住頂樓漏水後，需要找物業維修嗎？

當頂層漏水，超過保修期時，我個人認為應該通過房屋的大修進行維修。 需要注意的是，物業共用部位和共用設施裝置的大修、中修、更新、改造費用，應通過專項維修資金支付，不得計入物業服務支出或物業服務費用。 根據《建設工程質量管理規定》，屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間、外牆的質保期一般為5年。

<>總之，建築物頂層漏水的原因不同，處理方法也不同。 但是，需要區分責任，哪些屬於物業維護，哪些屬於維護**維護，哪些屬於業主的個人維護。 如果房屋超出保修期，則應由公用事業公司負責組織維修。

其中，如是簡單的日常維護，費用由物業管理公司承擔; 如屬中型或大修，維修費用由專項維修基金支付。 首先要明確的是，房地產開發商將對已經交付的房屋承擔5年的防水質量保證，在此期間出現任何漏水問題，由開發公司免費維修。

但是，使用維護**，首先要由物業牽頭，三分之二的業主簽字，然後提交給當地街道辦事處，並在街道辦事處主任簽字後，還要到區房管局物業辦事處，由物業辦事處提出申請，在徵得市房管局同意後， 維護**。該物業應為業主進行維修。 但是，修復漏水的費用應由維修**承擔，維修**由建築物的所有業主承擔，因為屋頂由所有業主共享。

如無房屋維修**，委託物業籌集資金，若募資失敗，由您出資維修，並您或委託物業提前拆除樓下住戶的所有設施。 屋頂漏水的實際修復是一件非常深思熟慮的事情。 非常便宜。

問題是知識，技術。 財產應該被修復。 但費用超過保修期的，應有維修**出來。

修理漏水的屋頂非常方便和便宜，問題在於技術。

絕對。 由於業主的房屋漏水，物業需要承擔一定的維修責任，以保證業主的居住環境。

絕對是在尋找物業維修。 屋頂本身漏水，屬於物業管理部門，在這種情況下，您必須找到物業。 如果在保修期內屋頂有漏水，請聯絡開發商進行維修，如果超出保修範圍，則申請維修**。

是的，發生這種情況後最重要的事情是先找到要維修的物業。

是的，可以找到物業維修，並且根據合同的規定，物業有一定的責任。

我認為如此。 因為這是開發商的問題造成的，所以物業應該負責。

是的。 因為這些東西都在物業的管理之下，物業應該對你住的房子負責，這種問題必須由他們來修復。

一定要提前檢查，像北方一樣，每年冬天都要上樓清理樹葉什麼的，把落水管清理乾淨，看看有裂縫或者其他隱患，就要提前安排好物業處理，因為一旦雨季漏水，中間防水層就會有水分排不出去， 雖然我不能告訴你如何處理專業知識？但我可以告訴你我以前擋雨的方式。 我以前住在頂樓，因為房子已經很多年了，天花板有裂縫，管道生鏽了，牆壁開始剝落。

平時沒問題，不管是自建房還是買的那種，自建房可以蓋上一層膠帶，再鋪一層砂漿，可以管理幾年，如果是房子，最好是通知物業，畢竟他們有專業的團隊。

<>然後使用純水泥漿（思路不是加沙等輔助材料），倒入刮裂口中至滿，乙個小時後，水泥砂漿覆蓋層被填充平整（覆蓋層的水泥必須是加沙，水泥會均勻扭曲），這樣一勞永逸，節省成本又耐用， 在下雨天，水滲入接縫，水泥粉熔化並被堵塞。防水質保期一般為五年，至少不少於三年，質保期內聯絡開發商或物業公司進行維修。 五年後，您可以向物業和社群申請維修資金，但過程相對較長。

如果條件良好，建議業主與頂層業主聯動，整體重做防水。

在某些情況下，屋頂落葉和雜物會阻礙排水並導致積水，因此請及時清理。 坡頂：檢查瓦片是否損壞，及時更換。 檢查頂部的保護層、絕緣層、防水層，看表面有無破損，找到漏點，爬開，再檢查。

因此，如果所購房產頂層在防水保質期內漏水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修，並且必須盡快聯絡開發商，要求他們立即維修，以防止開發商拖延超過保質期，導致他們承擔維修費用。

當時，我們在常州有乙個樣板專案。 其中30個漏水嚴重，其他或多或少有滲水。

是的，因為您每年都會支付一些物業費，而物業會處理這些事情。 而且你不能自己解決。

我個人覺得找物業維修肯定是可以的，畢竟我覺得這也是物業應該做的，而且你之前也付過維修費**。

可以找物業維修，畢竟家裡有這樣的問題，物業應該負責，物業一定會自己照顧的。

可以，但物業不該負責，已經10年了，維修費用應該算作業主自己。

法律分析：住宅樓屋頂漏水可以報告給物業進行維修。 主要原因如下：

1、房屋頂部滲水，按照建設部頒布的《房屋建設工程質量保證辦法》的有關規定，屋面防水工程的質保期為五年，如果房屋在五年內交付，房屋的建設單位應為其提供維修保養， 在此期限內，通知物業管理公司，並讓其聯絡開發商或房屋施工單位進行維修;2、如房屋交付超過五年質保期，將通知物業公司，物業公司將使用業主支付的公共維修**進行維修，因為屋面防水工程屬於建築物的公共部分，損壞的應由物業公司進行維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第938條 物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務費的標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業服務提供者對業主作出的服務承諾是物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應採用書面形式。

