2024年新驅逐法內容的補償是什麼 10

1、拆房有什麼樣的補償？

房屋拆遷包括國有土地上的房屋和集體土地上的房屋，國有土地上房屋和集體土地上房屋的徵用、搬遷適用的法律法規不同，補償方式也不同。

1、國有土地上徵用房屋的補償標準包括：

1、被徵用房屋價值補償（被徵用房屋價值補償不得低於被徵用房屋公布之日同類房地產市場**）;

2、因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償;

3、因房屋被徵用造成的生產停業損失賠償（按房屋被徵用前的利益、停產停業期間等因素給予補償）。

4、如果是國有土地，土地也要補償，如果是國有土地，一般不予補償。

2、集體土地徵地拆遷房屋的準據法為《土地管理法》和各地依法制定的徵地拆遷補償辦法。

原則上，補償標準不允許降低原有的失明水平，短期生活改善，長期生活***。 同時，要考慮房屋的建築結構和建造年齡、地理位置和用途。 還需要結合**的放置方法來區分計算。

按照產權置換情況，給予合理的面積和裝修費用補償、搬遷費補貼、過渡費; 按土地分割槽改建土地的，按新價補償（當地建房原尺度成本）、裝修費、搬遷補貼、過渡費改建; 如果賠償純是按天算的貨幣，就按附近城鎮被拆毀商品房的平均價格補償。

2.如何懲治非法拆遷。

1、違反規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自進行拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處被拆房屋建築面積每平方公尺20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷方違反規定，以騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷方違反規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以處拆遷補償安置經費3%以下的罰款; 情節嚴重的，吊銷拆遷許可證

（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍進行拆遷的;

（二）委託不具備拆除搬遷條件的單位;

（三）擅自延長拆遷期限的。

農村房屋拆遷補償標準。

1）被徵地的村或村民團體被撤銷，雖然制度未撤銷，但不符合搬遷條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償同值的產權房屋進行交換。其具體計算方式為（拆遷房屋單價合併為新建+同面積新建多層商品房每平方公尺建築面積土地使用權底價+**補貼）拆遷房屋的建築面積;

2）被徵用的村或村民群體的制度未被撤銷，符合遷地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地總體利用規劃確定的中心村或居住區範圍內申請宅基地新建住房， 並獲得相應的貨幣補償，按被拆房屋的建築面積計算（拆遷房屋的單價加上新增十**補貼）;被拆遷人使用的新宅基地的費用。

第二十八條 拆遷方應當提供符合國家質量安全標準的房屋進行拆遷安置。

第二十九條 對產權不明確的房屋，拆遷方應當提出補償安置方案，並在拆遷前報房屋拆遷管理部門審核批准。 拆遷方在拆遷前，應當就拆遷房屋的有關事項向公證員申請保全證據。

第三十條 抵押房屋的拆遷，應當依照國家有關擔保法律的規定進行。

第三十一條 拆遷方應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助金。

過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷方應當繳納臨時安置補助金;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷方提供的周轉房的，拆遷方不繳納臨時安置補助金。

搬遷補助金和臨時安置補助標準由省、自治區、直轄市人民規定。

第三十二條 拆遷方不得擅自延長過渡期，周轉房使用人應當按時搬出周轉房。

因拆遷方責任延長過渡期的，對拆遷人或者自行安排住宿的房屋承租人，應當自臨時安置費逾期當月起增加臨時安置補助; 周轉空間使用者，臨時安置補助金從逾期當月起發放。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋導致生產停業的，拆遷方應當給予適當補償。