如果建築物漏水是由於地板採暖造成的，物業管理公司是否應負責維修 30

這取決於您之前簽署協議的方式。 每一種情況都不一樣，如果建築物的漏水不在有效期內，則有問題，應由物業公司負責修復。 當然，一般財產很滑，責任轉嫁給分包商。

這要視情況而定。

1.地暖是誰的，不管是業主自己安裝還是開發商安裝，如果是自己安裝的，全權負責; 如果是開發者安裝的，請繼續看;

2.是否在保修期內，由開發商負責保修期，具體流程：報物業——物業聯絡開發商——開發商聯絡建設單位或責任單位，或物業直接聯絡相關責任單位; 如果保修期已過，則由所有者負責。

3.要了解物業的責任範圍，物業管理負責公共區域、場地區域等設施裝置的維護，至於業主家中的問題物業，則沒有管理義務，除非涉及鄰里和公共問題。 《物權法》和《物權管理條例》對此作了詳細闡述。

物業管理公司與業主是平等的民事法律關係，雙方的權利和義務由合同確定。 物業是否負責不是樓上隨便便說就能確定的，這取決於法律和你的合同。

法律分析：地暖漏水物業一般都有一定的責任。 若地暖由開發商安裝，業主未對地暖進行私下改動，開發商負責地暖質保期，並可直接找物業公司安排維修，並可向開發商索賠。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護他人民事權益而造成損害的，侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當賠償。 沒有侵權人，侵權人已經逃脫或者不能承擔民事責任，被害人請求賠償的，受益人應當給予適當的賠償。

第一百一百六十七條 侵權行為危害他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔制止侵權、清除障礙物、消除危險等侵權責任。

第一百一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

地板採暖漏水物業通常有一定的責任。 若地暖由開發商安裝，業主未對地暖進行私下改造，則開發商負責地暖保修期，並可直接找物業公司安排維修，並可向開發商索償。

地暖漏水的原因是什麼。

1.地暖管的材質。

地暖漏水要多處調查，首先要注意地暖的安裝，選材時一定要滿足地暖管，一定要注意地暖管的質量，地暖管是水地暖的載體，一旦地暖管損壞， 管道需要更換，整個更換工程也會影響地板的裝飾，地板可能還需要翻新，現在地板採暖管的正常使用壽命可以達到50年，地板採暖管道的問題相對較少。

2、安裝過程中的施工問題。

在保證了地暖管道的質量後，就需要對安裝師傅的工藝進行測試，地暖漏水的原因大多是由於安裝過程中施工不當造成的，一般情況下，地暖管道的施工要求一般是裝置三點、安裝七點、 而地暖安裝的施工是乙個非常重要的作用。

3.後期維護。

地暖管每年都會在使用前進行清洗，清洗時可能會有拆卸漏水的情況，而且地暖管容易擅自清洗，所以如有需要，請聯絡公司相關部門解決。 如使用者擅自拆裝地暖裝置，損失由使用者自行承擔。

如何判斷地暖是否漏水。

1、檢查地暖壓力表，看有無變化。 如果地暖漏水，壓力表會在短時間內降壓。 如果洩漏緩慢，請停止管道執行，等待溫度下降，關閉分水器上的閥門，觀察壓力表，看是否有變化。

2.如果地板採暖壓力在開啟到某個分支閥門後下降，那麼這個分支就是漏水。 一旦確定了洩漏迴路，將水倒入管道中，迴圈，並測量初始溫差。

3、隨著管道內水溫的公升高，漏水點會達到最大值，會高於其他區域的溫度，漏水點很容易找到。 然後由專業人員對洩漏的管道進行修復，並解決洩漏問題。