占用土地的補償問題以及如何補償占用的土地

您的直接損失和可得利益的損失可以得到賠償，這將按照國家相關規定進行處理。 但是，有些行政部門不遵循國家政策，可能會少給你一部分，但一旦你了解了國家相關規定，他們就不敢了。

法律分析：因公共需要占用農村居民土地的，依法向被徵收人支付全額土地補償金、安置補貼和農村村民房屋補償費、其他地上附著物和苗木，並安排被徵地農民的社會保障費用。 具體補償標準由當地人民**根據當地經濟水平、被徵用土地大小等因素確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 對徵用土地應當給予公平合理的補償，保證被徵地農民原有生活水平不降低，保障其長期生計。 徵地人應當依法及時足額繳納土地補償金、安置補助金和農村村民房屋、其他地上附著物、苗木補償金，為被徵地農民安排社會保障費用。

徵用農業用地的土地補償和安置補貼標準，由省、自治區、直轄市通過制定和公布區內綜合地價確定。 區域綜合地價的制定應當綜合考慮土地原有用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口、經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整一次或者重新公布一次。 徵用農業用地、地上附著物、苗木以外的土地補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

對村民住房應當先補償後搬遷，改善村民居住條件，尊重村民意願，以重新安排宅基地建設、提供安置住房、貨幣補償等方式給予公平合理的補償，對因徵用造成的搬遷、臨時安置費用給予補償; 從而保障農村村民的居住權和住房財產的合法權益。

縣級以上地方居民應當將土地徵用農民納入相應的養老金等社會保障制度。 被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險支付補貼。 徵地農民社會保障費用的徵收、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律分析：通過轉讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，在按照國家規定的標準和方式繳納土地使用費和其他已繳用土地使用費等費用後，方可利用該土地。 自本法施行之日起，新建建設用地用地使用費的百分之三十上繳國庫，七十分之七十留給有關地方人民。

具體使用管理辦法由財政部門會同有關部門制定，並報批。

法律依據：《土地管理法實施條例》第二十五條 建設專案需要用地的，建設單位原則上應當一次性申請建設用地審批，確需分期建設的專案，可以按照可行性研究報告確定的方案分階段申請建設用地， 建設用地審批手續分階段辦理。建設過程中需要調整用地範圍的，依法辦理建設用地審批手續。

農業用地轉製涉及徵用土地的，也應當依法辦理徵地手續。

《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 建設單位以轉讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的，應當按照中華人民共和國規定的標準和方式繳納土地使用費和其他有償轉讓土地使用權費用。

自本法施行之日起，新建建設用地用地使用費的百分之三十上繳國庫，七十分之七十留給有關地方人民。 具體使用管理辦法由財政部門會同有關部門制定，並報批。

（一）占用基本耕地，無開墾條件的，應當繳納本地補地補償費2倍的耕地復墾費;復墾耕地不符合要求的，按1-2倍的土地補償費繳納耕地復墾費。 （二）占用其他耕地，無條件開墾的，應當繳納土地補償費1倍的土地補償費; 耕地不符合要求的，按被徵地土地補償費一倍以上的費率繳納耕地復墾費。 本區耕地土地補償費按本區綜合地價補償標準的40%計算。

耕地復墾費應當計入建設專案總投資。

法律依據土地管理法

第四十七條 土地被徵用的，應當按照被徵用土地原有用途給予補償。 徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。

耕地安置補貼，按照擬安置農業人口數計算。 擬安置的農業人口數，應當以徵用耕地量除以徵地單位平均占用的耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。

但每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。 徵收其他土地的土地補償和安置補貼標準，由省、自治區、直轄市參照耕地來源地補償安置補貼標準規定。 被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。

徵用本市郊區菜地，用地單位應當按照國家有關規定支付新菜地開發建設費用。 根據本條第二款的規定，繳納土地補償費和安置補貼不能使需要安置的農民維持原來的生活水平，經省、自治區、直轄市人民批准，可以增加安置補貼。 但土地補償費和移民安置補貼之和不得超過徵用前三年土地年均產值的30倍。

根據社會經濟發展水平，特殊情況下，可以提高耕地土地補償和安置補貼標準。