現在開發商建造的房屋越來越舒適，如何密封露台才不違法呢？

其實我們也可以看到，現在對於一些開發商來說，他們建造的房子越來越舒適，而對於一些這樣的房子來說，也有很多人想買。 所以有些房子其實是露天陽台，對於這樣的露天陽台，怎麼封起來才不違法呢？ 首先，不可能佔據一定的空間，因為對於這樣的空間，它屬於公眾。

盡量不要佔據別人的位置。

如果你正在蓋房子，因為你去封台，造成這種現象是不值得的。 嗯，總有人認為，只要不是自己家的面積，就可以隨便占有，但這樣的做法和想法是很自私的。 因為一些這樣的開發商，當他們蓋房子時，他們會批准一定面積的土地

如果你不嚴格遵守這樣的現象，導致這樣的房子，結果你愛上了別人的東西，這也是一種非常不受歡迎的行為。 <>

讓別人的領地被擱置一旁。

因為畢竟在蓋房子的時候，要嚴格遵守這樣一些約定，所以開發商的房子會蓋越來越大的面積，而且會越來越肆無忌憚，所以這種現象也要及時遏制。 對於這樣的露天陽台，沒有必要在空中佔據乙個位置，因為對於這樣的露天陽台來說，如果佔據太多的位置，也會導致各種危險。 <>

如果這個專案出現問題，會導致陽台倒塌，如果出現牆皮脫落等問題，也會對路上的行人造成一定的傷害。 因此，對於這樣的露天陽台，只要不是愛別人的東西，並且有一定的安全保障，這個露天陽台上就必須安裝一些欄杆，可以防止一些兒童或無行為能力的人掉下來。

封存露台時，可以提前向物業打招呼，如果物業同意，此時封存露台並不違法。 當你關閉露台時，你不能影響別人的生活。

直接把陽台的一側做成柵欄的形狀，這不違法，也有一定的保證。

在上面放一些玻璃，這樣的東西很輕，很結實，不違法。

控制施工範圍並不違法，同時不占用私人空間，不影響居民生活。

只要按照國家建築規則建造，就非常安全，沒有危險，這樣的露台不被認為是違法的。

從理論上講，開發商不可能主動關閉陽台，因為半封閉的陽台，只計算了總面積的一半，開發商不容易傻到關閉陽台，專案不能被接受，開發商不容易做這種傻事！ 未被專案驗收的新房不允許拿房，但有人已經搬進了你**的新樓盤，說明新樓盤已經被專案驗收，只要物業管理不被強行關閉小區業主的陽台， 小區業主可按《規定》獨立關閉陽台，檢視同房型的上下層已完全封閉。通常，除了住宅的露天陽台外，陽台可以關閉，除了一層。

如果房屋尚未收到，則無法實際進行專案的建設。

拿房後，必須申請室內裝修許可證才能進行裝修工程。

同時，您也可以去物業管理部門諮詢，看看物業管理部門是否有任何特殊要求。 必須注意的是，新封閉窗的形狀、設計和顏色應與整體一致，不能隨便改變，否則物業管理會遇到麻煩。 當大多數社群業主再次遇到這種情況時，他們一定希望將他們的生活陽台封閉在其中，以改善他們的特定使用區域。

但是，這個時候，物業管理部門會說一些事情，比如規定外窗的顏色要一致，以保證建築立面的統一性，換句話說，破壞保溫層，冬天不供暖。

買房時，全封閉式生活陽台應計為全面積，而半封閉式生活陽台僅計入特定面積總面積的一半，純露天陽台為贈品的全部總面積。 這也是當今開發商最常用的方法，用這種營銷手段確實可以觸動很多客戶，其實國家行業標準要求陽台等總面積不計量，開發商說送禮其實就是宣傳計畫。 如果生活陽台全部封閉，將危及套房內產權的總面積，對開發商和社群業主都是有害的。

開放式起居陽台可以選擇封閉式或非封閉式起居陽台，為每個人提供室內空間供您選擇。

有些人喜歡家裡有起居陽台曬太陽、養花等，所以選擇不關陽台; 有些人準備將客廳陽台作為多功能廳，在規定的範圍內設計和製造專案，因此開放式露台可能會更好地滿足我們的要求，並給我們留下乙個可塑的室內空間。 其實，選擇封閉式陽台，不就是為了安全起見嗎？ 其中大量的是為了更好的隔音降噪，客廳陽台向外開放時容易積聚灰塵。

