有40萬元現金，三五年內都不會考慮買房，怎麼理錢？

現在不投資房子比較明智，現在的房子實在不適合投資，我寧願把你的40萬錢投資給別人，那我們來談談你應該如何管理你的40萬元？

我個人根據你的400,000點有兩個財務計畫，乙個是謹慎的，另乙個是積極的。

（1）審慎的財務管理方案

把你的40萬分成三份，乙份是20萬，乙份是10萬，另乙份是10萬。

20萬元可以存入私人銀行五年的大額存單，而私人銀行大額存單的年利率在5%以上，達到的再高，所以20萬元每年有1萬元的利息收入，這是零風險的，也作為你的不動產。 <>

10萬元存款在私人銀行智慧型存款，一年以上可以達到4%，三年和五年都可以達到，10萬元存款智慧型存款每年有4000多元的利息，這個資金主要算是應急的，10萬元可以隨時提取，流動性特別強。

10萬是購買理財產品，至於買什麼理財產品就交給你了，現在各大金融機構都有自己的自營理財產品。 可以選擇中等風險，年回報率在6%左右，年收入6000元，風險相對較低，回報率較高。

（2）積極主動的財務管理計畫

你的40萬元分成兩等份，每份20萬元，每份20萬元，20萬元投入中高風險投資，追求高收益理財。 <>

其中，20萬元用於購買理財產品，當然，中高風險的理財產品都可以買，但建議盡量選擇中風險，年收益率在6%到8%之間。 例如，銀行理財產品、保險理財產品、信託理財產品、**理財產品等。

另外20萬元可以用來投資**，當然**是高風險高回報的，為了降低你的**風險獲得高回報，你買乙隻國有銀行股票10萬元，長期持有等分紅，還有股價帶來的收益。 另外10萬會根據你的個人風格來分配，不管是超短線還是中線波段，你可以自己選擇最佳的操作方式。 <>

這兩個理財方案，我是根據你給的40萬元理財方法，同時考慮了風險、回報、資金的流動性。 您可以根據自己的具體情況選擇投資理財方案。

50%的錢用來買債券**，20%的錢用來買混合**，剩下的錢用來買**是最合適的。

買**。 **是最能保值的，可以購買**。

20萬元買**，10萬元買定額理財產品，5萬元買保險。 剩下的50,000可以放在卡或餘額寶中，以備不時之需。

我覺得買房子公升值比較好，因為現在房子的價格越來越高了。 買房就等於擁有房產，我覺得有很大的公升值空間。 如果你有自己的房子，你會有賓至如歸的感覺。

我不認為現在買房子公升值是不可能的。 所以我想我可以做一些財務管理。 這樣，你就可以讓你的錢公升值。

現在不是買房的最佳時機，如果手裡有40萬，還是謹慎投資比較好，畢竟在經濟不景氣的時候謹慎比較好。

我覺得可以多帶一點錢買乙個門面房，用於出租或者做生意比較好，畢竟現在房價公升值的空間不大，但是生意不好說，做對了，公升值的空間還是很大的。

除私人銀行存款外，大額存單的利率遠高於定期存款的利率，一般比基準利率高出40%至50%。 另外，大額存單的靈活性比較強，可以提前部分贖回，也可以在市場上轉盤，在做任何事情之前，都應該給自己設定乙個目標，只有這樣，我們才能更有動力朝著目標前進，甚至以後每半年進行一次一定的系統盤點， 從而檢查您是否偏離了方向，然後繼續糾正。換句話說，從財務管理的角度來看，我們應該設定的最重要的目標應該與收入或收益有關。

換句話說，您希望每個月實現什麼樣的收入？ 然後，用這筆收入來沖銷扣除，看看你適合什麼樣的金融產品。

首先，確保資金的安全。 我選擇將三年期定期存款的一部分存入銀行，因為銀行存款仍然是目前最安全的投資方式，也深受全國人民的喜愛。 銀行存款受國家保險法規保護，即使銀行破產清算，保險公司仍能向客戶支付50萬元以內的款項。

建議取50%，即20萬元存入銀行三年期定期存款，最高年收入也可用。 或者可以買一張20萬元的大額銀行存款證，交通銀行的3年年利率也在4%以上，最高水平可以達到，也是不錯的選擇。

我們都知道，銀行大額存單是有門檻的，但擁有40萬張就完全超過了商業銀行大額存單20萬的門檻，而且大額存單的年化收益率一般都比較高，三年期大額存款證的年化收益率一般接近5%左右， 這顯然比市面上大部分的理財產品要好，而且大額存單的流動性也非常好，因為有在檔案上計算利息的特點，到期前溢價轉賬的特點。而且，銀行的大額存款證是銀行自己發行的理財產品，安全屬性比較高，所以更適合風險承受能力相對較小的投資者。

在投資時，我們必須堅持自己的選擇，即投資的目的是在保本的前提下實現資本的正回報。 因此，對於家族理財來說，最重要的是降低自己的投資風險。 對於傳統的家庭投資，我仍然建議進行長期投資。

對於**的配置，我一直建議選擇4+3+2+1模式，即把你的資金分成10股，買入4只藍籌股、3只白馬股、2只科技股、1只新股投資模式。 同時，買入**的原則必須分批入市，不要一次性建立**，風險很大，容易導致嚴重虧損！ 您可以將您的投資週期定位為 3 到 5 年，並建立大約 1 年的時間定位。

對於激進的投資者，您也可以使用基金進行**交易，這樣可以快速提公升您的交易體驗。

你應該把錢存入銀行，因為它每年都會增長，雖然利息不多，但這種理財方式是最安全的。

我個人認為首先要做的是拿出一部分保險，這樣才能保證自己的生命安全，然後也可以選擇一些比較穩定的投資。

我認為買一些這些錢並購買那些更安全的投資是非常好的。

40萬元的定金可以買到便宜點的小店，商場裡剛開張的那種店，比較便宜，而且每個月買完都能產生穩定的效益，還是保值產品，很不錯。