請法人幫忙，租房很著急

從法律角度來看，您違反了合同，房東這樣做是有法律依據的。 你不把法律當回事，吃了虧之後還不懂法律！ 法律合同就是法律。

無論是聯租還是轉租，從法律上看，都需要在房東雙方同意的情況下修改合同，單方面修改合同屬於違約，因此房東有權終止合同並沒收押金。

雖然你的一些同學違反了租賃協議的規定，但根據《民法通則》第112條的規定，你的同學對房東的責任僅限於房東因你同學的轉租行為而遭受的損失。

在這種情況下，房東租的房子在概念上可以歸類為“宿舍”，因此多幾個學生或少幾個學生之間沒有實質性的區別，最多在水費、電費和家具磨損方面的支出略有增加。

這時候，房東可能會爭辯說，你和我已經商定了違約金的金額！

等！ 根據《合同法》第一百一十四條的規定，約定的違約金過高於損失的，當事人可以請求人民法院適當減少。

同學們沒什麼不對，畢竟你整天在書海浬，對世界上很多事情都不熟悉，但你最大的錯誤就是當初做出的讓步。

根據《合同法》第二百二十四條的規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

請注意，這部法律規定只有房東才能把你掃地出門，僅此而已，僅此而已，並沒有規定所謂的“違約金”應該收取什麼，所以原來的500元不應該給他，更不幸的是，正是這500元刺激了房東的貪婪甚至搶劫。

建議你幾個同學再找個好地方，要不然，夜長夢多，考試前兩個月對你來說會很長。

保留房東的押金收據，及時提起訴訟，律師費不高，也沒什麼大不了的。

就您而言，您違反了合同。 因為他在合同中已經有不能轉租的條款，而共同出租的意思與轉租是不同的。

首先，你租了房子。 也就是說，你有暫時使用房屋的權利，但你沒有房子的所有權，合同規定你不能轉租，那麼你後來找另乙個人住在小房間裡，雖然你沒有收錢，但從法律上講，你已經構成了違約，將使用權轉讓給了別人。 其次，那個姐姐搬出去後，又有個女孩子搬了進來，和上次一樣，使用權也轉讓了。

構成違約。 即使你和女孩合租房子，也不能作為你轉租的辯護理由。

而且，你們簽合同的時候是兩個人。 我不知道第乙份合同你想住多少人，你有沒有告訴房東想住多少人。 如果房東知道有四個人住，並且無意反對，則不構成違約。

最重要的是初始合同的內容。

所以，最好和房東商量一下。 否則。 我真的拿不到錢。

你可以改成住在你現有的人的小房間裡 就來你以前的房間裡住 那不叫轉租，叫合租，有一張紙條住5個人 你們一共5個人 他無權干涉 這種人，像他上次見你便宜的樣子 看你們這麼欺負人 我想回來並保留房東的押金收據，及時起訴，考試後先不要對他說什麼。

總結。 租房是指房屋的所有者或經營者將房屋出租給另乙個人居住，居住者和房東之間的關係受法律保護。 以下是關於租房的法律諮詢：

1.租賃合同租賃需要簽訂租賃合同，租賃合同是規範雙方權利和義務的法律檔案。 租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、維修等。

合同內容應真實明確，雙方應簽字確認。 簽訂合同時，請務必保留雙方的原始證明檔案，以備日後需要。 2.

租金是指承租人向房東支付的生活費，租金應按租賃合同支付，一般按月支付。 如果承租人沒有按時支付租金，房東可以要求租客支付滯納金或終止合同。 3.

保證金是承租人在簽訂合同時向房東支付的一定金額，作為保護房東權利的措施。 租賃合同到期後，如果房產沒有損壞，承租人可以要求退還押金。 如果房屋損壞，房東可以從押金中扣除維修費用。

租房是指房屋的所有者或經營者將房屋出租給另乙個人居住，居住者和房東之間的關係受法律保護。 以下為租房法律諮詢：1

租賃合同租賃需要簽訂租賃合同，租賃合同是規範雙方權利和義務的法律檔案。 租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、維修等事項。 合同內容應真實明確，雙方應簽字確認。

