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匿名使用者2024-02-05您購買的房屋是夫妻雙方的共同財產，必須獲得買賣雙方的一致同意，買賣雙方必須在當地國土資源部大廳前台工作人員面前簽字質押， 通常四個人，如果這兩對中有離婚的寡婦，就要出具相關證明，這樣就比較麻煩了。
相較於土地證和不動產證，不動產證速度更快，地證是根據地證的性質而變更的，如果地證過戶前後資訊齊全，一般在22天內，如果有中介，就得快點交點錢， 大約300人死亡，12天就可以完成。
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匿名使用者2024-02-04申請土地使用證，需提供房產買賣合同影印件、買賣雙方身份證影印件、當前房產證影印件（共同產權證影印件）、契稅納稅發票影印件、土地證原件及其影印件。 原主人不用來。
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匿名使用者2024-02-03土地使用證的轉讓合理為8元平方。
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匿名使用者2024-02-02法律分析：土地使用證轉讓程式如下：
1、向縣級以上土地人民孝地行政主管部門提出書面變更登記申請;
2、提交土地規劃部門建房批准檔案，土地使用權證明原件;
3、涉及房屋過戶的，需提交過戶合同、房產證等材料;
4、審核材料通過後，頒發證書。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條第一款依法變更土地所有權和使用權的，因地上建築物、構築物等附帶物的轉讓導致土地使用權的轉讓， 必須向縣級以上土地**人民土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法辦理土地所有權、使用權變更登記。土地權屬和使用權的變更自變更登記之日起生效。
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匿名使用者2024-02-01土地使用證的轉讓手續為：房屋所有權證辦理完畢後，需攜帶身份證、房地產證、土地證原件、合同、房屋轉讓契稅發票等材料的原件及影印件，向土地管理部門申請測繪評估， 出具測繪圖和歷史揚塵評估報告;將材料帶到土地管理部門受理視窗申請處理; 由於房屋所有權證已經支付了契稅和其他費用，因此只需支付登記費（製作費）。 國有土地使用證可以轉讓。
1.法律依據。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條。
國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權的轉讓。
同時，國有土地禁止買賣，但國有土地使用權可以轉讓，轉讓方式有協議、招標、拍賣三種方式。
按《國有土地使用證》的轉讓方式辦理。
第十一條 土地使用權的轉讓，可以根據不同情況採取拍賣、競買的方式進行，也可以協議的方式進行。 商業、金融、娛樂、旅遊、服務業、房地產開發等經營用地，應當通過拍賣或者競價方式轉讓。 協議轉讓的，除國家另有規定外，轉讓不得低於底價。
2、辦理土地證轉讓材料。
1、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批;
2.房屋轉讓和土地使用權轉讓，需要土地使用證。 土地證遺失、損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請重新辦理證件，並在當地報紙上刊登公告。
自公告之日起30日內沒有異議的，由原發證機關登出原土地證，重新發證。
3.房屋連同土地使用權的繼承，贈與應當提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用人的手寫協議、街道證明。 除提交上述材料外，委託代理人還必須提供由委託人簽字蓋章的委託書。
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匿名使用者2024-01-31土地證書的種類很多，並不是所有的都可以轉讓。
集體用地，一般是農村用地，只能在乙個村的戶口人員之間轉讓，買賣雙方需向村委會提出申請，並公布驗收，經全村三分之二同意後，權屬轉讓由村委會辦理，其他村戶籍不予轉讓。
國有土地進一步分為分配和轉讓性質。
繳納土地出讓費後，需要將土地性質變更為國有出讓。
如果是國有土地轉讓證，可以轉讓，轉讓費只需幾百元。
土地使用證可以轉讓嗎？
國有劃撥土地不得轉讓; 國有土地可以轉讓; 集體土地屬於同一村集體的，買賣雙方應向村委會提出申請，並公布驗收大會，經全村三分之二同意後方可進行所有權的買賣和轉讓。
二手房可以沒有土地使用證轉讓嗎？
當事人購買無土地使用證的二手房轉讓所有權的可能性較小。
理論上。 二手房一般需要三張證書才能交易。
沒有土地證書就不能進行交易。
法院拍賣的房屋所有權轉讓是否需要集體土地使用證。
如果法院拍賣具有集體土地使用證可以轉讓的房屋，法院對集體土地上的房地產及其附屬物進行查封拍賣，則不能直接處分集體土地使用權。
購房用地證未轉讓怎麼辦？
如果沒有轉賬，一定要及時趕到，收取一定費用就可以轉賬。
土地使用證名稱變更和轉讓流程。
更改土地使用證名稱的過程是：
1.申請更改土地註冊;
2.地籍測量的變化;
3.進行審計;
4.用於註冊;
