在一笑不笑的租房糾紛中，被對方告上法庭，請律師指導

定金比例不能超過出價的20%，而不是20%。因此，在支付3萬元定金的基礎上，他說你約定的租金是15萬元，沒有法律依據; 如果要求8萬元的租賃，交3萬元的定金是不符合法律規定的。

押金是主要債務（合同的主要價格）的擔保，因為您沒有關於租金（債務）的書面協議。 法律判決有 2 個結果：1

您協商年租金金額，經過法院調解後，您簽訂合同。 押金作為租金，2如果您未能協商，法院將裁定您償還 30,000 元押金，因為您無法證明租金的確切金額。

法律規定，當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權人權利的擔保。 債務人履行債務後，應當將定金抵銷或者收回。

支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行約定債務的，應當兩次退還定金。

第九十條 交存應當書面同意。 雙方應在定金合同中約定交貨。

存款的期限。 定金合同自定金實際支付之日起生效。

第九十一條 定金數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的百分之二十。

就看對方怎麼說了。 如果他不承認你口頭同意的租金，合同將無效，你將退還押金。 其他的都沒用。 你可以要求他支付逾期租金。

至於他說的，20%的存款純粹是法律文盲。 不理他，法官不會理會他，除非他是個傻瓜。

然後：最後乙份合同已經到期，這意味著如果你拒絕租給他，他將不得不搬出去。 就算上次房租是1元，現在是什麼也無所謂了。 除非他能拿出乙份合同來證明他以每年 80,000 美元的價格租了兩年多。 否則是沒用的。

法律規定，押金的最高金額為總租金的20%。 但它可以低於 20%。 一年20萬元，房租3萬元，為什麼不能。

既然對方這麼狠，就吃了他的存款，反正他違約了，吃是合法的。 這是口頭協議，你咬緊牙關說是20萬，他無法證明這是他所說的金額。 法院不會裁定他獲勝。

我覺得年租的數額不容易，有沒有證人，誰也說不清楚，肯定是有證據的，所以如果不把3萬定金還回去，再找個家租，這種人就不能再租給他了。 當然，他不是說多錢，多錢！

法律分析：一般而言，大部分構成民事案件，屬於人民法院受理的民事案件範圍，少數屬於行政案件受理範圍。 但也有一些房地產糾紛不在人民法院受理範圍內，應由其他部門處理。

因此，在提起訴訟之前，您應首先了解您的房地產糾紛的性質，並了解其是否屬於人民法院受理的範圍，以免出現徒勞的判決和重複。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法

第二十四條 明確規定合同糾紛案件的法定管轄，即被告人住所地或者履行合同地的人民法院對合同糾紛引起的訴訟具有管轄權;

第二十五條 對合同糾紛案件的協議管轄作了相應規定，即合同當事人可以在書面合同中約定，選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地人民法院管轄; 原告的住所地和標的物所在地，但不得違反本法關於等級管轄和專屬管轄的規定。

首先，根據中華人民共和國建設部令第42號《城市住房租賃管理辦法》。

第十一條 租賃期內，出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。 出租人在租賃期內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。

所以你的違規行為主要在那裡;

1.在附加條件的情況下履行原合同，或在不履行原合同的情況下簽訂新合同，否則不收取租金。

2.強行扔掉對方的東西不符合民法規定，糾紛應通過談判或訴訟解決。

所以如果你上法庭，你就處於劣勢。 而如果強行扔掉對方的東西，他們也會要求賠償財產損失。

現在你要主動協商解決問題，繼續履行原合同3年，按照原合同內容重新簽合同，由你收取租金

你不應該扔掉別人的東西，你可以主動去法院告房客，現在他告你，你也可以請律師出庭，估計是法院是調解，對方也是錯的，你不用太著急。

你佔了上風，你有房子的財產所有權。

讓房東先起訴，這個官司也是需要時間的，而且房東估計無法提供租房前樓層和門的原始狀況以及這些東西之前使用過的時間，如果有足夠的時間，也可以反訴房東提供不符合質量標準的出租房。

你好，你可以忽略它。 這是你正常使用房子的必然結果，而不是你故意損壞房子裡的財產。

一、是否有必要對“租賃物”的損失進行賠償，應當通過鑑定確定。

2、租賃物按照約定的方法或租賃物的性質使用，致使租賃物丟失的，租賃物不承擔損害賠償責任。

引用法律規定; 《合同法》第二百一十八條 承租人按照約定的方式或者租賃標的物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔損害賠償責任。

首先，大房東同意二房東轉租後方可以租房，否則大房東可以解除合同，一切都是徒勞的。

如果可以轉租二房東和大房東的合同，如果大房東沒有在押金單上寫二房東的名字，只寫房屋押金的次數，那麼也可以考慮向二房東支付與押金相同金額的過戶費， 退房時可以要求大房東退還押金。

當然，給二房東多加一點旅行裝裝修費也是可以的。

《合同法》第二百二十四條 展期高租金。

承租人經出租人同意，可以將租賃的房產轉租給第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

不，這取決於酒店的位置。

在房屋租賃糾紛中，如果租賃合同尚未到期，而房東違約要求租客搬出，租客有兩種選擇：1要求業主繼續履行租賃合同，即繼續使用該處所直至租賃期完結; 2.

解除租賃合同，追究房東違約責任。 承租人不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同，要求承租人在限期內搬出。

如果雙方未能達成協議，任何一方都有權向法院提起訴訟以解決爭議。 起訴程式如下： 1. 在房東居住地的法院起訴 2.自帶材料：

第一次投訴（說明房東和租客的基本情況、索賠、陳述相關事實和理由等）; 證據（相關租賃合同、押金收據、相關聊天記錄或錄音等）3、向法院立案庭提交，立案庭法院將在七日內通知您是否立案。法律依據：中華人民共和國《合同法》第二百二十七條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。

承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

能否播放，要看合同的具體規定。 如果對方違反合同，如果滿足終止合同的條件，合同可以終止。

總結。 親愛的吻 我很樂意為您解答 若付不起房租，房東起訴法院，建議你與房東協商，及時還款 若拖欠房東租金被起訴，若拖欠租金屬實，應嘗試與房東協商，達成調解和解協議， 及時支付拖欠的租金，將損失降到最低。拖欠租金屬於違約行為，除支付拖欠租金外，還可以按照合同或法律的規定支付違約金或賠償金。

承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

如有拖欠租金的情況，應盡量與房東協商，達成調解和解協議，及時支付拖欠租金，將損失降到最低。 除了支付拖欠的租金外，您可能還需要根據合同或法律支付違約金或賠償金。 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

親愛的，拖欠租金提起訴訟並不麻煩。 房東需要寫起訴狀，其中應包括原告和被告的身份資訊以及具體的訴求，並提交給有管轄權的法院。 起訴狀應當向人民法院提出，並按照被告人數提交副本。

起訴書確有起草困難的，可以口頭提出起訴狀，人民法院將記錄在案並告知對方當事人。 決定受理的案件，人民法院應當在受理案件通知書和應訴通知書中告知當事人有關程式權利義務，或者口頭通知當事人。