當目的寫在地契上時，這意味著什麼？與商業住宅有什麼區別？

10個回答

匿名使用者2024-02-16

另乙個意味著它既不是住宅也不是商業。

區別：第一，含義不同。

企業可以註冊為辦公室或小企業，房子就是房子，其他兩者都不是。

二是使用時間不同。

住宅物業是 70 年，如果是商業物業，則為 40 年，減去時差以獲得您持有的實際年數。

例如，公寓一般有兩種型別：普通住宅和服務式公寓。其中，普通房齡為70年，服務式公寓一般只有40年齡。

時差主要根據土地的性質而定，其中住宅用地為70年; 工業用地為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 商業、旅遊和娛樂用地40年; 50年用於綜合或其他土地使用。

第三，用途不同。

住宅用地分為“城市單一住宅用地”和“城市混合居住用地”。城市單體住宅用地，是指用於城市居民普通住宅、公寓、別墅的土地。 “城市混合居住用地”是指以住宅為主的住宅與商業混合用地。

也就是說，“城市混合居住用地”與居住用地不同。
匿名使用者2024-02-15

如果房地產證明寫在用途欄，則說明房屋既不是商業的，也不是住宅的，也不是工廠的，因為房地產的使用分為兩類：住宅用地和非住宅用地。
匿名使用者2024-02-14

有沒有，我想知道！房契。

上述用途與商業和住宅有什麼區別？有沒有，我想知道！
匿名使用者2024-02-13

總結。你好區別如下：你好親愛的，很高興為您解答。地契上的用途寫成其他東西，這意味著：

描述：不是住宅或商業。房屋的用途應根據設計中規定的用途進行劃分。房地產契約是用來寫其他的，另乙個意味著它既不是住宅也不是商業。

商業與住宅的區別：首先，含義不同：企業可以註冊辦公室或處理小企業的業務，住宅是住房，其他意思是兩者都不是。二、使用時間不一樣，住宅產權是70年，如果是商業物業，則為40年，減去時差就是你實際持有的年數。

3、不同用途的住宅用地分為“城市單戶住宅用地”和“城市混合居住用地”。城市單體住宅用地，是指用於城市居民普通住宅、公寓、別墅的土地。 “城市混合居住用地”是指以住宅為主的住宅與商業混合用地。

也就是說，“城市混合居住用地”與居住用地不同。

當目的寫在地契上時，這意味著什麼？與商業住宅有什麼區別？

你好區別如下：你好親愛的，很高興為您解答。地契上的目的寫成“它不是”，這意味著：這意味著它不是住宅或商業。

房屋的用途應根據設計中規定的用途進行劃分。房地產契約是用來寫其他的，另乙個意味著它既不是住宅也不是商業。與商業和住宅的區別：

首先，含義不同：企業可以註冊辦公室或處理小企業的業務，住宅是房屋，其他含義兩者都不是。二、使用時間不一樣，住宅產權是70年，如果是商業物業，則為40年，減去時差就是你實際持有的年數。 3、不同用途的住宅用地分為“城市單戶住宅用地”和“城市混合居住用地”。

城市單人住宅用地，是指缺乏城市居民的普通住宅、公寓、別墅用地。 “城市混合居住用地”是指以住宅為主的住宅與商業混合用地。也就是說，“城市混合住宅用地或拆遷”與住宅用地不同。
匿名使用者2024-02-12

當開發商獲得土地使用權時，該物業的開發包括住宅和商業建築。房地產用途型別主要包括住宅、工廠、倉庫和商業、服務、文化、教育、健康、體育和辦公樓。

如果它被寫成住宅，那麼這意味著它是乙個活生生的住宅物業; 當它寫到商業時，這意味著它是商業活動財產，例如辦公財產。
匿名使用者2024-02-11

土地證書用於商業住宅，產權證書用於住宅用途。那是什麼意思？

您好，很高興為您解答。親、商品住宅是指建在商業用地性質上的住宅，稱為商品住宅，是商住兩用房屋，一般在商業用途以下幾層，以上為住宅用途，房產證使用當然寫為住宅。與普通商品房的區別在於其土地使用性質和產權不同，普通商品房產權為70年，商用住宅產權一般為40年左右，使用年限與普通商品房不同。

