前期工程諮詢費的計算、工程諮詢費標準

即原專案建議書和可行性研究報告費計算範圍：包括：編制專案建議書、編制可行性研究報告、專案建議書評估、可行性研究報告評估 可行性研究報告計算的計算依據是建設專案前期工作諮詢費計算器的計算公式〔1999〕1283號， （1）建設專案的預計投資金額是指專案建議書或可行性研究報告的估計投資金額。

2）建設專案的具體收費標準，按相應區間內的預計投資額，採用插入法計算。（3）根據行業特點和各行業內不同型別專案的複雜程度，諮詢費可分別乘以行業調整係數和專案複雜度調整係數（見附錄2）。 例如：

工程造價1200萬元建設專案前期工作諮詢費相關係數：選區為全國，專案類別為編制專案建議書，專案建議書基價採用插值法確定，複雜度調整係數為1， 行業調整係數為1建設專案總造價1200萬元，加上建設專案前期工作的諮詢費

編制專案建議書的基價=63000 1200=24000元（按插值計算） 編制專案建議書的費用=24000元（編制專案建議書的基價） 1（複數調整係數） 1（行業調整係數）=24000元 **調整：編制專案建議書費用=24000元 以上人民幣為獨立費用在建設專案前期工作諮詢費計算器計算演示過程，操作簡單。

把它放在專案成本上，而不是管理成本上。

現在都是市場導向的，你說的那個檔案已經失效了，包括設計費等，都是市場化的，沒有規定。

工程諮詢服務的全過程報酬可以在專案投資中支付，也可以根據所包含的具體服務，通過專案投資中所列的投資諮詢、招投標、勘察、設計、監理、成本、專案管理等費用進行計入專案投資。 如果工程諮詢服務全過程報酬包含在專案投資中，則不支付相應的個人諮詢服務費。 投資人或者建設單位應當根據專案的規模和複雜程度，諮詢服務的範圍、內容和期限，與諮詢單位確定服務報酬。

A類工程造價諮詢企業資質條件：

a）取得B類工程造價諮詢企業資質證書3年;

2）在企業投資者中，註冊造價工程師人數不少於投資人總數的60%，出資額不低於企業註冊資本總額的60%;

c）技術負責人取得造價工程師註冊證書，具有工程或工程經濟高階專業技術職稱，從事工程造價專業工作15年以上;

（四）專職從事工程造價專業作業人員（以下簡稱專職專業人員）不少於20人，其中，具有工程或者工程經濟中級專業技術職稱的人員不少於16人;取得造價工程師註冊證不少於10人，其他人員有工程造價專業工作經驗;

5）企業已與專職專業人員簽訂勞動合同，專職專業人員達到國家規定的職業年齡（投資人除外）;

6）專職專業人員的人事檔案關係由國家認可的人事組織管理;

（七）企業註冊資本不低於人民幣100萬元;

8）企業近3年專案造價諮詢累計營業收入不低於500萬元;

9）有固定的辦公場所，人均辦公樓面面積不低於10平方公尺;

10）技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全;

11）企業辦理單位專職專業人員基本社會養老保險手續齊全;

12）自申請資格等級驗證之日起3年內無下列行為：

（一）變造、轉售、出租、出借資質證書，或者以其他形式非法轉讓資質證書的;

2、承接資質級業務範圍以外的工程造價諮詢業務;

3、同時接受投標人、投標人或兩個或兩個以上投標人從事同一專案專案造價諮詢業務;

4、不正當競爭，給予回扣、惡意降低費用等;

5、分包工程造價諮詢業務;

6、法律法規禁止的其他行為。

法律依據：《建設工程前期工作諮詢費暫行規定》第二條 本規定適用於建設專案前期工作的諮詢費，包括建設專案專項研究、專案建議書或可行性研究報告的編制和評估，以及與建設專案前期工作相關的其他諮詢服務。

專案造價收費標準：1、有註冊造價工程師資格證書和教授級職稱的顧問2000元天; 2、具有註冊造價工程師資格證書和高階職稱的顧問，日薪1500元; 3、工程師1000元/日; 4、費用員工每天800元; 5、其他人員每天300元。 根據《工程造價諮詢服務管理暫行辦法》第四條規定，凡設立“工程造價諮詢單位資質證書”的，具有工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的單位，即可從事工程造價諮詢業務， 並按照本辦法向委託方收取工程造價諮詢服務費。

第五條 工程造價諮詢服務實行第一指導價。 具體收費標準由工程造價諮詢單位和委託方根據專案具體情況，按照本辦法規定的指導性收費標準確定，波動幅度在20個範圍以內。

中華人民共和國民法典

第143條.

