葡萄牙的房產移民政策具體有哪些內容？

葡萄牙**居留許可計畫由三個計畫組成：

葡萄牙GRP投資移民計畫 - 投資類別。

a. 房地產投資 - 購買價值不低於 500,000 歐元的房產。

海外華人移民被推薦為最具成本效益的投資方式）。

b. 資本投資 - 將超過 100 歐元的資金轉移到金融機構。

c. 創造就業機會 - 創造至少 30 個就業機會。

一般要求 – 投資需要維持至少五年。

葡萄牙**規定了投資移民的幾類，對以前的法律規定進行了重新解釋和解釋，並規範了投資移民法律法規的定義。

主要有三種投資方式，其中，從時間、效率和可操作性的角度來看，它是一種比較划算的投資方式——房地產投資，其時間短、回報快、流程簡單、投資有保障。

資格條件：主申請人必須年滿18歲;

無犯罪記錄;

購買超過 500,000 歐元的當地房產;

如果投資維持超過5年，可以申請永久居留;

居住要求：第一年7天，此後每兩年14天。

葡萄牙房產移民計畫的優勢。

處理速度快，審批最快30天。

平均而言，一年只需要停留七天，就可以在中國和葡萄牙之間自由旅行。

申請程式簡單快捷，無需證明資金**，無管理經驗、學歷、語言、年齡要求。

投資房地產風險低，收益穩定，產權永久，代代相傳。

乙個人為全家三代申請七張綠卡。

葡萄牙房地產優勢。

1.永久業權：葡萄牙的房屋和土地是永久業權;

2.美景：海岸別墅、海景房、繁華市中心的高檔公寓;

3.精緻設計：歐式優雅，或皇宮城堡，或現代浪漫;

4.經濟艙：在歐洲以較低的價格購買超豪華和有吸引力的房產;

5.最佳時機：葡萄牙的房地產市場開始回暖，而西歐仍然強勁;

6.租金收入高：每年遊客量大，租賃住房需求固定;

7.設施齊全：游泳池、水療中心、2個停車位、大陽台、市場、超市、酒吧、健身房和高階餐廳。

葡萄牙移民條件：

1、主申請人年滿18周歲;

2、無犯罪記錄;

3.購買當地房地產超過50萬歐元;

如果投資維持超過5年，可以申請永久居留;

居住要求：第一年7天，此後每兩年14天。

葡萄牙移民程式：

1、合同前評估;

2、考核合格後正式承包操作;

3、準備首次入境申根簽證、申請檔案及移民申請檔案;

4、將檔案提交使館審核，獲得一次性申根簽證;

5、去葡萄牙考察（自費）購買房產;

6、簽訂購房協議、履行合同、全額交納後，完成房產登記，準備好移民材料並提交當地移民局審核;

7、拿到**居留簽證通知函後，到葡萄牙移民局辦理居留許可手續;

8、一年後提交居留續期;

一年後提交永久居留申請;

一年後申請入籍。

葡萄牙是歐洲第乙個有移民法案的國家; 它也是歐洲第乙個給予傳統移民永久身份的國家。

自2012年10月8日起，葡萄牙***頒布了《投資居留許可簽發規則》（ARI黃金簽證），允許非歐盟國家的公民通過在葡萄牙投資獲得“**居留許可”或“**簽證”，無需簽證即可開展商業活動，並在申根區內自由流動。

購買價格從 350,000 歐元**起; 或以 350,000 歐元的價格購買翻新後的房產; 或以 500,000 歐元的價格購買新房產; 如果持有超過5年，可以申請永久居留;

居住要求：第一年7天，此後每兩年14天。

葡萄牙雖然是位於歐洲南部沿海的小國，但卻被溫暖的洋流“眷顧”，平均氣溫在20度左右，冬天不結冰，夏天不熱，自然環境良好，海鮮豐富。 這產生了葡萄牙人與生俱來的創造 “美食 ”的能力。

葡萄牙人的飲食比較符合中國人的飲食習慣，很像粵菜，當地的烤乳豬在廣東很受歡迎，味道基本一樣。 大部分的烹飪方式都是烤或煮，海鮮和魚基本上都是煮熟的，吃的時候撒上海鹽或蛋黃醬，以保持食物的原汁原味。

葡萄牙是世界上高等教育質量最高的國家之一，作為歐洲最古老的國家之一，葡萄牙基於其在西方悠久的歷史和文化，形成了獨特的教育體系。

如果父母希望孩子將來在葡萄牙學習和工作，他們可以選擇就讀公立學校。 公立學校採用葡萄牙語和英語雙語，以葡萄牙語為主要語言，從小學到高中免費入學。 大學教育體系先進，水平高，當地學生學費僅1000多歐元，與歐盟和美國的大學建立了國際交流專案，如里斯本和美國的麻省理工學院。

