如果我在社群物業工作時無法收取物業費，我該怎麼辦？

可能是物業叢然公司沒有按照合同約定提供物業服務。 首先，業主與物業管理公司的關高正默是物業服務合同關係，當物業管理公司提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費，並有權提出索賠要求。 其次，物業管理公司可能不願意加劇與業主的衝突，因此希望通過談判和解而不是通過訴訟來解決。

法律分析

根據《物業管理條例》。

業主應當按照物業服務合同的規定支付物業服務費。

如果房東沒有支付分層費。

而物業公司起訴，祁某放慢了腳步。

1、業主收到法院傳票後，需要積極應訴，並可與物業管理公司協商。

2、業主拒絕支付物業費的，有正當理由。 必須有具體證據證明物業管理公司未能履行物業管理服務合同約定的相關物業服務，並證明物業管理公司的過失影響了業主的生活質量，屬於物業管理公司的違約行為。

3、如有確鑿證據證明物業管理公司未支付物業管理費，是因為物業管理公司按照合同約定提供物業服務，物業管理公司先違約，您可以向法院提出反訴，但提供的證據必須明確、具體，以支援您的主張。

法律依據

《物業管理條例》業主委員會第三十四條。

應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

物業服務合同應當負責物業管理事項和服務質量。

服務費、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任。

和其他內容。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

除了收費外，社群內的物業還有以下工作：

1.日常保養。

社群物業公司應維護社群內的各種基礎設施，以確保這些設施的正常執行，並為居民的生活提供便利，例如配套機電裝置、供水、供電系統、公共設施等。 此外，裝置在使用中會出現很多問題，物業必須有專職的維修團隊，隨叫隨到，及時處理各種小修和緊急維修，以方便業主和使用者。

2. 管理社群安全。

小區的物業管理還需要負責小區的內部安全管理，比如小區門口的門衛也是物業公司的工作人員。 物業公司要管理好社群業主的人身安全，以及房屋建設及其裝置設施，同時制定完善的安全制度並加以實施。

3.車輛管理。

大多數居住在城市的居民都會購買私家車，平時出行會更方便，但買了私家車後，停車就成了問題，物業公司必須規範小區內的駕車停車管理，讓小區的日常活動順利進行。 房屋所在社群的主要通道、停車位和設施的管理也在物業服務的範圍內。 相信很多業主都想用這篇文章。

4.清潔服務。

我們在日常生活中會產生大量的生活垃圾，我們通常將這些生活垃圾直接放入每層樓的垃圾桶中，剩下的交給物業公司。 我們可能對此更了解，對於乙個住宅小區來說，做好清潔綠化工作，可以為業主和住戶創造乙個良好舒適的工作和生活環境，培養人們親近自然、熱愛自然、熱愛生活的意識。

物業服務公司一般有兩個職位。 乙個是客服管家，不僅要收取費用，還要管理業主的投訴和建議，協調鄰里矛盾，檢查區域，報修，拜訪業主;

如果你是社群裡的收稅員，他不僅要收費，還要管理賬單，這是他的工作領域之一。

最高水平的處理問題（有益的） 脾氣。

這取決於物業公司如何定義它，而且每個都是不同的。

1. 如果酒店只收費而不提供服務，我該怎麼辦？

1、物業服務企業僅收取物業費，未按合同約定提供物業服務的，業主可以通過以下方式維護其權益：

1）業主可以向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門報告;

2）業主可以成立業主委員會，終止物業服務合同，變更物業服務公司，要求物業服務公司退還物業手續費;

3）如未提供物業服務，損害業主利益的，可要求物業服務公司承擔賠償責任。

2、法律依據：《物業管理條例》第十一條、第三十五條、第四十八條。

2. 物業管理服務到位催繳物業管理費怎麼辦？

在實踐中，物業管理服務不到位的問題還是很普遍的，但通常業主不宜通過拒絕支付錢款來反抗，生活中的清潔和重新種植問題應通過以下方式解決：

1.業主應先支付費用。 因為業主拒絕支付物業管理費是不合理和違法的，物業提供物業服務的，有權收取物業管理費。 對此，其實很多業主只是走進了誤會，以為物業服務不到位，可以拒絕付款，如果拒絕多付錢，可能會被物業告上法庭。

