房產問題與戶口問題，買房時要了解戶口問題

（一）了解戶籍政策。

無論是買房還是賣二手房，都應該做一些相應的準備，比如了解市場**和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項。 其中，應該理解的是，目前的戶籍政策。 戶籍結算要有可靠的位址，即必須有可以結算的固定房產。

因此，如果賣家想把房子賣掉，那麼就要考慮戶口應該搬走**，買方應該知道，在賣家搬出戶口之前，戶口是沒有辦法搬進房產的。

2）初步調查和核實。

在了解了現行的戶籍政策後，購房者在簽訂二手房買賣合同，向房產交易登記管理部門申請轉讓登記前，最好親自到房屋所在地派出所核實。 雖然有**方承諾在物業內沒有戶口，但還是要到派出所核實。 除了驗證第一方承諾的真實性外，這還可以防止其他人的戶口不動，比如第一方之前的戶口。

委託中介機構代為核查的，應當要求中介機構出具書面核實報告並加蓋公章，防止少數從業人員責任心弱或欺騙。

1、購買二手房時應注意的戶口問題。

1、住房所有權管理與戶籍管理密不可分。 這應該是戶籍問題最關鍵的原因，如果能將房屋所有權和戶籍的管理分開，戶籍糾紛基本不存在。

2、法院不能直接對戶口搬遷作出民事判決。 如果原房主不動戶籍，很難確定對方侵犯了什麼權利，也無法對他提起民事訴訟。 目前，在房屋糾紛審理中，當事人不能就戶口問題單獨提起訴訟，一般既不受理也不裁決戶口問題，因此很難通過法律手段保護自己的權益。

誤區1：戶主是房子的主人，首先，這一定是錯的。 誰擁有這所房子，誰看的不是戶口簿，而是房地產證明。

誰在地契上寫下自己的名字，誰就是房子。 房產證上的產權人與戶籍簿上的戶籍人口沒有直接關係，戶籍簿上的人員不等於產權證上的產權人，房屋產權的權屬以產權證上登記的產權人為準， 產權證上登記的姓名，房屋產權歸誰所有，與戶籍簿上登記的戶籍人員沒有關係。誤區2：

既然戶籍上的名字沒意義，那麼就不用在意他的影響力了，這種理解也是錯誤的。 雖然你有權賣掉自己的房子，但如果戶口上的人不肯搬出戶口，你就不能賣掉你的房子。 誤區3：

房子的主人必須和戶口在一起，但這不是絕對的。 也就是說，兩者可以在一起，也可以不在一起。 如果業主和戶口不在一起，不會影響業主的權利。

一般來說，戶口和房產證之間的關係並不是絕對存在的。 他們之間的關係並不複雜，看清楚就足夠了，防止不必要的糾纏。 誤解。

第四，出售房屋的收益屬於戶籍簿上的所有者，房屋的所有權是基於房地產證明上的姓名，而不是戶籍簿上的姓名。 因此，在買賣房屋時，決定權和收入仍然需要看產權證上的名字，即使你在戶口簿上有你的名字，房子也沒有你的一部分。

法律依據商品房銷售管理辦法

第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產主管部門報送申請房產證所需的材料。

1.房地產證書是你父親的。

名字，房子是你父親的，與戶口無關;

2、如果房子的主人是你的父親，祖父去世後，裡面就沒有戶口，爺爺的女兒也無法再把戶口搬進去;

3.家裡沒有戶口也沒關係，但如果是父親的女兒（是你嗎？ 要想把戶口搬進爸爸家，需要爸爸先搬進屋子，女兒才能搬進去。

簡而言之，戶籍和產權是兩個完全不同的概念。

你把戶籍和產權混為一談，這是兩回事。

只要地契在任何人的名下，它就是他們的。

110,000 人在哪裡註冊並不重要。

房屋產權證是兒子的名，只要兒子在爺爺去世後不同意，任何人的戶籍都不能動！ 不用說，沒有別的了。

1、爺爺去世後，如果爺爺的女兒偷偷把戶口搬了進來，房子歸誰？還是爺爺的女兒這樣做在法律上是允許的？

答：關於第乙個問題：

因為地契的名字是兒子，所以房子是屬於兒子的。

關於第二個問題：

法律是允許的，至少不是被禁止的。

沒有爺爺的同意，爺爺的女兒怎麼可能偷偷搬進戶口？

不可能的。 2、如果這棟房子下面有空戶口，會不會有其他問題，比如產權或者父親的女兒以後搬進戶口會很困難。

答：不會有任何問題，只要記得支付物業管理費即可。

父親的女兒要搬進家庭，必須徵得戶主的同意。

房東的問題中人與人之間是什麼關係？

爺爺，兒子，爺爺的女兒，父親，父親的女兒，.......

呵呵，房東就不能用中國人的慣用語來解釋人與人之間的關係嗎？

還有一件事：計畫生育工作沒有做好。

是的，房地產證書是以聯名形式購買的，即由您的父親、姐姐和您共同分享。 這樣，你和你的妹妹就可以拿著房產證辦理戶口手續了。

房地產契約是以誰的名義寫的，費用自負。 戶籍和房產證是兩個分開的，沒有聯絡。

我是唯一乙個以我的名字命名的房子的房產證上的人，但戶籍簿裡卻有我和另乙個人，一共兩個人。 我可以賣掉房子嗎？

我可以賣掉房子。 如果是這樣，那個人的戶口會留在那所房子裡，還是會搬到某個地方？

你必須把房子裡所有的戶口都清空，否則買你房子的那戶人家就搬進不來了，所有的戶口都要搬出去。

如果他拒絕搬家，我能做些什麼嗎？

沒辦法，你只能和那個人談判，如果戶口不是強制性的，就算是朝廷也做不到。 你要問他為什麼不肯搬家，是不是不想搬家，為什麼，他還是沒有地方簽字，又沒有別的房子。 有些小城市可以空無一人，就是有個地方專門給戶口，沒有地方簽字，但是在大城市，這是不可能的，如果你的房子賣了，那個人的戶口可以搬回原來的地方，也就是你從哪裡搬回來，然後又回到那個地方。

公共財產權與戶籍所在地無關。 房屋拆遷的業主權利不影響業主的權利，無論戶籍是否與房產在同一地點。 財產的所有權不一定與戶口簿上的人有關。

房屋檔案的產權證明清楚房產的歸屬，戶籍簿清楚戶籍所在地。

法律分析：房子已經賣掉了，原房主戶口簿上的人不需要搬出，戶口簿上的家庭成員與房子的出售無關，房子轉讓給別人，但戶籍還是那些人。

法律依據《中華人民共和國民法典》第一百一二十七條 遺產的繼承應按下列順序進行：

1. 第一順序：配偶、子女、父母;

2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括有孫子女的婚生子女、非婚生子女、收養子女和有受撫養關係的繼子女。