關於農村土地問題，農村土地存在哪些問題

《農村土地承包法》第二十六條規定，承包方在承包期內不得收回承包土地。

在承包期內，承包方全家搬入小鎮定居的，應當按照承包方的意願，保留土地承包經營權或者允許其依法轉讓土地承包經營權。 合同期內，承包人家庭遷入設區城市，變更為非農戶籍的，承包的耕地和草地應當返還給發包方。 承包方不歸還的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

在合同期限內，當承包方返還承包土地或發包方依法收回承包土地時，承包方有權就承包土地投資土地的生產能力增加獲得相應補償。

您應該檢視的第一件事是您的帳戶是否專為非農業而設計。 如果你還是農業戶口，就你而言，你承包的土地還沒有收回，你手中耕地的合同期限至少是30年。 你離開村子後，村委會把土地分配給其他村民，這應該是“土地承包經營權轉讓”。

您有權收回承包土地並繼續經營。

《農村土地承包法》還對爭議解決作出了法律規定。 第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人等進行調解。 當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

以我個人的經驗，首先要確保你的戶口沒有轉為非農，這樣土地承包權還在你手裡。 將土地分配給村里的其他農民是承包權的轉讓，以“分包”或“租賃”的形式，無論你是自願從中獲利。 最終的解決辦法是先與村里和分包農民協商，如果協商不成功，只能向鎮上解決，只能由法院起訴**。

農村土地糾紛應當通過當事人協商解決; 如果談判失敗，將由人民處理。 《土地管理法》第十六條規定，土地所有權和使用權糾紛，由當事人協商解決; 如果談判失敗，將由人民處理。 單位間糾紛由縣級以上人民處理; 個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉級或者縣級以上人民處理。

當事人對有關人員的處分決定不服的，可以自收到處分決定通知之日起三十日內向人民法院提起訴訟。 在土地權屬和使用權糾紛解決之前，任何一方不得改變土地使用現狀。

農村土地糾紛應由哪個部門解決？ 《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會或者鄉（鎮）人民調解**。 當事人不願協商、調解，或者協商、調解未能解決租約的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。

第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構作出的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。 逾期未提起訴訟的，裁定具有法律效力。 解決土地糾紛的方法如下：

土地確認糾紛土地所有權確認糾紛應當由當事人協商解決; 如果談判失敗，將由人民處理。 單位間糾紛由縣級以上人民處理; 個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉鎮一級處理。 當事人對有關人員**的處分決定不服的，可以在收到處分決定通知書後30日內以作出處分決定的人為被告提起行政訴訟。 土地侵權糾紛土地侵權糾紛由當事人協商解決。

協商不成的，可以由土地行政主管部門進行行政調解。 一方當事人對行政調解不服的，可以向另一方當事人提起民事訴訟; 當事人也可以直接提起民事訴訟，無需經過行政調解。 土地行政糾紛土地行政糾紛應當按照一般行政復議和行政訴訟程式處理。

土地糾紛的特點：主體的多樣性，土地所有權糾紛一般發生在國家與集體之間、集體與集體之間; 關於使用權的爭端產生於國家與集體之間，以及集體與集體之間。 它也發生在國家或集體與個人之間，以及個人與個人之間。

目標的特殊性通常表現為誰擁有和行使土地使用權的問題。 大多數爭議的特點是複雜性、年代久遠、難以驗證和強有力的政策。 土地所有權糾紛有特定的程式。

以上是“找哪個部門解決農村土地糾紛”的答案，會根據具體情況處理。

您好，我想詢問一下農村土地。

3. 農民可以未經許可建造房屋嗎？ 4、房子建好後，能拿到房子的所有權嗎？ 5、村集體可以把集體土地租給企業建廠嗎？

6.城市居民是否可以在農村地區購買宅基地。 7、耕地徵用如何補償。 8. 如果發生土地所有權糾紛，我該怎麼辦？

9、農村村民賣掉宅基地上的房屋後，可以詢問隋某是否再次申請宅基地。 10、農村土地可否承包給集體經濟組織以外的單位和個人？

目前，許多農民用田地建房或賣給別人建房，導致耕地嚴重減少，這是原因之一。

國家的政策是讓農民致富，但也可能改變底層的味道。

看看當地，有些地方可以叫回村里，村里可以給你一部分補償。 另乙個可以外包並簽訂五年和十年的合同。 這樣可以省去您的麻煩。

如果你不想種地，不想住在農村，你可以退出承包土地，但是一旦你退出承包經營權，你將永久失去土地，當然你會得到補償，你也可以將耕地轉讓給別人耕種，如果你退出， 可以到村里詢問，也可以到鄉鎮**服務大廳諮詢解除合同的流程。

