如何提高房地產企業的資質，如何提高公司的資質

往年投資額達到相應數額，竣工建築面積達到一定面積，申報前中高階職稱數量達到規定數量。

這與有錢無關。 你有5000萬直接收購一家一流的合格房地產開發公司。 但也許你沒有足夠的錢。

首先，企業需要明確現有的資質是什麼，然後根據資質類別參考資質標準。 在做企業資質公升級資料之前，一定要弄清楚資質標準，如果標準不懂，那怎麼談做資訊。 企業在公升級資質時提供的績效材料必須能夠證明績效是真實的，如果不能證明，則可能無法得到認可。

例如，未提供竣工驗收證書或專案試執行證書; 提供的輔助材料沒有反映考核指標等，可能導致提供的績效材料不被認可。 專案竣工驗收後，30個空腔應在幾天內記錄下來。 如果企業公升級提交的績效不能在住房和城鄉建設部全國建設市場監管公共服務平台上查詢，則不能認定為有效績效。

如果需要提公升的更高一級資質標準要求的註冊人員的相關資訊無法在住房和城鄉建設部全國建設市場監管公眾五虹服務平台上查詢到，則不予認可。 所有這些都可能導致企業公升級失敗。

1. 公司。 公司是適應市場經濟和社會發展規模化生產的需要而形成的一種企業退膠組織形式。

中國公司是指根據《中華人民共和國公司法》在中國境內設立的營利性法人，包括有限責任公司和股份公司。 公司獨特的組織結構使公司的資本和運營趨向於利益最大化，更好地實現投資者的目的。

二、公司的注意事項。

設立公司的程式要求包括申請設立登記、相關登記機關審查、頒發許可證和登記。 中國的公司登記機關是工商行政管理機關。 公司註冊實行分級管轄原則。

企業註冊申請。 根據《公司法》第二十七條、第八十二條的規定，設立有限責任公司和股份，應當在公司全體股東出資或者股份成立大會結束後30日內，向有關登記機關申請設立登記，並提交設立公司應提交的檔案。

登記機關審查並頒發登記許可證。 登記機關應當對申請人的設立登記申請及其提交的檔案進行審查，並收取設立公司的登記費。 經審查，符合《公司法》規定的條件的，應當進行設立登記，頒發營業執照，自營業執照頒發之日起設立公司。

貸款審批越大，企業越容易從銀行拿到錢，但國家壓制房地產，要求每年必須對這些開發規模的績效進行年度審查，如果年度審查沒有通過自動降級，那就盡你所能， 國家要求，除了業績夠用，人員也要夠用，還要繳納五險一金。

1、企業招投標對招標建設企業有嚴格的資格要求

目前，市場上大多數企業在招標檔案中對建築企業資質都有明確規定，例如，某房地產企業要建一棟寫字樓，然後在建築市場公開招標時，考慮到工程規模，招標明確規定只有具有一級建築資質的企業才能承包工程。 那麼此時建築資質的重要性是不言而喻的。 如果資質等級不夠，那麼企業就看不到乙個好的目標，所以企業資質的提公升是對企業的考驗，也是自我提公升的過程。

資質公升級後，企業可以承接更多的專案，企業在建築行業有更多的話語權，可以提高資質，這樣企業的規模可以進一步擴大，業務多元化。

不管怎麼看，提公升資歷的利大於弊。

三是資質公升級可以提公升企業的知名度和美譽度

資質公升級就像乙個良性迴圈，首先資質公升級後，公司自身實力得到了進一步的提公升，整個建築行業的資質分布就像乙個金字塔，越高越稀有，企業的信譽度和知名度也能進一步提高。

一。 第乙個房地產開發資格需要以下步驟：

向中國工商銀行行政部門申請公司名稱核准，領取《公司名稱預核准申請書》 到企業所在城市房地產開發部門進行預審 獲取《預審通知書》 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取《企業法人營業執照》 前往經市房地產開發主管部門進行初步審查，報省建設主管部門（初步）審批。

二。 房地產開發資質通過以下步驟：

申請一級資質晉公升、重新審批的，應當按照核定等級的要求提交申請材料，由所在城市發展部門審核，由省建設主管部門審核批准

二級及以下資質的分級、晉公升、重新審批申請，應當由所在城市房地產開發主管部門初步審查，報省建設廳審批。

3、房地產資質辦理部：

1）房地產開發一級資質審批申請，經省建設廳審核，報建設部批准;

2）申請批准二級及以下房地產開發資質的申請由市房地產開發主管部門進行初步審查，核實原件，提出初步意見，並將初步意見及全部申請材料報省建設主管部門批准;建設部進行審計並頒發行政許可。

房地產開發二級及以下資質初審期為20個工作日; 建設型鄭廳應當自收到初步審查意見和材料之日起20個工作日內作出行政許可決定，因缺少日期，經主管主任批准，可延長10個工作日。

它可以增加。 如果要辦理，必須先到工商局增加業務範圍和驗資手續，然後再到當地住房和城鄉建設委發展部申請資質。

可直接揚塵，增加資質。

但是，有必要擴大企業的經營範圍。

然後，您需要購買一塊土地，然後申請房地產開發資格。

1、企業經理、企業技術帶頭人、財務負責人，有職稱證書和身份證。

掃瞄件、影印件及**、就業證件、企業建設人員和職稱人員提供職業資格證書、職稱證書、學歷證書及身份證掃瞄件、勞動合同。

2、資質證書及安全證書原件。

原件、影印件、掃瞄件或安全生產責任制;

3.法人身份證及8張一寸**、簡歷;

4、驗資報告;

5. 公司簡介及公司章程。

組織設定;

6、近三年審計報告;

7、租賃協議書或產權證明書;

8、企業購置機械裝置的發票;

9、**證明、銀行開戶證原件及影印件;

10、已提交工程履約合同、中標通知書、竣工備案圖紙;

11、公章、法人印章;

12、營業執照原件影印件及影印件。