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匿名使用者2024-02-06房產好不好，看看這些：
1.社群公共區域的衛生環境。
社群內的綠化植物是否修剪整齊; 公共牆壁上是否有汙漬; 地面上是否有垃圾; 游泳池的水質如何。
2.建築外牆的清潔度。
一般情況下，物業管理公司會每年安排一次小區外牆的清掃工作，包括拆除私人和違章建築。 如果這種私人違章建築在小區較為頻繁，則說明小區內物業的管理和監管存在問題。
3.公共設施的狀況。
小區的單元門禁是否正常使用; 單元門對講功能是否正常; 體育及康樂設施能否正常使用; 電梯狀況如何; 消防設施、走廊燈等公共設施是否完好。
4.看看保安對陌生人的態度。
一般來說，社群保安人員對付陌生人有三種方式：經常進出小區的快遞員等，一般不會被封鎖，一些小區還會發放臨時出入證; 當業主的親友進入小區時，門衛會不會登記並通知業主核實; 臨時訪客，如經紀人和物業看房者，無論保安人員是否陪同，都會進入社群。
5.物業的響應能力。
小區物業一般需要保證有24小時有人值班，緊急搶修業務必須在半小時內到訪，一般維修工作才能及時處理。 業主投訴後，幾天之內就解決了問題。 這是衡量物業在社群中服務水平的基礎。
6.關於物業費。
物業費的定價考慮了物業服務的成本和利潤。 費用一般包括物業人員的工資支出、公共設施的維護費用等。 社群物業根據服務標準確定所需人力數量，公共設施的維護頻率確定物業費**。
7.了解該物業的相關政策和費用。
了解物業的進出車輛系統、房屋維護、日常管理等。 了解水電費、水電費、煤氣費、停車費等的收費標準。
8.社群的安全和防禦水平。
無論社群保安和業主是否熟悉，社群保安巡邏的頻率非常重要。 一些物業管理公司要求所有保安人員在限定時間內了解車主的私家車，並了解車主本人。 社群圍欄是否安裝防盜監控設施，較低樓層是否加強安全措施。
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匿名使用者2024-02-05廣州時代物業作為一級合格物業公司，榮獲“中國物業服務百強企業第14名”等獎項，客戶滿意度持續保持行業領先水平，注重客戶服務體驗和服務產品質量，是一家專業性較高、服務質量高的物業公司。
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匿名使用者2024-02-04你也可以有更好的服務態度。
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匿名使用者2024-02-03我們社群是時代的時間財產，目前比較正式和令人滿意，是一家上市公司。