Jiaonan K2 Haitang Bay Feng Shui好嗎？

K2海棠灣是北京地產石榴地產在蘇州興建的70年住宅專案，位於吳江區中山北路與六旭路交匯處，屬於吳江北部。 橋對面是吳中太湖新城核心區，物業為北京東方橋日物業公司。 專案用“一環兩軸三園”打造園林景觀，涵蓋親子、休閒、社交、運動等功能，依江傍水，打造“六心”。

周邊配套資源：

教育背景：天河幼兒園、天河小學、松嶺一中、吳江高階中學。

商業：永旺夢樂城、萬亞廣場、新湖廣場（在建，預計2020年竣工）。

醫院：吳江市第一人民醫院。

交通：三環、兩軸、一地鐵。

三環分別是東環南延線（在建並2020年通車）、西環鹽油南新高架路、江陵路高架（規劃中）。

兩條軸線分別是人民路和中山路。

地鐵是4號線江陵西路站（1公里外）。

專案優勢：依託地鐵，乘坐公共交通工具出行方便，靠近高架高速公路，方便自駕。

專案本身質量上乘，生活體驗好。 專案本身所在的區域靠近吳中區，與吳中太湖新城有橋隔開，因此未來有很大的發展機會。 公升值潛力很高。

專案缺點：旁邊有模具廠和電子廠，但沒有汙染。

整體來看，K2海棠灣專案整體質量比較高，生活體驗比較好，交通便利，去蘇州各個地區都很方便。 區域發展力量較大，公升值潛力較大。

建築名稱：北京K2海棠灣。

別名： 海棠灣嘉源|K2.1大廈|K2海棠灣唐庭院。

城市：北京。

物業位置：梨園雲景東路，梨園地鐵站以南1200公尺。

開發商：北京亞通地產開發****。

任期：70年。

建築型別：多層、高層、板式建築，公交線路：從國貿乘坐805路，在蠡園地鐵站落車，換乘10路或7路公交車，在群方園站落車，直行至第乙個路口左轉直行217公尺即達專案。

其他交通方式：從國貿出發，沿建外街建國門外街向東行駛，進入京通高速，從京津高速公路出口，進入G103景塘路，向南轉入X202雲景東路，行駛數公里，向東轉入Y802群芳中一街，行駛217公尺即可到達專案。

規劃資訊：占地面積72000平方公尺，容積率和綠化率30%，共9棟建築，1205個停車位。

周邊設施：商場：貴友大廈、家樂福購物中心、國美電器、大中電器、蘇寧電器等;

文化教育：通州梨園實驗小學、梨園中心小學、運河小學; 六合中學（北京焦點）、育才學校通州分校、北京市第二中學通州分校、運河中學、榆橋中學、通州市第二中學、梨園中學、通州第四中學、北京中醫藥學院;

郵政：北濟郵政儲蓄局、北京網通州公司、梨園街郵局;

銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、北京銀行;

醫療：六合醫院（A2級）、六合醫院門診部、北京通州中醫院（在建）、新華醫院、263醫院（軍隊）、北京結核病研究所;

休閒娛樂：翠景公園規劃中，梨園文化公園、國際環球影城等娛樂場館;

餐飲：亞太國際花園酒店五星級、北京烤鴨、龍潮興海鮮餐廳、凱旋門公用浴池、福城火鍋城、大雅麗餐廳、水煮魚餐廳、新華聯美食街、車站路美食街、迪奧咖啡、麥當勞、肯塔基雞肉、必勝客、吉野家、豪倫格、漢斯燒烤等;

內部設施：會所、超市、運動場、健身器材、銀行、居委會、公廁、物業管理處;

建築名稱：K2海棠灣。

物業位置：中山北路與流旭路交匯處。

任期：70年。

建築型別：高層、板式建築，公交線路：江陵大橋西：松嶺108路、九龍91路、九龍浩源：松嶺108路、吳江105路。

天河小學：松陵路108號，吳江路105號。

高創電子：吳江105路、松陵112路、吳江109路、柳旭92路：吳江105路、松陵112路、吳江109路、92路 雲熙派出所：

吳江105路、松陵112路、吳江109路、松陵城教中心：松陵112路、吳江109路、92路、91路 雲熙派出所（暫取消）：92路。

流旭村：91號。

華源電機廠：91號。

九龍路江陵路口：91路。

其他交通方式：駛入東進路，行駛數公里;

左轉進入行車道，行駛170公尺;

左轉進入 S227 並行駛 km;

右轉，進入流旭路，行駛數公里;

左轉進入中山北路，行駛 170 公尺即可到達。

規劃資訊：占地0平方公尺，容積率和綠化率，共4棟建築，共288個停車位。

周邊設施： 商業：新天地商業廣場。

公園：西塘江花園。

醫院：吳江博愛門診部、民康藥房。

學校：天河小學。

K2海棠灣位於吳江區中山北路與六旭路交匯處，屬於吳江市北板塊。 社群內有4棟樓，381戶，打造了乙個小而精緻的社群。 主機為高層複式公寓。

交通方面，4號線江陵西路設有地鐵站。 道路交通包括東環路南延線（二期建設中）、西環路南延線和江陵高架公路（建設中）。 業務方面，有新湖廣場（在建）、永旺夢樂城、萬亞廣場等。

教育資源包括一所百年老校——松嶺第一中學。 在環境方面，專案靠近西塘江，相對靠近太湖。 整體來看，K2海棠灣地產專案還是值得考慮的。

1.方便出行。 道路交通方面，專案北側緊鄰江陵西路，西起江陵西路有友信高架，連線新區獅山與主城區; 在軌道交通方面，該專案毗鄰地鐵4號線，專案到4號線地鐵入口的距離僅為800m，出行非常方便。

2.高品質。 該專案是K2集團打造的改良小區，屬於K2旗下“海灣”系列產品，沿襲高階住宅產品K2系列美學園林建築技術，秉承“生活就是度假”的品牌理念，以複式產品為主，容積率僅約約，品質上乘。

3、專案配套：學校包括天河幼兒園、天河小學、松嶺一中;

5公里內有永旺夢樂城、萬亞廣場、金球廣場等;

距吳江市第一人民醫院公里。

除了相對發達的社群商業外，距離專案800個地位的就是正在建設中的新湖地產商業星湖廣場，面積14萬平方公尺，完全可以滿足小區的居住需求。

1、K2海棠灣業主前期已搬入，三期目前正在發售**，占地40-220平方公尺，全部為現房，社群環境好，整體居住舒適度高。

2、位置：K2海棠灣距巴東線梨園站約1200公尺，京沈、京通高速公路穿過社群附近，直達國際貿易中心約15公里。

3、專案：K2海棠灣總占地面積約10000平方公尺，總建築面積25萬平方公尺，專案分為三個開發階段。

4、配套設施：從梨園地鐵站到K2海棠灣，沿路有各種配套設施，可以滿足業主的日常生活; K2海棠灣周邊有很多成熟的老小區，整體居住氛圍很濃，居家感很強。

5、總結：K2海棠灣前期已售罄，社群環境良好，整體居住舒適度相對較高。