住房和城鄉建設部表示，將對商品自建房進行全面徹底的調查，哪些細節值得關注？

長沙自建房倒塌後，5月1日下午，住房和城鄉建設部在長沙主會場召開會議，要求各地認真吸取湖南長沙自建房倒塌的教訓，督促落實住房市政專案安全生產工作， 從而有效預防和遏制安全生產中重大事故的發生。

會議有幾個細節值得注意：

一是抓好農村住房安全隱患排查整治工作。 說到自建房，當然更多的還是在農村，但農村的房子一般不高，只有2-3層，而且大部分都是自住的，即使存在安全隱患，後果也遠不如企業自建房。 但是，這次全國性的農村自建房安全隱患調查，勢必會改善一些農村家庭的住房條件，也會加快各地農村拆遷、整修工作。

此外，據估計，至少在這場風暴的風口浪尖上，農民申請自建房屋的新資格將變得更加困難。

二是嚴格管理自建房經營。 會議要求，對存在安全隱患的企業自建房屋立即停產，採取有效控制和整改措施，堅決防止坍塌等事故的發生。 毫無疑問，老城區、郊區、集鎮將承擔自建房屋管理的首要責任，成為整改的重點，城管、消防、公安、住房等部門要共同執法，對這些房屋進行一輪詳細檢查， 尤其是那些經過翻新和擴建的房屋，是重點關注的焦點。

三是要建立健全相關制度。 在長沙坍塌事故中，被拘留的人中有為房屋做安全評估的從業者，他們涉嫌偽造檔案、出具虛假評估報告，這也是坍塌事故中可能造成如此大量人員傷亡的重要一環。 由於坍塌事故發生在考核後不到半個月，說明在考核時存在一些安全隱患，如果情況嚴重且負責任，或許這次坍塌事故不會造成這麼大的**。

因此，會議要求建立健全工程質量安全監督機制，解決現有房屋維修經費等諸多問題。

當然，會上有很多細節，都是關於房子的安全，也算是從這次事故中吸取的教訓，只希望不是一陣風，走個過場。

全面徹底查處商品自建房、農村住房安全隱患排查整改範圍外的自建房; 對存在安全隱患的自建商品房，立即暫停營業; 同時，建立住房體檢制度和住房養老金制度，解決房屋維修經費問題。

會議要求，各地要繼續按要求做好農村住房安全隱患排查整治工作，細化分類整改措施，徹底消除安全隱患。 要主動對區域內城市範圍內的自建房進行深入研究和判斷，借鑑農村住房安全隱患排查整治工作經驗和做法，結合“兩違清查”結果研究制定排查整改方案， 特別是針對超出調查整改範圍的自建房和以往農村住房安全隱患。對於存在嚴重安全隱患的商業自建房屋，要立即停業，及時採取有效的控制和整改措施，堅決防止坍塌等事故的發生。

除了商業自建房，其實未經批准的建築和違章建築也需要同時管理。

任意增加高度，多增加一層建築面積是租金收入多很多，但如何保證質量問題。

監管要從一開始就管理好，審批申請建設時一定要管理好，驗收是另乙個層次。 如果這些程式和制度程式做好，以後就不會有太多的事故發生。

武漢住宅樓一樓（尤其是街道等）較為商業化，且經常更換租戶，頻繁裝修（包括承重部分經常出現孔洞等）破壞城市面貌，存在巨大的安全隱患，長期處於無人狀態。

住房和城鄉建設部也出台了相關檔案，對自建房進行全面徹底的排查，這也是為了保障大家的生命安全，因為自建房的情況比較危險，有的房子是豆腐渣工程，質量不是特別好，如果使用時間比較長， 可能會出現坍塌，很容易造成不必要的**情況，長沙自建房的坍塌就是最好的例子。<>