符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

中華人民共和國民法典

第470條.

合同內容由雙方約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

中華人民共和國民法典

第795條.

施工合同的內容一般包括工程範圍、工期、中高判斷漏流交付專案的開工竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料裝置責任、撥款和結算、竣工驗收、 質量保證範圍和質量保證期限、相互合作等條款。

如果是房地產企業，專案前期工程費用是指在專案開發前期發生的水文地質調查、測繪、規劃、設計和可行性研究。

做好建設和“三環一層”建設準備。

費用和其他前期成本，包括：

1.勘探費。 包括地質勘探、地下文物勘探;

2.設計費。 包括總體規劃設計費、施工圖。

設計費、環境設計費、建築物缺失中心的設計費。

3、地形圖測繪費。

4、開發專案可行性準備費。

五是發展土地平整。

六是發展陸上垃圾清運貨運。

7.回填成本。

8.定位返還費。

9、三環一層包括臨時用水、臨時用電、臨時道路。

10.開發場地圍欄專案。

十。 1、地基測試費和臨時辦公樓建設費用。

十。 2、各地人防建設費用。

十。 3.城市基礎設施費和綠化費。

十。 四是牆體翻新專項收費。

十。 五是招標費。

服務費、公證費。

十。 6、質量監督費。

十。 7. 合同驗證費。

十。 8、公共消防費、檢測費、工程監理費。

十。 9.廣告牌的製作以天線和廣告照明、廣告牌電纜工程為基礎。

水利工程工程費用構成：1、水利工程造價由工程造價（建設安裝工程造價、裝置造價）、獨立費、籌備費、建設期融資利息組成。

2、水利工程的估算（估算）由工程部分和移民安置環境部分組成。

3、專案總投資按地體總投資、差價準備金、施工期間融資利息等確定。

基本準備費。

這是一項需要提前預留的費用，用於專案實施期間可能發生的不可預見的費用。 基本準備費用包括以下內容：

1、施工過程中的技術設計、施工圖設計及增加工程成本。

2.設定成本增加，計畫變更、工程變更、材料替代、區域性地基處理等成本增加。

3.一般自然災害。

為防止自然災害而採取的措施造成的損失和成本。

4.竣工驗收。

當它是確定隱蔽專案的專案質量時。

進行必要的挖掘和維修費用。

《建設工程前期工作諮詢費臨時轉帳規定》是指在建設工程前期工作中，諮詢機構向建設單位提供各類諮詢服務所收取費用的管理辦法。 《條例》規定了諮詢費的原則、計費方式和收費標準。

建設專案前期工作諮詢涉及審批、勘察設計、環境影響評價、招標等多個行業。 為規範諮詢服務收費標準，防止諮詢市場混淆，國家出台了《建設工程前期工作諮詢費暫行規定》。 《條例》明確規定了諮詢費的原則和計費方式，明確規定了各類諮詢服務的收費標準，有利於維護諮詢市場的公平競爭，保護建設單位的權益。

施工單位與諮詢機構簽訂合同時應注意哪些事項？ 施工單位在與諮詢機構簽訂合同時，應注意以下事項： 1

明確諮詢服務的內容、標準和要求; 2.規定諮詢工作的進度、質量、數量和驗收標準; 3.約定諮詢服務的收費方式、標準和付款時間; 4.

諮詢服務的保密義務和智財權; 5.明確違約責任和解決糾紛的方式。

《建設工程前期工作諮詢費暫行規定》規定了建設專案前期工作諮詢費的具體管理辦法，對規範諮詢市場、維護建設單位權益、提高諮詢服務質量具有重要意義。 建設單位和諮詢機構在簽訂諮詢合同時，應當嚴格按照有關規定，確保雙方的合法權益。

法律依據]：

《中華人民共和國建設專案前期工作諮詢費暫行規定》第四條 按照報酬、分階段計費、按時間計費等結果進行，並遵循收支抵銷原則，結合諮詢服務實際情況合理確定收費標準。