第一種是租出去，第二種是送給親戚種地，每年領一部分口糧。 我只是把它送給我的親戚種。

土地流轉是指土地使用權的流轉。

土地使用權流轉的含義是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或者經濟組織，即保留承包權和轉讓使用權。

你可以找到熟人或鄰居等，並把他們承包出去。

如果你不能自己租，那就結束了。

與農村土地改革有關的政策。

土地改革政策]完善土地徵用制度，縮小土地徵用範圍，探索制定徵用目錄，嚴格界定公益用地範圍，完善合理、規範、多元化的徵地農民保障機制。

政策解讀]國家可以徵用、徵用土地，為公共利益的需要給予補償，但實際上，有些地方以公共利益的名義徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業專案建設等。 在農民補償方面，國家規定，土地補償和土地安置補貼之和不得超過前三年土地平均產值的30倍。 如果按農糧用途做補償，一畝平均總收入1000元，每畝30倍僅3萬元，可徵用建樓，一平公尺賣5000元！

土地改革政策]建立農村集體管理建設用地進入市場制度，賦予農村集體管理建設用地轉讓、租賃和進入市場的能力，明確進入市場的範圍和方式。

政策解讀]近年來，一些地方的財政收入很大一部分都靠“賣地”，但土地資源畢竟是有限的。在擴張過程中，一些城市需要併入周邊的一些農村地區，這是農村集體經營建設用地進入市場的需要之一。 建立類似村企、工廠、與國有土地“同權利同價”的農村集體建設用地市場准入制度，讓農民通過轉讓、租賃、持股等多種方式，維護和增值集體建設用地！

土地改革政策]改革完善農村宅基地制度，探索進城農民自願退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

政策解讀]宅基地改革試點，基本原則是一戶一房，未來，對於形成多房或宅基地閒置的歷史原因，國家可能採取的措施將是“非常簡單和暴力”——徵稅，超過標準，面積過大的宅基地也會被徵稅！在人均耕地較少、二三產業比較發達的地區，原則上不再實行單一分散宅基地的分配，而是通過集中建設農村公寓和農民居住小區，實行一戶一房。 對已定居城鎮的農民，可以在“自願”的前提下，將本村的宅基地收回補償，由村集體購買。

河南省出台政策，要求各市設立農村宅基地退出基金，對自願退出宅基地、不再申請新宅基地的農民給予一次性經濟補貼。

目前正在進行土地改革，不同地區的土地政策不一致。

如果你家的荒地是集體土地，投資的傳聞不是村委會收錢的策略，你可以付錢。 在支付款項時，應注意20年的總成本不能高於前3年土地年均產值的n倍。 至於這個n是多少，可以參考《土地管理法》：

被徵用耕地的土地補償費為徵用前三年耕地年均產值的6至10倍; 耕地安置補助金不得超過徵收前三年土地年均產值的15倍。

土地以前是集體的，付了錢，寫了合同或收據，還是集體土地，不過只是你家承包的土地。 徵用時，具體補償物件是你的家人。 當然，村委會能從中獲利多少，是另一回事。

第四十七條 土地被徵用的，應當按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費為徵用前三年耕地年均產值的6至10倍; 耕地安置補貼，按照擬安置農業人口數計算。

擬安置的農業人口數，應當以徵用耕地量除以徵地單位平均占用的耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。 但每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過被徵用前三年年均產值的15倍。

徵用其他土地的土地補償和移民安置補貼標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地土地補償和移民安置補貼標準規定。

被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。

徵用本市郊區菜地，用地單位應當按照國家有關規定支付新菜地開發建設費用。

根據本條第二款的規定，繳納土地補償費和安置補貼不能使需要安置的農民維持原來的生活水平，經省、自治區、直轄市人民批准，可以增加安置補貼。 但土地補償費和移民安置補貼之和不得超過徵用前三年土地年均產值的30倍。

根據社會經濟發展水平，特殊情況下，可以提高耕地土地補償和安置補貼標準。

第四十八條 徵地補償安置方案確定後，應當向當地有關群眾公布，並聽取被徵地農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條 被徵用土地的農村集體經濟組織應當將徵用土地收入和支出的補償金向集體經濟組織成員公布，並接受監督。