這樣做是為了保護人民的生命。 每個人的生命只有一次，當房屋倒塌時，如果不及時逃生，可能會被砸在瓦礫下，而且有些房屋的結構非常複雜，這也會給搜救人員的工作帶來一些壓力。 但是現場環境很差，兩邊的房屋都沒有倒塌，只有中間的房子倒塌了，如果用一些大型裝置引起振動，就有可能造成兩邊的房屋倒塌。

因此，相關部門也有必要要求對商業自建房屋進行全面檢查，以防提前發生倒塌事故。 <>

這樣做也是為了維護公共秩序。 房子倒塌後，也會引起周圍居民的特別擔心，增加大家的心理負擔。 不過，還是有一些人是幸運的，覺得相關工作人員可以繼續使用這些非法的自建房，卻找不到他們的腦袋。

只要有人帶頭，那麼就會有越來越多的人出現這樣的心理問題，這也將嚴重影響社治形勢，造成一些不良的社會氛圍。 <>

作為乙個合格的公民，你還是要盡自己的乙份力量，每個人都要遵守相關規則，不僅要保護自己的生命，還要保護自己的財產。

住房和城鄉建設部：對商業自建房進行全面徹底的調查的目的是什麼？ 這樣做的目的主要是調查安全隱患，預防事故，預防事故，保護人們的生命安全。

由於技術、法規等原因，很多自建房屋都存在一定的安全隱患，如果不避之以防，很容易引發安全事故。 特別是企業自建房，通常金額最大，先發大，事故就是重大事故，更需要提前督導，規避風險，長沙企業自建房倒塌事故就是乙個活生生的例子。

自建房屋是指擁有自己土地、組織起來、僱人建造的單位或者個人建造的房屋、建築物。 農村的房子基本都是自建房，在一些城市邊緣地區也有很多自建房，甚至在一些城市的市區，也會因為歷史原因出現一些自建房。 很多自建房都存在施工隊伍不合格、監管不健全、偷工減料等問題，因此其安全性存在爭議，容易發生施工事故。

自建房的主要問題不僅僅是安全問題，而是這些安全問題無人監督，明顯存在大量的安全隱患，沒有責任人，沒有監管機構，他們依然居住，甚至很多自建房被出租改造成商業場所， 這是一件非常可怕的事情。建築本身沒有資質，有偷工減料的事情，其使用壽命會大大降低，以後沒人管，定期巡查，小問題最終變成大問題，最終導致悲劇，長沙的這次事故就是由此造成的，這應該給各級住建部門敲響警鐘。

首先開展調查查明，然後根據實際情況跟進，制定合理的整治方案，對人負責，全面徹底的調查，不留死角，不留盲點，對存在嚴重安全隱患的自建房立即停業，這一步必須採取，才能保證人民群眾的生命安全。

事實上，為了更好地進行調查，以及檢查房屋的堅固性，也為了所有居民的安全，進行了全面檢查。

保障人民權利，保障人民義務，保障人民生命安全，保障人民財產，避免坍塌事故再次發生。

這是因為現在的自建房是偷工減料。 如果房屋倒塌，很可能會危及生命。

自建房屋為自住，用於商業用途是違法的。 自建質量，自我管理。 如果它發生了，它會把你壓死，你不會傷害別人。

出售小產權房屋算不算自建房？ 全國有數千萬套。

讓我們先看看那些未完工的建築什麼的。

<>首先，如果你想在不違反規則的情況下建造商業自建房，首先獲得上級部門的批准，重建房屋。

土地管理法。

第七十七條規定：“農村村民。

未經批准或者以騙取批准手段，非法占用土地建設住宅的，由縣級以上人民土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除違法占用的土地上新建的房屋。

過去，由於當地政府的法治意識薄弱，村民們在村里蓋房很隨意，覺得跟村里打個招呼就夠了，不需要辦理手續，也不需要向上級部門申請批准。 但是，除了一些自建房屋因歷史問題外，近年來村民不得不向上級部門提出建房申請。 涉及農業用地。

