無論房東是甲方還是乙方，租房人是甲方和乙方

通常房東是甲方。

但是，無論甲方和乙方誰都可以做到，只要權利義務寫得清楚，都是具有法律效力的。 在合同簽訂過程中，乙方主要由甲方監督，完全按照要求提供滿足自身需求的需要。

甲方一般是指提出目標的一方，在合同制定過程中，主要提出要實現的目標，是合同的主導方。 甲方是合同中雙方平等主語的代詞，也是為了方便在以下表述中使用縮寫。

甲方一般是投資者或投資者，即經營主體，處於支配地位，以投資者為市場主體或以主導市場為甲方市場。

甲方和乙方的區別如下：

1、合同編制上的區別：甲方一般是指提出目標的一方，在合同訂立過程中，主要是指要實現什麼目標，而乙方一般是指目標的完成情況，而在合同中，主要是根據合同的完成情況提出如何保證實現和獲得利益。

2、合同流程不同：在合同流程中，甲方主要督導乙方是否按照要求完全滿足自身需求。

3、合同結束後不同：合同結束後，甲方一般需要支付資金或其他方式才能獲得所需資金。

4、義務差異：在合同簽訂過程中，甲方主要監督乙方是否完全符合合同要求，合同執行結束後，甲方一般需要支付資金或他人才能獲得自身需要的東西。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃財產進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

通常房東是甲方，租客是乙方。 但是，在實際合同中，房東和租客可以是甲方或乙方，只要在合同中明確約定雙方的權利和義務，這樣的合同就具有法律效力。

法律分析：如果租賃合同是提供房屋的一方提供的標準條款，一般恆培說甲方是房產的所有者，乙方是房屋的出租人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是可以有形地表達合同、信件、電報、電傳、傳真等內容的形式。 在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

第四百七十一條 訂立合同時，可以提出要約、許諾或者其他方式。

法律分析：如果租賃合同是提供房屋的一方提供的標準條款（即出租房屋，他提供協議簽字），一般來說，甲方是房產的所有人，乙方是房屋的出租人。 但是，甲方和乙方只是乙個**，我們這樣使用只是一種習慣。

這取決於合同的內容，哪一方擁有什麼權利和義務。 甲乙雙方進行交換並非不可能，只要合同內容與之相一致即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。

當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。 租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

第二房東為甲方，第二房東簽署租賃合同模板： 出租人：（以下簡稱甲方） 第二房東租賃合同的承租人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：

1、甲方將位於城市街道小區號的房源出租給乙方居住，租賃期為YYYYY-MM-DD-YYYY-MM-DD，以月為單位。

2、房屋月租為人民幣，按月、按季、按年結算。 每月月初、每季度初、每年年初，乙方應向甲方支付整月、整季度、整年的租金。

3、在乙方租賃期間，乙方承擔因乙方居住而產生的水、電、暖氣、煤氣費、**費、物業費等費用。 租賃期滿時，乙方必須還清欠款。

4、乙方同意提前支付人民幣作為定金，合同終止時作為租金抵銷。

5.房屋的租賃期限為YYYYY-MM-DD-至YYYYY-MM-DD。 在此期間，任何一方要求解除合同的，必須提前三個月通知對方，並支付另一方租金總額的違約金，如果甲方轉讓房屋，乙方享有優先購買權。

6、乙方承擔出租房屋發生的土地費、大修費以外的費用。

7、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權轉租、轉租房屋，不得改變房屋的結構和用途。

8、甲方保證房屋不存在產權糾紛，乙方因業務需要要求甲方提供房屋產權證明或其他相關證明材料，甲方應予以協助。