當監理專案未獲批上報時，監理服務是否合法？

監理本身就是乙個服務行業，不管專案批與否，監理都能為業主提供諮詢服務，監理服務是合法的，這是你產權的問題。

但您的具體情況是，在專案尚未獲批建設的情況下，監理參與了專案建設的具體工作，並且根據書面資料，則監理出具的監理質量安全監理檔案不具有法律效力， 因為施工單位施工本身就是違章施工，監理合同專項條款第一條是監理依據，沒有工程申請就不能開工，是違反建設法的，沒有監理依據，所以沒有法律保障的監理。

如果發生工程質量安全事故，第一部門要查處，監管責任重大，因為監管最重要的依據是法律法規，擅自施工無工程是嚴重違法行為，監察單位在明知違章施工的情況下， 沒有阻止，也沒有向有關部門報告，是嚴重的違規行為。

**投資專案，您說這樣的情況很多，所以監管為了逃避責任，在專案達到開工條件之前，將相關問題書面報告給業主，並報告給主管部門，這是正確的方式。

必須承擔責任，雖然專案是違規開工的，但因為合同已經生效，所以必須承擔責任。

監理是受施工單位委託簽訂委託合同，自生效之日起簽訂，在監理工程師任職期間發出的所有指示，具有法律利益，對於施工許可證和準見證人是施工單位所處理的，監理合同在委託方和受託方之間沒有衝突影響， 如工程事故監理單位應當追究監督責任，根據事故大小決定由哪個部門追究各方責任。

監理服務是合法的，但對專案監理尚未獲批建設、參與工程建設的具體工作、出具書面資料的，此時監理質量安全監理出具的監理檔案不具有法律效力。

工程監理單位是指依法設立並取得建設主管部門頒發的工程監理企業資質證書，從事建設工程監理及相關服務活動的服務機構。

建設工程監理單位受建設單位委託，在施工階段按照法律法規、工程施工標準、勘察設計檔案和合同，對建設專案的質量、成本和進度進行控制，管理合同和資訊，協調專案建設相關各方之間的關係; 履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

建設工程監理合同訂立時，建設單位將勘察、設計、保修階段等相關服務一併委託的，應當在合同中約定相關服務的工作範圍、內容、服務期限、報酬等相關條款。

毋庸置疑，你一定是乙個**專案，只有**專案才能如此大膽地違反施工程式。 沒有專案就沒有專案，沒有專案就沒有建設、監督、招投標。 但現實是這樣的，我遇到的**專案有80%都有這樣的問題，沒有施工許可證，沒有規劃許可，沒有土地使用手續的同一棟建築，監理單位要賺錢，墨髮還是要接單的，所以，這種工程要更加小心，尤其是安全問題，質量幾乎沒什麼補救辦法， 如果乙個人活著，就是違章違法，**不會給你扛，只有你去當炮灰，這種專案我的經驗是安全有安的，但是現在施工人員的安全意識很弱，三腳架上什麼都不怕，所以就看你的運氣了。

傳送更多的訂單，留下更多的書面痕跡，這些可能是您未來的救命稻草。 祝你好運！！！

國家規定：第二條 下列建設專案必須監管：國家重點建設專案; 大中型公用事業專案; 分批開發和建設的住宅社群專案; 使用外國或國際組織貸款和援助資金的專案; 國家規定，其他必須由集團監督的專案。

希望我的能幫到你，謝謝你的詢問。

專案管理是管理學的乙個分支學科，專案管理的定義是：指在有限的資源限制下，在專案活動中運用專業知識、技能、工具和方法，使專案達到或超過設定的需求和期望的過程。 專案管理是對與成功實現一組目標相關的活動（例如任務）的全面監控和控制。

這包括計畫、安排和維護構成專案的活動的進度。

專案是一次性任務，需要在有限的時間範圍內以有限的資源完成。 它可以是專案、服務、研究主題、活動等。 ”

專案管理是在專案活動中使用管理知識、工具和技術來解決專案問題或實現專案要求。 所謂管理，包括領導、組織、人員配備、計畫、控制五項主要任務。 ”

擴充套件資訊：專案管理專案包括：開發管理（DM）、專案管理（PM）、設施管理（FM）和建築資訊模型。

bim）。專案管理分為資訊專案管理、專案管理和投資專案三大類。

管理。 1.資訊專案管理。

它指的是IT行業中的纖維帶姿態行業。

專案管理。

2.工程專案管理。

主要是指專案管理在工程專案、投資專案和建設專案管理中的應用。 其中，施工工段主要是控制成本和進度。 該部門主要由工程專案管理軟體控制。

3.投資專案管理。

主要用於金融投資板塊的控制，偏向於風險控制。

對不起，我沒有接你的專案，我需要什麼資訊？ 那一定是相應的，所有正常的工程施工過程材料都需要！

這更像是對甲方的合同要求。 你會做他們需要做的事情。

2012-12-15 施工現場沒有監管，施工方的資訊怎麼辦？ 7 2018-12-26 沒有監理單位的水利工程施工資料怎麼做，要橙色模板 1 2010-02-11 沒有監理的專案仍作為竣工資料 4 2013-08-14 有沒有人在大號洞做過一些小工程（沒有監理單位，只有施工和軋制單位的工程師。 2 2013-10-24 哪些資訊不適用於建設專案建設單位需要做的 17

法律分析：1、國家重點建設專案; 2、大中型公用事業專案; 3、分段開發建設的住宅社群專案; （四）使用外國或國際組織貸款和援助資金的專案; 5、其他必須由國家監管的專案。