法律分析：住宅樓屋頂漏水可以報告給物業進行維修。 主要原因如下：

1、房屋頂部防滲蓋，按照建設部頒布的《房屋建設工程質量保證辦法》的有關規定，屋面防水工程的質保期為五年，如果房屋在五年內交付，房屋的建設單位應為其提供維修保養， 在此期限內，通知物業公司，讓其聯絡開發商或房屋建設單位進行維修;2、如房屋交付超過五年質保期，將通知物業公司，物業公司將使用業主支付的公共維修**進行維修，因為屋頂防水工程屬於野樓公共部分，破損的應由物業公司進行維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務費的標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業服務提供者對業主作出的服務承諾是物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應採用書面形式。

住宅樓屋頂漏水可向物業報告進行維修。 主要原因如下：

1、房屋頂部滲水，按照建設部頒布的《房屋建設工程質量保證辦法》的有關規定，屋面防水工程的質保期為五年，如果房屋在五年內交付，房屋的建設單位應為其提供維修保養， 在此期限內，通知物業管理公司，並讓其聯絡開發商或房屋施工單位進行維修;

2、如房屋交付超過五年質保期，將通知物業公司，物業公司將使用業主支付的公共維修**進行維修，因為屋面防水工程屬於建築物的公共部分，損壞的應由物業公司進行維修。

1. 該物業是否對建築物被汙水浸泡負責？

如果房屋漏水是由公共部位造成的，如陽台、屋頂、牆壁等，則屬於物業管理公司的維修範圍; 如果房屋漏水是由於業主自己的部位使用不當造成的，如防水、非法改裝等，業主應承擔責任; 如果是房屋質量問題，您可以向開發商提出索賠。 在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。

2. 物業是否負責將汙水浸泡在建築物內？

如果房屋漏水是由公共部位造成的，如陽台、屋頂、牆壁等，則屬於物業管理公司的維修範圍; 如果房屋漏水是由於業主自己的部位使用不當造成的，如防水、非法改裝等，業主應承擔責任; 如果是房屋質量問題，您可以向開發商提出索賠。 在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。 根據《房屋建設工程質量保證辦法》的規定。

有屋頂防水工程和防水要求的廁所、房間、外牆防漏保修期為5年，安裝電氣管道、給排水管道及裝置的保修期為2年，自工程竣工驗收之日起計算。 對於已經過了保修期的房屋，各方均無過錯（或沒有證據證明其過錯），如果防水層自然老化，維修費用由各方根據實際情況分擔，一般為一人半。 漏水當然不是財產造成的，但如果財產管理疏忽，或者問題沒有得到及時處理，導致損失增加或問題更嚴重，那麼財產就要承擔責任。

《中華人民共和國民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務費的標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。 物業服務提供者對業主作出的服務承諾是物業服務合同的組成部分。 物業服務合同應採用書面形式。

總結。 您好，親愛的，感謝您的耐心等待，如果小區屋頂漏水，建議先向物業報告，物業會進行維修。 由於小區的屋頂屬於公共部分，物業管理公司有責任和義務進行維修和保養。

如果維修是私下進行的，可能會影響整個社群，可能無法解決問題。 因此，最好先聯絡物業，讓專業的維修人員來照顧。 如果物業方面沒有及時處理或未能解決問題，您可以向相關**部門投訴或請求協助。

您好，親愛的，感謝您的耐心等待，如果小區屋頂漏水，建議先向物業報告，物業會進行維修。 由於小區的屋頂屬於公共部分，物業管理公司有責任和義務進行維修和保養。 如果維修是私下進行的，可能會影響整個社群，可能無法解決問題。

因此，最好先聯絡物業，讓專業維修人員處理。 如果物業沒有及時處理或未能解決問題，您可以向相關**部門投訴或請求協助。

沒有財產。 現在不知道誰負責。

如果小區內沒有物業或物業不能及時處理屋頂漏水問題，則需找小區業主委員會或相關物業服務中心進行諮詢。 業主委員會由業主自行選舉產生，負責協調社群內的所有事務，包括公共設施的維修和保養。 如果小區內沒有業主凳委會，可以諮詢相關部門，了解相關管理機構和服務中心，以便及時處理問題。

同時，在聯絡相關人員或部門時，可以拍照記錄屋頂漏水情況，以便更好地說明問題並尋求幫助。

關鍵是不要認識負責人。

有什麼我們可以諮詢的嗎**。

很遺憾，我不知道您所在的地區和具體問題，所以沒有辦法提供具體的**諮詢機構或服務中心。 建議您可以通過以下方式找到相關**諮詢機構或服務中心：1

諮詢專業人士：您可以諮詢專業人士，如律師、會計師等，了解相關諮詢機構或服務中心。 希望以上建議能慢慢對您有所幫助，如果您有其他問題或需要其他方面的幫助，請繼續與我溝通。