土地局不給土地證書20，土地局不給土地證書

土地證書：是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。

在完整的商業產權中，應該有兩張證，乙份叫《土地證》，即《國有土地使用權證》，另乙份叫《產權證》，即《房屋權屬證明》。 “產權證書”是排他性的，而“土地證書”則略低。

根據我國現行法律，應有兩份證明，國有土地使用權證是按照《中華人民共和國土地管理法》取得的，房屋所有權證是按照《城市房地產管理法》和《物權法》取得的，兩份證明是不同權利的證明。

我國實行土地使用權和房屋所有權登記發放制度，但目前根據不同情況，有些地方將“房產證”和“土地證”合二為一，只發“房產證”，如北京、上海、廣州、重慶等地; 有些地方堅持分批分配，如山東、南京等地。

從理論上講，開發商是否有可能在沒有“土地證”的情況下抵押土地，但在實踐中，一旦土地和房屋轉讓，他們就不再具備以房屋作為抵押的條件，否則開發商就會被騙貸款。 銀行對這次審查非常嚴格，不能因此凍結業主的財產。 因此，買方的這種顧慮基本是不必要的，目前拿到《土地證》的情況不會影響買方的所有權，因為根據相關法律法規：

房子與地方相得益彰，地面與房屋相得益彰。

如果你沒有土地證，你就像乙個少手的人，就像乙個手少的人，只要你宣布會損害你的利益，就把你的資訊帶到土地局，如果你再不這樣做，只要問問你當地的市長和秘書，一定會解決的！！

01年買房。 當時被法院拍賣，然後國土局拒絕申請土地證，好像是因為土地不是國土局出售的，國土局沒有利益。 與法院發生爭執。

然後戶主將不會獲得土地證書。 到目前為止，它還沒有被處理。 不是一戶人家，5戶人家的土地沒有土地證。

沒有地契有什麼不好？ 損害不會損害他們自己的利益。 如何申請土地證？

法律分析：現在房地產產權證是一體的，國土局已經停止辦理個人的土地證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民登記，並出具證明確認權屬。 農民集體擁有的土地依法用於非農業建設的，應當由縣級人民首次登記，並出具證明，確認該土地建設使用權。

一般情況下，國有土地使用權證書是以國有土地使用權證書抵押的，簡單的國有土地使用權證書的抵押貸款一般會在建設過程中轉換為改建專案貸款。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市城區土地歸國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定供單位或者個人使用。 使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

法律分析土地證是當地人民出具的，是證明持有人對某一面積土地擁有所有權或使用權的書面檔案，是持有人享有土地所有權或使用權的合法證明。 我國頒發的陸橋步正證主要有三種型別：1.集體土地所有權證。

縣級人民對農民集體所有的土地進行登記，頒發集體土地權屬證書，確認權屬。 2、集體土地建設用地使用權證書。 縣級人民對集體擁有的用於非農業建設的土地，應當依法登記登記，發放集體土地建設使用權，確認建設用地使用權。

3.國有土地使用權證書。 縣級以上人民應當依法登記單位和個人使用的國有土地，核發國有土地使用權證書，確認國有土地使用權。 土地所有權變更或者土地用途變更，應當按照法定程式辦理土地權屬變更登記手續，並更換證書。

法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 自然資源主管部門應當會同有關部門制定土地分級標準。 縣級以上人民**自然資源主管部門應當會同有關部門按照土地等級評價標準對土地等級進行評價。 地方土地評級結果由同級人民審查，經上一級人民資源自然資源主管部門批准後向社會公布。

根據國民經濟和社會發展狀況，每五年重新評估一次土地等級。

如果你沒有土地使用證，你就做不到。 土地使用證是取得土地使用權後依法辦理的檔案，是確認土地使用權的法律證明，在土地管理中起著重要作用，權利人憑土地使用證對相應土地享有一定的用益物權。

1. 住房和個人出行者土地使用證的發證機關是哪個？

人民**土地管理部門是住房用地使用證的發證機關。 土地使用人申請土地使用權，應當連同土地使用權登記申請書、個人身份證明書或者戶口登記書、土地使用權證明書向有關登記機關提交登記申請書; 土地管理部門對土地進行勘察，進行權屬審查; 土地使用權證書經初步審查、公示、審核、登記批准後頒發。

2、商品房有房產證嗎？

是的。 只要該物業在房屋管理局註冊，就會有房產證。 商品房本質上只是商業或辦公物業，而不是普通住宅物業。

如果是農村自建房或集體土地自建房，則不予房產證。 這些是農村宅基地房屋和小產權。 國有土地使用證是證明土地使用人已向國家繳納土地使用權轉讓費，並在一定年限內獲得某塊國有土地使用權的合法證明。

《建設用地規劃許可證》是建設單位在土地管理部門申請徵用、劃撥土地，由城市規劃行政主管部門確認建設專案的位置和範圍符合城市規劃的法定證明。 《建設工程規劃許可證》是建設專案符合城市規劃要求的法律檔案。 另外兩個是：

《建設專案施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

3、徵地時間以土地證或合同日期為準。

中國的土地歸國家所有，所有使用國有土地的個人和單位都必須取得國有土地使用證。 同時，國有土地的使用是有使用壽命的，不同用途的土地使用期限會有所不同，從獲得土地使用權的時間開始計算。 土地使用人應當按照規定辦理土地登記手續，取得土地使用權證書，取得土地使用權和國家土地管理局、國家工商行政管理總局出具的有關規定，國有土地使用權轉讓期限的起始日期，自收到或者發證之日起確定的土地使用證書。

《土地管理法實施條例》第三條。

國家依法實行土地登記和證書發放制度。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由土地行政主管部門統一規定。

土地登記資訊可以公開搜尋。