法律依據：《建設工程監理範圍和規模標準規定》。

第二條 下列建設專案必須予以監督：（一）國家重點建設專案; （二）大中型公用事業專案; （三）成會漢奇一塊開發建設的住宅小區專案; （四）使用外國或者國際組織貸款或者援助資金的專案; （五）國家規定其他專案必須受到監督。

第三條 國家重點建設專案，是指《國家重點建設專案管理辦法》確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹工程。

第四條 大中型公用事業專案，是指下列總投資3000萬元以上的專案：（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程專案; （二）科技、教育、文化等專案; （三）體育、旅遊、商業等專案; （四）衛生、社會福利等專案; （五）其他公用事業專案。

第五條 開發建設住宅專案，建築面積超過5萬平方公尺的住宅建設專案必須受到監管; 5萬平方公尺以下的住宅建設專案可以監管，具體範圍和規模標準由省、自治區、直轄市人民建設行政主管部門規定。 為保證住房質量，對高層老秦房和地基結構複雜的多層房屋進行監管。

第六條 利用外國或者國際組織貸款和援助資金的專案範圍包括：（一）利用亞洲發展前世界銀行等國際組織和銀行貸款的專案; （二）使用外國**及其機構貸款資金的專案; （三）使用國際組織資金或對外援助的專案。

第七條 其他必須由國家監管的專案是指： （一）專案總投資額超過3000萬元的與公共利益、公共安全有關的下列基礎設施專案：（一）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等專案; （2）鐵路、公路、管道、水運、民航等交通專案; （三）郵政、電信樞紐、通訊、資訊網路等專案; （四）防洪、灌溉、排水、發電、引水（供）、灘塗處理、水資源保護、水土保持等水利建設專案; （五）道路、橋梁、地鐵、輕軌交通、汙水排放處理、垃圾處理、地下管線、公共停車場等城市基礎設施專案; （六）生態環保專案; （七）其他基礎設施專案。

2）學校、劇院和體育場。

施工無監理合同，不具有法律效力。 監理在專案尚未獲批施工、參與專案建設的具體工作，並按書面資料出具的情況下，此時監理出具的質量安全監理檔案不具有法律效力，因為施工單位本身就是違章施工， 合同特別條款第一條的監管是監管的依據，施工不批准開工，是違反建設法的，沒有監管依據，所以沒有監管的法律保障。

商品房租賃管理辦法”。

第六條 出租人未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建造房屋的，與承租人訂立的租賃合同無效。 但是，孫毛在一審法院辯論結束前取得建設專案規劃許可證或者建設主管部門批准的，人民法院應當認定有效。

法律分析：施工無監理合同，不具有法律效力。 監理在工程未獲批施工的情況下，參與工程建設的具體工作，且根據書面資料，此時監理出具的監理檔案的質量安全監理檔案不具有法律效力，因為施工單位的施工本身就是違章施工， 核輪合同的監理和第一專項條款是監理的依據，工程的建設不違反建設法，沒有監理依據，所以沒有監管的法律保障。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》第六條 出租人未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建造房屋的，與承租人訂立的租賃合同無效。 但是，在一審法院辯論結束或者建設經主管部門批准前取得建設專案規劃許可證的，人民法院應當認定該書有效。

施工無監理合同，不具有法律效力。 監理在工程未報建的情況下，參與工程建設的具體工作，且根據書面資料，此時監理出具的監理檔案的質量安全監理檔案不具有法律效力，因為石琦指出，施工梁單元本身就是違法施工， 監理合同第一項特殊條款是監理依據，沒有專案申請就不能開工，違反建設法，沒有監理依據，因此沒有法律保障進行監理。

1、簽訂工程合同後如何承擔責任？

1）招標檔案的重要組成部分。

招標檔案是提出要約，合同是通過招標和投標的形式進行要約和承諾。

2）明確建設工程用包人與承包人之間的權利義務。

建設工程的施工合同一旦生效，就具有法律效力，工程用包人與承包人之間產生法律關係。

1、施工合同是雙方的行為準則;

2、施工合同對發包人和承包人有限制;

3、簽訂施工合同，明確雙方權利義務的相互關係。

c）是建設專案在施工階段實施監督的依據。監理工程師離不開工程監理合同，沒有離開的依據。

二是確定專案監理責任。

工程監理企業應當按照與施工單位簽訂的合同，嚴格履行監督管理職責。 因工程質量事故或者其他責任事故造成工程監理企業或者監理人員的不作為、玩忽職守或者玩忽職守的，依法承擔相應的責任

a） 不作為：

1、未按照法律法規和委託監督合同約定履行監督義務，造成不利後果的;

2、監理當場發現施工企業有違規指揮、違法經營行為，不予制止或責令立即改正;

3、發現專案存在安全隱患，總工程師未下達停工令;

4、工程監理企業未對施工企業安全措施進行審查，督促施工企業建立健全安全組織保障體系和安全管理規章制度，未開展安全教育與安全公開的;

5、其他違反監理合同的遺漏。

2）玩忽職守或玩忽職守：

1、主管違反規定指揮或下達錯誤指令的;

2、按資質簽訂不合格的建築工程、建材、建築配件及裝置，造成工程質量事故的;

3、與施工單位、施工企業串通、欺詐、降低工程質量的;

4、對檢驗對應專案不進行檢驗，或對邊站高層次監管對應的關鍵零部件、關鍵工序不予督導;

5、監理業務轉讓造成質量事故或其他責任事故的;

6.其他違反監察合同的玩忽職守或者玩忽職守。