮詢費可分為3000-1000元/份; 技術難度和複雜程度可以適當增加，但一般不超過諮詢主題的數量。 以上標準僅為指南**，並非強制性，**鼓勵大家參考或參考本**收取費用，但高於或低於此**均可。

因此，上述諮詢費標準基本沒有實質性意義，具體交易**將根據客戶和中介機構的意見確定。

物業估價費：該費用應由有資質的房地產估價機構和價格部門進行評估。

根據中介機構的不同，中介機構收取的費用也不同：中介費。 無論合同的租賃期限如何，均按雙方約定的半個月至乙個月的租金標準一次性收取。

不同地方的經濟形勢不同，因此可以進行某些調整。 **該物業的經紀費。 它通常是根據總交易價格計算的。

有的中介人收取2%**，有的收取1%。 每家公司對不同的費用都有自己的解釋。 由於當前房屋的水平較高**，根據充電標準的不同，充電金額會有很大差異。

比如，一套80萬元的房子，按照2%和1%的佣金，最高可以賣到8000元。 如果是獨家**，委託方在與中介公司協商後可自行決定增加，但不得超過總成交價的3%。

最好是三方會面，透明地處理。 買賣房屋很複雜，因此您應該在進行交易之前與對方溝通。 交易時，最好與買賣雙方和中介公司雙方會面，這樣交易透明，這樣您就不會上當受騙。

不見面就得看委託合同了。 如果無法滿足，還應要求中介公司出具賣方或買方之間的委託合同，一般委託合同會標明**和中介人**的權利範圍，有利於保證買賣雙方的利益。 此外，還應要求公司出示一系列證明，並在合同上明確註明交易雙方的詳細個人資訊，如果合同中有任何不一致之處，買賣雙方應在簽字前諮詢所有問題。

法律分析：實行市場調整價格的中介服務收費標準由中介機構獨立確定。 在實施服務收費時，中介人可能會根據確定的標準與客戶就特定的收費標準達成一致。

法律依據：1.《中介服務收費管理辦法》第十一條規定，中介服務費的制定應當以中介服務人員的平均工時成本加上法定稅費和合理利潤為依據，並結合市場供求情況制定。

法律、法規和**規章指定機構承擔具體中介服務，其收費標準應當按照補償成本、促進非營利發展的原則制定。

中介服務收費標準應反映中介機構的資質水平、社會信譽、複雜程度，並保持合理的價差。

2.《護送服務收費管理辦法》第十二條規定，實行市場調整價格的中介服務費由中介機構獨立確定。 在實施服務收費時，中介人可能會根據確定的標準與客戶就特定的收費標準達成一致。