請問，如何解決二級房東反覆出租房間的問題

我做房產經紀人兩年了，之所以這樣，就是你簽合同的時候沒有徵求房東的意見，而是直接和二房東簽合同。 但是現在事情已經發生了，你有兩種方法可以解決它。 一。

憑您的收據，您有權使用房間兩個月，她無權再次出租，您可以向當地居民委員會投訴或要求居民委員會向您的房東投訴**。 如果事態公升級，可以直接向當地派出所求助。 二。

與兩個二手房東協商將另一處房產出租，並在雙方之間分攤租金，並給予他們違約金，讓您在合同期內提前搬出。 第乙個是更強，第二個是談判，你可以根據自己的情況選擇！

別忘了加分！

你有書面合同嗎？

如果沒有，在這種情況下，如果不想住，只能和二房東協商討論。

您已經形成了房屋租賃關係，沒有書面合同不影響合同關係的確定。

您仍在租約中，您仍然有權使用該物業。 根據合同法，房東無權出租房產。 如果對方出租，屬於違約，可以要求對方支付違約金。

如果協商不成，可以起訴，收據可以作為重要證據。

如果第二房東的房屋在轉租過程中出現問題，雙方可以先私下協商解決，協商不成的，應按照房屋租賃合同的規定提起民事訴訟或申請仲裁，判決生效後， 當事人不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。

法律依據《民法典》第577條。

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

法律分析：租賃代理糾紛可以通過以下方式解決：

1.談判和解。 房屋租賃雙方因房屋出租發生糾紛的，應通過協商解決。

2、協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。

1）申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的法定途徑，2）民事訴訟解決糾紛。當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十五條 一方當事人在未通知另一方的情況下，通過提起訴訟或者申請仲裁的方式直接主張解除合同; 人民法院、仲裁機構確認請求的，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方當事人時終止合同。

如果你遇到第二個房東怎麼辦。

法律明確規定，未經房東許可，不得轉租，但生活中的情況是，很多人租房子，在裡面租乙個房間，這叫做合租房。 而租房的人是第二房東。

事實上，“二房東”出租房在租房市場上已經是乙個公開的秘密，所以租房者在看房的時候可以直接問自己是不是“第二房東”，是否確定"二手房東"最好了解對方的愛好、職業和工作休息時間等，看看是否與自己的情況相似，人與人是否很好相處，這樣才能避免以後生活中可能存在的一些麻煩和衝突。

此外，租房者最好要求看房"二手房東"跟"原房主"簽訂的租賃合同是要看的"二手房東"是否有權利轉租部分房屋，如果“第二房東”沒有通過"原房主"同意或承諾，則合同無效。 需要注意的是，如果可以轉租，轉租合同的終止日期不應超過簽訂合同時原始租賃合同中規定的終止日期，否則可能會給承租人帶來風險。

在簽訂合同時，同樣重要的是要注意合同條款的細節必須寫清楚。 例如：房屋的租賃期限、付款方式等。

租賃期內如何分攤水、電、煤氣、有線電視、上網等費用，也應事先約定，並加入合同條款。 這樣，將來可以避免糾紛。 需要注意的是，在租房過程中，一定要注意保管好收據憑證、付款憑證等相關證據，切記不要大意。

畢竟，在房租越來越貴的背景下，合租房無疑是解決高租金最有效的辦法，所以租房的時候要正視，只要做好以上幾點，就可以把麻煩排除在外。

讓你看看自己的情況是什麼？ 也就是說，後續情況可以作為乙個整體進行調整，後續情況仍然可以通過具體問題的具體分析來進行。