如果家長以後打算申請美國和英國的頂尖大學，最好在私立學校和國際學校學習，這兩類學校都以英語為主要教學方式，學費在10000歐元左右。

作為歐盟和歐元區成員國，可自由出入境26個歐洲國家，免簽前往全球187個國家，包括英國、美國、澳大利亞、加拿大等。

1. 葡萄牙移民政策的最新情況

根據最新的葡萄牙移民政策，要獲得葡萄牙移民身份，申請人必須滿足以下葡萄牙移民申請條件：

1. 非歐盟、非瑞士或非歐洲經濟區公民;

2、滿足最低投資要求;

3、符合葡萄牙移民局規定的投資方案之一;

4、無犯罪記錄證明;

5、符合葡萄牙的居住要求，即第一年在葡萄牙停留至少7天，然後每兩年不少於14天;

6. 年滿18周歲;

7. 葡萄牙移民局規定的申請條件。

2. 葡萄牙移民投資方式的選擇

1. 住宅房地產

海外人士必須在葡萄牙指定的內陸地區購買價值不低於50萬歐元或35萬歐元（如果投資修復專案）的住宅房地產。 如果住宅物業位於指定的“低密度”區域，則不低於400,000歐元或280,000歐元，視實際情況而定。

2. 商業地產

根據最新政策，外籍人士可以在葡萄牙任何地方購買價值至少50萬歐元或35萬歐元（如果投資修復專案）的商業房地產。 如果商業地產位於指定的“低密度”區域，則減少 20%，至 500,000 歐元或 280,000 歐元。

3. 在馬德拉島或亞速爾群島購買房地產

如果外籍人士在葡萄牙的馬德拉島和亞速爾群島的任何地方購買住宅和商業房地產，他們需要購買至少 350,000 歐元或 500,000 歐元的房產。

4. **訂閱

外國公民至少需要投資 500,000 歐元**。

5. 科學研究

外國人在葡萄牙的科學或技術研究上投資至少50萬歐元。

6. 創造就業機會

外籍人士建立了公司，並創造了十個價值至少 500,000 歐元的工作崗位。

7. 捐贈

來自國外的至少 250,000 歐元捐款，用於支援藝術或重建國家遺產。

3. 葡萄牙移民計畫的優勢

1、免簽進入多個申根國家和地區，非常免費;

2.負擔得起的投資選擇，許多家庭都能負擔得起;

3、投資靈活，除了房地產，在捐贈方面也有投資方式;

4、持簽證滿5年後，即可成功獲得歐洲護照，享受歐盟公民福利;

5、投資合理，投資公升值空間大;

6、稅收優惠好，十年內不納稅，很不錯！

7. 家庭成員也包括在內，包括配偶或法定伴侶、18歲以下的子女、26歲以下符合條件的受撫養子女和其他家庭成員。

在葡萄牙買房的移民費用主要有以下幾點：買東西：50萬歐元及以上; 購房稅。

物業公司搬遷稅 （IMT）：; 印花稅：; 財產律師費：約 5,000 歐元; 財產稅（IMI）：每年基於使用價值和地區）。

**訪客簽證申請費的部門費用：每人60歐元。 移民申請費：

歐元案例。 居留許可費：歐元/人，居留許可續期費：

每人每次2,568歐元。 移民代理及海外律師服務費，移民公司附加費：人民幣6萬元左右; 葡萄牙律師事務所收取的費用（包括續簽第二居留許可的五年附加費）：

15,000 歐元（以三口之家為基準，每增加三人加 000 歐元）; 額外受撫養人申請附加費（申請人的學齡子女、申請人或配偶的父母）：每人加收人民幣10,000元。 其他雜項費用，客戶到葡萄牙的差旅費要考慮：

約20,000元人民幣（不含往返機票）; 教材費（各種展會等），約5000元（按實際生成），****35萬歐元，投資**35萬歐元，這也是一筆不小的開支，也可以說是最小的開支，因為在6年結束時，不管是盈利還是虧損，**訂閱都可以按售價回購。 律師費：如果客戶在專案上投資35萬歐元，則需要支付1萬歐元的律師費，並有權與律師簽署委託書，律師可以代葡萄牙賬戶開具賬單，提前準備購買合同，並提交居留申請。

**管理費：350,000歐元託管給**管理公司，**需要支付管理費，共計50,000歐元，為期6年。 **居留許可申請費：

主申請人是關於; 如申請人獲委任續期，在遞交申請材料前，會向入境事務處繳付相同的費用。

**居留批准卡費用：初次申請約5歐元; 續簽合同EUR2，無論客戶年齡大小，都不會改變費用，並將在提交移民申請的原材料之前支付給移民局。 醫療：

每年約300歐元，使用者必須在卡期內購買醫療保險，費用會根據公司的年齡而有所不同，具體取決於汽車保險公司發行的價格。

葡萄牙移民 如果您購買房屋並移民，您需要準備至少 280,000 歐元或 350,000 歐元作為購買資金。

葡萄牙移民程式的費用是他的手續費、移民費和他們的身份證費。

與財產相關的費用、**申請費和其他產生的費用。