小區收取多少物業費是合理的

小區已設立業主大會的，物業服務收費按市場調整價格為準，由業主大會與物業管理公司協商制定收費標準。 一方面，物業管理費的收取標準應受國家有關政策法規的約束，不能隨意收費; 另一方面，物業管理費的收取標準也受到使用者收入水平的限制，也必須遵循質優價的原則。

1）物業管理費的確定原則。一方面，物業管理費的收取標準應受國家有關政策法規的約束，不能隨意收費; （2）物業管理費必須標明。

物業管理企業向業主提供服務，應當按照本規定明確標示價格，標明服務專案、收費標準等有關情形。

買房後，交房費就成了每個業主的必修課，我們每個月都需要繳納一定程度的物業費，但是不同物業公司的物業費收取標準也不同，同乙個物業公司為業主或使用者提供的服務也不同，他們的收費標準也不同。 <>

其實，一般來說，社群的物業收費標準分為四個層次。 一級收費標準比較多，我們今天就來聊這個一級收費標準。 他是每月每平方公尺一美元，這美元包括稅收。

它包括社群的一些基本條件，如綠地和休閒活動中心、停車位等。 還有需要乾淨整潔的公共秩序維護門，必須有人24小時值班，要全天24小時巡視小區，做好相應的登記。 <>

清潔服務是每個公共區域每天清潔兩次，乾淨整潔。 對於火災、漏水等突發事件，要制定應急處理預案，每天清理垃圾，垃圾桶、垃圾桶不要溢位。 清潔工作也要進行定期檢查，檢查是否有凌亂的貼紙、小廣告、成堆的雜物等，公共走廊的扶手每天至少要擦洗兩次，確保整個建築乾淨整潔。

小區物業也要及時對其工作人員進行消防培訓，確保消防通道暢通無阻，消防器材必須隨時隨地使用，不能有情況，只能無辦法使用。

其實，具體收費標準和執行標準根據房屋大小、房產的轉折點和不同的城市，是有一定差距的，但幾乎每個城市的物業管理費都差不多，所以我們知道乙個大概就夠了。

1、按照合同規定收取物業費;

2、如因房主原因未取房，需交納收房前的物業費;

3、如因開發商原因無法收款，如業主在收房時發現房產存在質量問題需要整改的，則整改過程中應支付的物業管理費由開發商承擔，但具體情況應通過雙方協商解決。 問：我需要支付物業費嗎？

如果你不見面怎麼辦！ 乙個：

1、入住時，業主已與物業管理公司簽訂了財產託管協議，業主已簽字，明確了支付物業費的義務。

2、如物業出現問題，有爭議，業主可向房委會物業管理部門投訴，但不能以拒付物業費的形式。 Q：我剛買了一套鼎悅二手房，後面有漏水，開發商說房子不負責5年保修期，物業說這是開發商的房子問題，不負責，這件事怎麼解決？

答：屋面防水工程，浴室防水要求，房間及外牆防漏5年，你問原房東不在5年保修期內一直漏水，但開發商沒有修好，如果是近期漏水，只能支付開發商或物業施工維修費用。 問：

在購買合同中，業主共同擁有的經營用物是什麼？ 答：物業建築包括物業管理辦公空間、物業管理配套房和業主委員會辦公樓。

問：關於物業維修費，開發商說只有收據沒有發票是真的嗎？ 乙個：

原則上可以開具正式發票，但目前杭州一些開發建設單位只向業主開具公司開具單據，有的是因為暫時沒有物業維修專用單據，可以要求開發單位開具發票，如果需要查詢付款情況， 您也可以聯絡開發單位所在市區的住房管理部門。Q：如果購買了期房，開發商會在合同約定的時間交付房屋，但由於驗房時房屋存在問題，並且已經書面提出，且開發商已同意，那麼物業費則按照合同約定的交付日期計算， 還是當我實際通過驗房，整改後收到房子時計算的？

答：會根據你實際接手房子後的時間計算，但你必須與開發商和物業確認，以免屆時發生糾紛。 問：

如果您購買了2個地下停車位，並且每年支付物業管理費，您還將收取停車位管理費，是否有任何相關法規支援該物業的這種做法？ 答：這是車位管理費，涉及清潔、車輛管理等管理費，確實需要支付，如果物業管理不到位或不作為可以投訴。

社群物業費的收取，應當按照物業服務合同的規定收取。 如果公用事業公司明確擁有收費許可證，則必須支付物業費。 業主與物業使用人約定由物業使用人支付物業服務費的，應當遵守約定，業主承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。 《物業管理條例》第四十條：物業服務收費應當遵循合理、公開、適配收費和服務水平的原則，區分不同物業的性質和特點，在物業服務合同中由業主和物業服務企業按照主管部門會同建設行政部門制定的物業服務收費約定。

總結。 現在大家居住的小區，尤其是高層小區，因為小區裡有很多裝置需要維護，小區的環境也需要維護，所以會有物業費。 其實物業費的收取是有一定標準的，物業服務的標準不同，物業費是不同的。

那麼，物業費**一般是多少？ 物業費是多少？ 讓我們看乙個例子。

如果你擁有一套房子，比如說100平方公尺，通常物業費是按年計算的，包括物業管理費和能源消耗費。 物業管理費，每個小區都不一樣，一平公尺以元為單位，以元m2（平方公尺）計算，100平公尺的房屋，乙個月的物業管理費為150元，1年1800元（每月150元*12個月）。 能源消耗費一般是第一點，與物業費相比，一般由家庭分攤，如每戶500元（1年），也有比較貴的。

如果你在小區購買停車位，你每個月也會被收取乙個停車位管理費，從30 200元不等，如果你收取乙個月50元的停車位費，1年600元不等。 因此，在一些城市，一套房子每年要支付3000元左右的物業管理費、能源消耗費、停車位管理費。

現在大家居住的小區，尤其是高層小區，因為小區裡有很多裝置需要維護，小區的環境也需要維護，所以會有物業費。 其實物業費的收取是有一定標準的，物業服務的標準不同，物業費是不同的。 那麼，物業費**一般是多少？

物業費是多少？ 讓我們看乙個例子。 如果你擁有一套房子，比如說100平方公尺，通常物業費是按年計算的，包括物業管理費和能源消耗費。

物業管理費，每個小區都不一樣，一平公尺在元範圍內，以元m2（平方公尺）計算，100平公尺的房，乙個月的物業管理費150元，1年1800元（清卷150元月*12個月）隋奈。 能源消耗費一般是第一點，與物業費相比，一般由家庭分攤，如每戶500元（1年），也有比較貴的。 如果在小區購買停車位，每月還要收取車位管理費，從30元到200元不等，如果每月收取50元的車位費，則1年600元。

因此，在一些城市，一套房子每年要支付3000元左右的物業管理費、能源消耗費、停車位管理費。

物業老有旗會公示僕人收取的物業磨床費，可以作為業主查詢，收取的物業費的相應金額每天會撥給小區的正常服務，所以這個不用擔心。 [吃鯨魚]。

法律分析：物業收費標準按照物業合同或業主大會授權的物業委員會協商確定。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第八條 物業管理企業應當按照主管部門的規定，在物業管理區域的顯著位置，將價格、服務標準和收費專案、收費標準等相關資訊明確標示，以便公示。