產權的性質也不同，商品住宅是商品住宅物業，普通商品房是不同的，一般商品住宅建築的下層是商業層，上層是住宅層，商住混合。商品住宅建築與普通住宅除了居住外還有很多區別，使用壽命較短，交易稅額不同，生活成本高，使用水、煤氣、電、暖氣等費用高。最關鍵的就是不能搬進戶口，這大概就是商品房和普通房的區別，也是商品房的意義所在。
匿名使用者2024-02-10

計畫用途是商業用途，而不是住宅用途。

這意味著您是商業地產，契稅會比較高，並且不包括在購買限制中。

有的省級商業地產不能註冊，有的省級商業地產可以使用人們的水電，但大部分省的商業地產還是按商業水電收費，成本較高。
匿名使用者2024-02-09

房契。在計畫用途欄中填寫業務意味著土地是。商業用地。

如果那樣的話，地契上的計畫用途是基於土地的性質。

土地規劃。是。

對於住宅用地，房地產證書上的計畫用途是住宅用地，如果是商業用地，房地產證書是商業用地。
匿名使用者2024-02-08

你好，親愛的！規劃用途商品住宅是指在住宅建築上建設的以商業用地為用地，一般稱為商品住宅，一般是指下層可以設計為商鋪，可以進行商業活動，而房屋的上部是住宅建築。商品房與商品房的區別在於土地使用的性質和產權。

房地產證書上的計畫用途是基於土地的性質，如果土地是規劃為住宅，那麼房地產證書上的計畫用途是住宅，如果是商業用地，房地產證書是商業的。

看看地契上寫了什麼。

那可能是商業性的，問。

產權是70年。

它計畫是住宅，但實際上用於商業用途。

是的，當房地產契約出來時，它將是商業的。

問題。這對安頓下來和孩子上學可以嗎？還行。
匿名使用者2024-02-07

1、住宅是指專用居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家庭宿舍和集體宿舍、職工單人宿舍和學生宿舍。但是，它不包括用於人防且不居住的住宅樓中的地下室，也不包括托兒所、病房、療養院、酒店等具有特殊用途的房屋。

2、公寓：公有住宅，是商業地產投資中的一種住宅地產形式。每層樓都有許多房間、公共走廊、廁所和浴室，可以出租給辦公室和住宅。

外觀一般中規中矩，分為員工公寓和商業公寓，商業公寓既能自用又方便對外租賃，空間大小合適，布局緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指酒店或別墅，更經濟實用。

3、商業地產是指用於商業目的的不動產，故又稱商業地產。它不同於具有住宅功能的住宅房地產和具有工業生產功能的工業房地產。

商業地產一般是指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營目的的房地產形式，在經營模式、功能和用途上不同於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。

以寫字樓為主要用途的房地產屬於商業地產範疇，也可單獨掛牌。零售房地產的概念在國外經常使用。一般是指零售業所用的房地產形式，是狹義的商業房地產。

4、別墅、改良住宅、建在郊區或風景區休養的花園洋房。它是享受生活的住所，也是第乙個住所。

5、辦公樓是指機關、企事業單位的行政人員和業務技術人員使用的業務建築，現代辦公建築正朝著一體化、一體化的方向發展。

寫字樓按大小分為小型、中型、大型和特大型。按樓層數分，有低層、多層、高層和超高層。根據整體布局，有集中式和分散式。

此外，根據平面形式、結構形狀和所用材料可分為幾種型別。例如，根據飛機運輸的組織形式，有內廊、外廊、雙廊和無廊（大空間柔性隔斷）等。

寫字樓的組成根據大小和具體用途要求而有所不同，我國的寫字樓一般由三部分組成：辦公室和會議室。衛生間、機電裝置房、食堂、禮堂、倉庫等輔助用房。門廳、行人路、電梯、樓梯間等。

隨著辦公樓的規模和複雜性的增加，一些國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的研究成果，研究辦公人員與建築環境的關係，並不斷探索新的構成。