問題。 選擇封閉式陽台還可以拓展室內空間設計，利用起居陽台提公升日常生活面積。

一方面，陽台是留給業主的，業主可以根據自己的興趣和喜好進行設計，另一方面，陽台不算在施工區域內，很多開發商為了節省成本，不會做封閉式處理。

可以減少資金的投入，也與當地的環境有關，可以使房子更加透明，也可能是由於地理位置的原因。

因為這會增加他們的建設成本，而且一些消費者也不喜歡這樣的陽台。

法律分析：根據現行法律法規，關閉露台確實是違法建築，因為露台必須暴露在外界，不能封閉供自己使用。 這是典型的違章建築行為。 一旦被調查，它就會被你拆除。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 違法建築、構築物、設施等需要強制拆除的，由行政機關公告，當事人應當限期拆除。 當事人未在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

1、關於如何在不違反規定的情況下密封露台沒有統一的規定，但未經許可改變建築物的外觀或功能是違法的。

2、如果陽台必須關閉，必須得到相關物業部門的批准，因為不封陽台的原因是為了考慮陽台的外觀和房屋的安全性。

3、看露台的使用權，主要是檢查露台是否為業主共用，如果是業主共用的，露台是否建成是違法行為。

4、如為民營，可按有關規定檢視是否有禁止施工的條款。

5、如果是私人擁有的露台，並且沒有相關規定禁止建造，在這種情況下，建造露台並不違法，但前提是它不會影響他人的居住環境。

算了吧，因為露台不是承重的，如果你關閉它來做乙個房間，它必須被認為是非法的。

你不是在推倒沉重的牆壁，你只是在開啟陽台，讓它成為房間的一部分，這是允許的。 違章建築一般是指乙個不屬於你自己的地方，你跑去建東西。 例如，宣布陽台擴建，這是非法建築。

您好，這應該算在內，因為露台不是承重的，不能當房間使用，而且會很危險。

嚴格來說，封存露台是違法建築，因為今天的建築設計是不能擅自改變建築物的外部結構的。 但是，要知道露台的建造是否違法，首先要看的是露台的使用權，主要是檢查露台是否為業主共享，如果為業主共享，那麼是建在陽台還是房屋中， 屬於違章建築;如果露台是給業主的。

私人擁有的，那麼你需要根據相關條約的規定檢查是否有禁止建設的條款。

如果露台是業主私有，並且沒有禁止施工的規定，那麼如果業主想將露台封為陽光房或陽台，則不會被歸類為違章建築，但前提是可以在不影響他人居住環境的情況下建造。 此外，在建造之前，您必須與物業溝通，只有在物業同意的情況下，您才能建造，但您必須滿足物業的要求才能進行裝修。

法律依據。 《城市外觀與環境衛生管理條例》第十條 各單位和個人應當保持建築物的整潔、美觀。 在城市人民指定的街道臨街建築物的陽台和窗戶上，不得堆放或懸掛任何妨礙城市外觀的物品。

陽台的建設或關閉必須符合市人民**市容貌和環境衛生行政部門的有關規定。

法律分析：計數。 露台也可以稱為露台，這是乙個沒有屋頂設計的平台，不允許使用者將露台的區域改造成房間，屬於違章建築。

根據《行政強制執行法》和《城鄉規劃法》有關規定的精神，法律賦予行政機關對違反《城鄉規劃法》的違法建築、構築物、設施強制拆除的強制執行權，人民法院不予受理行政機關提出的非訴訟行政執行申請。

法律依據：《中華人民共和國建設法》

第七條 建設單位在建設專案開工前，應當按照國家有關規定，向專案所在地縣級以上人民建設行政主管部門申請取得建設許可證; 但是，低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。

按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建設專案將不再獲得施工許可證。

第三十六條 建設工程安全生產管理必須堅持安全第一。

一是預防為主，建立健全安全生產責任制和群眾防治制度。

第三十七條 建設工程的設計應當符合國家為保證工程安全效能而制定的施工安全規程和技術規範。

第五十一條 施工過程中發生事故，施工企業應當採取應急措施，減少人員損失和事故，並按照國家有關規定及時向有關部門報告。

第五十二條 建設工程勘察、設計、施工質量必須符合建設工程有關國家安全標準的要求，具體管理辦法由國家規定。

建設工程安全國家標準不能達到保證施工安全要求的，應當及時修訂。

第五十三條 國家對從事建築活動的單位實行質量體系認證制度。 從事建設活動的單位，可以按照自願原則，向一級產品質量監督管理部門或者一級產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。 如果獲得認證，認證機構將頒發質量體系認證證書。