5.土地證書的更新或變更，其他權利證書的頒發。
土地使用證的轉讓流程如下：
1.與原土地證使用人簽訂土地申請合同;
2.測繪公司驗收後，拿上述材料進行現場勘察;
3.將材料帶到鑑定公司申請鑑定;
4.將材料帶到相關部門受理視窗申請辦理，繳納稅費後領取土地證。
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匿名使用者2024-01-30土地使用證是確認土地使用權的法律證明，是依法保護土地合法權益的法律依據。 讓我們和我一起仔細看看。
土地使用證可以轉讓嗎？
1.我國的土地分為農戶集體所有土地和國有土地，因此土地使用證還包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
2、土地使用證可以轉讓，但由於土地使用證種類繁多，並不是每乙份土地使用證都能辦理過戶手續。
3、如果是集體用地，一般是農村用地，那麼只能在同一村的村民之間轉讓，買賣雙方需要到村委會申請轉讓，受理後村委會公示，經村里三分之二村民同意後， 買賣雙方可在村委會辦理轉讓手續，其他村有戶籍的村民不得轉讓土地使用證。
4、國有土地分為分配和轉讓性質。 不能申請土地使用證轉讓，土地所有者在繳納土地轉讓費後，需要將劃撥土地的性質變更為國有轉讓，以便辦理轉讓手續。
5、如果是國有土地使用證，那麼可以辦理過戶手續，過戶時需要繳納相關手續費。 辦理土地使用證轉讓手續時，需在辦理完房屋轉讓手續後到國土局登出舊土地證，然後憑各自的有效身份證、戶籍本、結婚證、舊地證、 新的房地產證書和契約稅證書。只要幾百元的手續費，就可以辦理。
6、如果是土地分配或集體土地，那麼就需要繳納土地出讓費，然後將土地使用權的性質改為國有出讓的性質，這時候就可以辦理土地使用證的出讓手續，然後交幾百元的手續。
以上就為大家詳細介紹了土地使用證可以轉讓的情況，想辦理土地使用證轉讓手續的朋友可以多了解一下，辦理轉讓時應根據自己的土地的實際情況和性質進行處理，並需要準備相關材料。
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匿名使用者2024-01-29[法律分析]。可知，土地證一般由當地人民出具，證明持有人對特定土地擁有所有權或使用權的檔案，是持有人享有土地相關權利的法律證明。 如果土地被分配，應支付當地土地價格3%的土地轉讓費。
[法律依據]。中華人民共和國土地管理法
第六十一條 鄉（鎮）村公共設施建設和公益事業需要用地的，應當按照各省規定的審批許可權，經鄉（鎮）人民和地方人民**審批，向縣級以上地方人民**自然資源主管部門提出申請， 自治區和中央直轄市;其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
第六十六條 農村集體經濟組織有下列情形之一的，經原准許使用土地的人批准，可以收回瑕疵土地的使用權：（一）用於鄉（鎮）村公共設施建設和公益事業，需要使用土地的; （二）未按照核定的土地用途;（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的。 農民集體擁有的土地，按照前款第（一）項的規定收回的，應當給予土地使用權人適當的補償。
集體企業建設用地使用權的收回，除法律、行政法規另有規定的外，按照雙方簽訂的書面合同辦理。
以上只是結合本人對法律的理解，最新資訊請慎重參考！
如果您對此問題仍有疑問，可以整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。
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匿名使用者2024-01-28國有土地使用證可以轉讓嗎 1.國有土地使用證可以直接與房地產證一起轉讓。2、國有劃撥性質的，在土地使用證需要補充土地出讓費後轉讓。 國有土地使用權轉讓國有土地禁止買賣，但國有土地使用權可以轉讓，轉讓方式有三種：
協議、招標、拍賣。 這三種方式中，競投標拍賣是公開競爭的，一般不存在低價轉讓國有土地使用權的現象; 由於協議轉讓沒有引入競爭機制，誰使用土地，特別是土地轉讓費的確定，有主觀因素。 非法低價（含無償）轉讓主要發生在協議轉讓土地的行為中，因此規範協商轉讓的最低價格標準具有重要意義。
現主要依據以下規定：原國家土地管理局1992年頒布的《土地使用權分配管理暫行辦法》規定，“土地使用權的轉讓，區分土地使用權的轉讓、租賃、抵押，按標示的地價按一定比例收費; 最低不得低於標價的40%“;1995年，《協議轉讓國有土地使用權最低價格確定辦法》頒布，規定協議轉讓最低價格按照商業、住宅、工業等不同土地用途和土地等級的基準土地價格的一定比例確定，具體適用比例由各省確定。 自治區、直轄市。從上述規定可以看出，協議轉讓國有土地使用權的土地出讓費不得低於協議轉讓的最低價格，協議轉讓的最低價格是判斷國有土地使用權是否低價轉讓的標準。
根據《新建用地有償使用費徵收使用管理辦法》規定，地方徵收標準的制定依據是依法納入有償土地供應的新建用地比例在60%左右，從而確定平均淨收益徵收額度標準， 因此協議轉讓最低價格的確定可以按照以下公式計算：協議轉讓最低價格=《國土資源部關於改革土地估價結果確認審批辦法和土地資產處置審批辦法》的《新建土地使用費徵收標準》的60% 企業改制時， 分配的土地需要轉為有償土地的，按轉讓土地之間的差額計算轉讓費。在此基礎上計算的土地出讓費可以低於標價的40%，低價國有土地出讓的標準不能以“不低於標價的40%”作為企業改制涉及的土地出讓費補充支付。