買房時遇到這樣的問題怎麼辦，請師傅幫忙

您購買的是多層還是高層建築？

其實，在購買建築物時存在公共共享的問題，國家規定建築物的公共共享應該在15%-20%的範圍內。 根據樓層高度、內部設施、電梯等因素，略有不同。

我在6樓買了一棟17層的小高層，房子面積超過101平公尺，公共份額為17%，所以我們的可用面積只有80多平公尺，這意味著我們買了一套80多平公尺的房子，因為我們要用樓梯和走廊， 以及建築物前後的空間，因此我們還需要為這些公共設施付費。那麼當你買房子的時候，你會把幾平方公尺的公共面積加到你要買的房子的面積上。

第一次買房的人，如果不知道公共泳池，很多銷售人員都不告訴，所以很容易出現問題，因為所有公共設施我們都出錢了，如果開發商沒有按照承諾做好這些設施，我們就有理由告他， 如果你不知道公共池，那麼開發商就會把公共場所扔進去，我們這些人不知道怎麼告他，他省了麻煩。

你的問題要看地方是什麼，你要先問問你有沒有公共池，如果有，應該是每個樓盤都有自己的公共池指數，你問你的房子有多少公共池，然後你用你的體積的實際資料來計算，看看有沒有差異。

你最好找到你的'鄰居'，比如你所有房產所有者的一群人，現在應該有乙個群體，他們**，無論他們是否都有和你一樣的問題，更多的人的力量更大，到時候問題就會得到解決。

您可以找到 12315 或去律師事務所尋求建議。

那麼他有欺詐的嫌疑，至少應該提前說明，或者應該在合同中說明。 如今，到處都是陷阱。

他在作弊，你可以起訴他，拿起法律。

法律分析：1與開發商協商以解決此事。 如果發現質量問題，首先去找開發商，因為買方與開發商有直接的合同關係。

2.如果開發商不解決問題，或者對開發商的解決方案不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或者向建設行政部門投訴。

3.如果投訴仍未解決，可以提起仲裁或民事訴訟。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法第一百二十三條：人民法院依照法律規定保護當事人的起訴權。 必須接受符合本法第一百一十九條的起訴。

符合提起訴訟條件的，應當在七日以內立案，並通知當事人; 不符合提起訴訟條件的，應當在七日以內作出書面裁定，不予受理; 原告對裁定不服的，可以提出上訴。

解決購房過程中遇到的問題的辦法是：一是要按照平等互利的原則私下解決，如果解決失敗，可以請第三方協商解決; 協商不成的，可以按照合同規定或者當事人約定提交指定機構仲裁，仲裁仍未解決的，可以依法向人民法院提起訴訟，維護其合法權益。

中華人民共和國仲裁法

第2條. 公民、法人和其他平等主體組織之間關於財產權隱蔽利益的合同糾紛和其他糾紛，可以進行仲裁。

中華人民共和國民事訴訟法.

第122條.

當事人向人民法院提起民事糾紛，需要調解的，除當事人拒絕調解的外，應當先進行調解。

買房不是一件簡單的事情，你需要了解各個方面，比如房子的大小、產權、地契。 那麼買房需要問哪些問題呢？ PChouse將帶您一探究竟。

1.問房子有多大。

當你買房時問房子的大小時，你會問“房子有多大”，但你真正想知道的是房子的實際可用面積。 房屋的建築面積包括共用面積，而套房的實際可用面積不包括共用面積。

2.詢問差價。

同一建築物的不同區域，甚至不同的樓層存在價格差異。 如果我們想知道價格差異，我們可以先假裝是新手，詢問平均價格，然後表示願意住在其他樓層或其他區域，並讓房地產顧問單獨計算**，這樣我們就可以知道同一社群的價格差異。

3.詢問物業右側的剩餘時間。

很多人都知道，國家規定住宅用地的使用年限為70年，公寓的使用年限為40年，在買房的時候，應該更詳細地了解徵地時間，或者問問房產是什麼時候開始建設的等等，從側面了解實際的土地使用期限， 並避免買到只有幾年土地年的房子。

4. 詢問財產的所有權。

物業管理費是很多人關心的問題，但物業所有權也更為關鍵。 一般來說，最好選擇屬於開發商的物業公司，因為如果物業外包，在房子裡住了三五年之後，物業公司可能會一次又一次地更換，當房子真的出了問題時，開發商和物業會互相指責，給住戶帶來很多麻煩。

5、產權證的辦理。

部分開發商會兼顧各方面，為業主提供產權證出具服務，相關稅費由業主承擔。 因為是代理，所以必須收取相應的代理費，要注意代理費是多少。

這就是她對廣告的全部評價。

我們盡量選擇最好的陽光和光線。 房子不潮濕，沒有漏雨。

你可以先租房子，等你有錢了，就可以直接買這個房子。