簽訂合同時，請務必保留雙方的原始證明檔案，以備日後需要。 2.租金是指承租人向房東支付的生活費，租金應按租賃合同支付，一般按月支付。

如果承租人沒有按時支付租金，房東可以要求租客支付滯納金或終止合同。 3.押金：逾期定金是承租人在簽訂合同時向房東支付的一定金額，作為保護房東權益的措施。

租賃合同到期後，如果房產沒有損壞，承租人可以要求退還押金。 如果房屋損壞，房東可以從押金中扣除維修費用。

4.房屋的維修責任應在維修租賃合同中明確說明。 通常，承租人負責小修和小修，房東負責大修。

如果物業有損壞，承租人應及時通知房東並協商解決方案。 5.租期屆滿後，承租人應及時搬出，並將房產歸還給房東。

在搬出房屋之前，承租人應檢查房屋是否有任何損壞並及時修復。 房東應在收到房產並檢查以確認沒有損壞後退還押金。

總結。 你好<>

我們很榮幸為您解答：免費租房問題律師諮詢是指在專業法律機構或律師事務所免費諮詢法律專業人士有關房屋租賃等相關法律問題的服務，並獲取法律意見和建議。 <>

免費律師諮詢租房。

你好<>

很榮幸為您解答：租房問題免費律師諮詢是指在專業的法律盲人機構或律師事務所免費諮詢法律專業人士，提供房屋租賃等法律問題諮詢，並獲得法律意見和建議的服務。 <>

這是我租的房子。 我不知道是哪個人在樓上扔垃圾。 導致主管檢查訓練道路被堵塞或抬高。 房子起了水泡。 房東希望我們失去並承擔房子的損失。

該怎麼辦。 你好<>

你租的房子樓上的垃圾處理器不知道主管道堵塞了。 房子起了水泡。 房東希望你承擔房屋損失的費用 解決方案是：

1、應要求房東及時聯絡樓上住戶，協商解決問題，協助承租人處理房屋損失。

房東作為房屋的所有人和出租人，有義務保證房屋的安全和正常使用，並承擔相應的責任。 如果房屋出現問題，如堵塞、漏水等，應及時修復，防止進一步損壞。 房東未能及時處理，導致租客損失，房東應承擔相應的賠償責任。

你好<>

如果您無法與房東取得聯絡，您可以前往當地住房管理局解決投訴。

你好<>

你租的房子樓上的垃圾處理器不知道主管道堵塞了。 房子起了水泡。 房東希望你承擔房屋損失的費用 解決方案是：

1、應要求房東及時聯絡樓上住戶，協商解決問題，協助承租人處理房屋損失。

房東作為房屋的所有人和出租人，有義務保證房屋的安全和正常使用，並承擔相應的責任。 如果房屋出現問題，如堵塞、漏水等，應及時修復，防止進一步損壞。 房東未能及時處理，導致租客損失，房東應承擔相應的賠償責任。

你好<>

如果您無法與房東取得聯絡，您可以前往當地住房管理局解決投訴。

對不起！

根據你的描述，你提前投降了，那麼基本上就是你的違約;

根據合同，房東有權不退還您的押金，但您必須退還剩餘的租金;

如果房東選擇退還您的剩餘租金，直到下一位租戶成功續租，那麼您有權要求房東全額退還您的押金和剩餘租金; （因為這樣中間就沒有空置時間，業主也沒有損失）。

至於你說業主會有一台電視，你的租賃合同裡有沒有明確規定電視什麼時候匹配？

如果租賃協議規定電視機在一周內配置完畢，您有權說房東違約; 如果你沒有明確的看電視時間，就很難因為這個原因退出租約;

希望對你有所幫助！

通常，您必須支付提前終止的違約金，這取決於雙方之間的協議。

但是，在這種情況下，如果沒有轉租限制，而您提出轉租人不同意，那麼房東和你進行合同變更，雙方重新協商租賃期限，要求您提前搬出。 雙方達成協議。 你應對方的要求搬出去。

這也取決於當時是否主張違約責任。

本案也可以看作是預期違約。 為了避免進一步的損害，雙方協商了您搬出的日期。

但是，即使是對違約的預期，如果你提出轉租而他不同意，他需要自己防止損害擴大，房東會為代理收取更高的費用，所以你不負責無法出租。

這也要看當時雙方的證據材料細節。

我更喜歡第一種方式，因為你有提前搬出的情況，你提出以轉租方式履行合同，對方可以不同意，要求你承擔賠償責任，但不能要求你提前搬出，一旦要求你提前辦理， 這是合同內容的變化。

我租了一間房子，簽了一年的合同。 因為工作調動，我沒法繼續住下去，於是提前乙個月和房東商量好了，我說按現在的月租把他租出去。 然後房東說他已經找了中介租出去，叫我早點搬出去。

我本來打算在9月中旬搬出去，但在房東的催促下，我在8月底搬走了。 但當他要求房東退還剩餘的租金時，房東卻拖了出來，說找到下乙個家後再歸還。 空閒的時間都是我的。

建議報警。

那麼從根本上說，這是你的違約行為;