2、業主可以收集物業管理公司服務不到位的相關資訊和證據，然後向物業委員會報告，物業委員會將與物業管理公司協商處理，甚至解雇不負責任的物業管理公司。

3、如果協商不成或物業管理公司服務質量沒有提高，那麼在收集到物業服務不到位的資訊和證據後，可以向法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，由此造成的損失可以要求賠償。

通常，如果物業管理服務不到位，會直接反映給對方，如果對方能夠回答判斷並及時改進，對方就可以解決問題，因此提醒業主不要採取直接拒絕付款的錯誤做法。 另外，如果物業服務不到位，通常對一兩戶人家無害，但對更多業主的利益無害，所以業主並不孤單，所以最好處理好，一般可以冷靜解決。

根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業僅收取物業費，未按合同約定提供物業服務的，業主可以向房地產行政主管部門投訴; 解雇物業服務公司; 要求賠償等手段，保護其合法權益。 希望以上內容對您有所幫助，如果您還有其他問題，可以點選下方按鈕諮詢專業律師。

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如果無法收取物業費，則需要檢查未能收取的原因是什麼。 很多物業都是因為小區的業主對物業服務有很大的意見，拒絕支付物業費。 如果物業管理公司能夠提高服務水平，物業費將更容易收取。

此外，物業管理公司可以通過訴訟向未支付物業費的業主追討物業費。

去法院起訴並等待執行。 這項法律看似合理合法，但如果不繳納物業費的業主因任何原因無法勝訴，如果打官司，絕大多數業主都會敗訴。 物業公司將勝訴。

因為這是法律規定的。 有的業主認為傅世基的房子破損了，財產沒有修好等等，其實這些都是沒有根據的，法律規定：可以起訴他不作為，可以起訴他不作為造成的相應損失等等，但物業費就是物業費，必須交納。

訴訟已經解決。 該物業的勝率幾乎為100%。

物業服務費用包括哪些內容？

物業服務費用或物業服務費用構成一般包括以下幾個部分：1、管理服務人員按規定繳納的工資、社會保險、福利費; 2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用; 3、物業管理區域內的清潔衛生費用; 4、物業管理區域的綠化和維護費用;

物業管理區域訂單維修費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用; 9、業主同意的其他費用。

物業共用部位和共用設施裝置的檢修、維修、更新、翻新費用，應通過專項維修資金支付，不得計入物業服務物業收費標準，按不同的標準收費，也就是說，不同物業收費標準的管理和服務會有很大差異。

法律依據：《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同，業主逾期未繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

總結。 如果業主未能在合理期限內支付物業費，物業管理公司可以就業主所欠的物業費提起訴訟或申請仲裁。 如果業主對物業公司的管理或服務不滿意，可以向小區所在物業管理處投訴，相關部門將對被投訴的物業公司進行調查。

作為物業管理公司，如果業主不繳納物業費，物業管理公司可以採取法律手段或其他方式收取物業費，不能不給電梯控制卡。 因此，如果房東不支付費用，物業管理公司可以根據物業服務合同起訴房東。

如果業主在催款後未在合理期限內支付物業費，物業管理公司可以就業主所欠的物業費提起訴訟或申請仲裁。 如果業主對物業公司的管理或服務不滿意，可以向小區所在物業管理處投訴，相關部門將對被投訴的物業公司進行調查。 作為物業管理公司，如果業主不繳納物業費，物業管理公司可以採取法律手段或其他方式收取物業費，不能不給電梯控制卡。

因此，如果業主不支付費用，物業管理公司可以根據物業服務合同起訴業主。

根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，業主應當按照約定向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得採取停電、回水、供熱、供氣等方式催促支付物業費。

你和房東有合同什麼的嗎？

是的。 可以與業主集體協商，必須支付物業費才能實現管理措施。