經濟適用房可以買賣租嗎

根據法律，在獲得全部所有權之前，經濟適用房不能出租。 購買保障性住房5年後，如果買方掛牌轉讓保障性住房，則應當支付當時同一地段普通商品房與保障性住房差額的一定比例，並向**支付土地所得等相關價款，具體支付比例由市、縣人民確定。

《保障性住房管理辦法》第三十條 保障性住房購房者產權有限。 如果買方因特殊原因確需轉讓保障性住房，應當按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。 購買保障性住房滿5年後，購方上市轉讓保障性住房的，應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例，將土地收入等相關價款支付給**， 具體繳款比例由市、縣人民決定，**可先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。

上述規定應當在保障性住房購房合同中載明，並明確違約的相關責任。 第三十三條 個人購買的保障性住房，在取得全部產權前，不得用於出租或者經營。

如果是在北京，法規要求房地產證書或契稅納稅證書已取得5年才能上市，不允許出租或出借。

1、保障性住房可以出租嗎 根據住房保障部門的有關規定，保障性住房不能出租或**。 對於已購買保障性住房的家庭，不能提供住房保障部門的書面意見的，中介機構不得買賣、出租保障性住房; 住房租賃備案管理機構應當暫停辦理其保障性住房的租賃備案，住房登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的所有權登記，並及時通知住房保障部門。 法律明確了建設單位和中介機構濫用職權、徇私舞弊、違法違規的法律制度，要追究違法責任，如何追究違法違規責任。

對違反規定，出租、閒置、出借保障性住房，擅自拆除、改變住房用途，拒不整頓的，按照有關規定或者合同約定予以追償，並取消其5年內再次申請購買、租賃各類政策性保障性住房的資格。

2. 經濟適用房可以買賣嗎？

1、保障性住房上市交易必須符合相關政策法規，取得全部產權。 住房保障部門應當就個人是否繳納了等額的土地所得取得全部產權、交易是否符合正常交易、是否行使優先購買權等提出書面意見。 房屋登記租賃管理機構辦理房屋所有權登記和租賃備案登記時，應當與住房保障部門提供的有關資料進行對比。

2.對於已購買保障性住房的家庭，應提供住房保障部門出具的書面旅行史和平衡意見。 不能提供書面意見的，中介機構不得買賣、出租其保障性住房; 住房租賃備案管理機構應當暫停辦理其保障性住房的租賃備案，住房登記機構應當暫停辦理該家庭購買其他房屋的所有權登記，並及時通知住房保障部門。

3、保障性住房**不得低於同型別普通商品交易**。 住房保障部門應當會同有關部門，結合各版塊普通商品房交易指導**，定期制定保障性住房掛牌等額土地所得支付標準。 保障性住房成交低於同地同型別普通商品房成交指導價的，按指導意見繳納相應的土地收入等值。

經濟適用房**明確禁止出租，在獲得全部產權之前不得用於租賃業務。 5年後，產權性質應變更為商品房性質，方可出租。

提起訴訟的，由法院依照法律規定裁定出租無效，區縣住房保障管理部門責令買方退回購買的房屋或者按照同一地點的商品房補足購房價款; 構成犯罪的，應當移送司法機關依法追究刑事責任。

您好，根據相關政策法規，個人購買的保障性住房在獲得全部產權前不得用於出租經營。 因為保障性住房用地的性質是分配，國家無償向保障性住房購房者提供土地使用權，國家犧牲這部分土地的收入來解決低收入人群的住房困難。

如果經濟適用房出租，則屬於商業範疇，違背了國家為其提供經濟適用房的初衷。 從整體公平的角度來看，在出租保障性住房之前需要償還收入是合理的。

此外，部分地區規定，在獲得全部產權前，嚴禁出租保障性住房，否則區縣住房保障部門將責令購房者退回已購房或按同一區域商品房補足購房價格，5年內不得再次申請保障性住房。

希望對你有所幫助。