二手房東房屋租賃合同模板，二手房東租賃合同怎麼寫

與第二房東簽訂的租賃合同應載明租賃雙方的基本情況; 房屋的位置、用途和面積; 租賃期限; 租金金額和付款方式; 房屋維護責任; 轉租協議; 解除合同的條件; 違約責任條款。

[法律依據]。

《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第716條.

承租人經出租人同意，可以將租賃的房產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第717條.

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，且轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。

法律分析：審查出租人的財產證明和有效身份證明; 簽訂租賃合同時，應詢問租金中包含哪些內容，水、電、暖氣、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔; 要求出租人在出租房屋前結清水、電、暖氣、煤氣（天然氣）等費用; 明確租金標準、租賃期限、租金支付時間和支付方式，並要求出租人提供租金收據; 應就是否可以進行轉租達成協議; 就提前終止合同是否構成違約達成一致; 就房屋的維護達成協議; 要明確違約責任和違約賠償標準; 入住前，檢查房屋內家具、電器等設施的狀況是否良好，並商定維護責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第704條 租賃合同的內容一般包括租賃合同的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維護等。

法律分析：與二手房東簽訂房屋租賃合同時，需要注意以下情況：一是合同當事人的基本情況; 二是租賃期限不應超過二手房東與大業主之間的合同期限; 第三，租金的金額，以及向塞子支付的方式和時間。

法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮住房租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》 第十五條 承租人經出租人同意將出租房屋轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的， 人民法院應當認定超額協議無效。出租人與承租人另有約定的除外。