村民必須辦理變更手續，然後才能獲得規劃許可和建築許可證，只有徵得上級部門同意後，村民才能在自己申請的土地上建房。 如果房屋未經許可建造，將被視為非法建築。

其次，要想在不違反規定的情況下建造商業自建房，最重要的是確保質量過關，手續齊全。

商業自建房屋的建設必須符合法律法規的規定。

施工應按規定手續報送，後期竣工應通過法定程式受理，並聘請專業質量鑑定機構鑑定房屋質量，只有鑑定合格者方可投入使用，並辦理房產權屬證。

如果需要改建擴建，還必須再次經過審批流程，並組織竣工驗收。

和質量鑑定程式，只有通過鑑定後才能繼續投入使用。

用於生產、經營、租賃的自建房屋一直是“小火死亡”事故頻發的場所，要做好日常消防安全管理工作，盡快發現火災隱患，立即整改，全面提公升生產經營自建房屋消防安全管理水平，積極從源頭上預防化解消防安全隱患。

房子的存在，就像人的生命一樣，也有生命週期。

因此，要加強房屋全生命週期的安全保障，做好房屋常態化體檢工作，盡快發現房屋的質量問題和隱患，並盡快整改。

村民興建房屋，必須符合鄉（鎮）業主的土地利用規劃，經鄉（鎮）人民審核，縣級人民批准。 按照《土地管理法》的規定，辦理相應的審批手續，符合自建房的規定。

農村住房建設申請條件。

目前，我國實行農村宅基地申請制度，農村村民只能擁有一塊宅基地，每套新房宅基地面積不得超過120平方公尺，占用原宅基地或村內閒置土地的，每塊宅基地面積不得超過180平方公尺; 地勢條件有限，居住地分散，占用荒山、坡坡的，每塊宅基地不得超過240平方公尺。

為農村村民建造房屋時，必須與鄉（鎮）業主的土地利用規劃相一致，盡可能利用村內原有的宅基地和空地。

村民建造房屋，應當經鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准。 涉及占用農業用地的，應當按照土地管理法的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

禁止非農業人員購買農村土地建房，小產權違法，不得登記發放。

首先，在建造房屋之前，一定要向有關部門報告，然後嚴格按照房屋安全標準進行建造，同時在完工後通過安全審查，以免違反規定。

將被拆除。 任何危及人身安全的建築物，都將依法拆除，因為它已經危及人的生命。

違法建築對人民生命構成巨大威脅，違法建築應及時拆除，如果拆除不了，可以在相關部門的指導下加固。

許多自建房屋的內部佈線存在許多安全隱患。 這些隱患大多出現在一些老舊小區或老舊自建房的樓下，牆上的牆皮開始脫落，線路長期沒有修好改善，尤其是在經營自建房餐廳的後廚，5各種電線經常發生， 一旦下雨或火災，都會對自建房屋產生不可估量的影響，因此在下一次徹底的調查中，有工作人員專門檢查自建房屋的內部佈線。如發現故障，應當在規定時間內進行整改，拒不整改的，將拒絕開門營業。

還要檢查自建房屋的結構，以保護人們的安全。 很多自建房屋竣工後都符合國家標準，但隨著人們常年使用，私下拆除了一些承重牆或其他部分牆體，由於人們缺乏相關的建築知識，導致自建房屋成為危險房屋，而不知道經過長時間的風吹日曬， 難免會有倒塌的風險，住房和城鄉建設部工作人員在探訪過程中要安排專業人員對所有商業自建房屋的結構進行全面勘察，擅自拆除承重牆造成危險房屋。依法關閉，停業，不再開放。如因消防逃生通道內放置閒置物品而堵塞逃生通道，應在規定時間內進行整改。

最後，要檢查自建企業是否違規建造。 部分自建房在小區樓下或部分街道旁建屬違章，工作人員一經發現就會強制拆除鑰匙，房內所有裝置、財物全部由自建房主責任承擔。

總而言之，無論是商業自建房還是私人自建房，最終目標是讓大家生活在乙個相對安全的環境中，而不是充滿危險。