社群園林綠化業主的重點是什麼？

<>讓我們談談物業和花園的責任

1、財產：1）房屋的使用和管理以及房屋公共部分的維修和保養;

2）道路、路燈、停車場（車庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安防等公共設施裝置的管理和維護;

3）社群美貌、綠化、環保、衛生的管理和維護;

（四）維護社群治安、治安、交通、鄰里秩序;

5）收取和支付租金和水、電、煤氣、通訊、有線電視等費用，辦理房屋裝修和水、電、煤氣容量增加手續;

6）住宅區。

市內市政、綠化、電力、通訊等公共設施、公共裝置的維護，由相關專業管理部門投資的，由相關專業管理部門承擔;由開發建設單位投資的，所需費用由物業維修基金支付。 <>

二、園林部：

（一）負責編制城市市政設施、園林綠化建設管理、維護與管理、環境衛生管理與維護、城市容貌管理及城市環境基金綜合改善計畫，並對資金使用實施監督管理;負責市政、園林、環衛等行政費用的依法徵收和管理; 負責市政基礎設施國有資產的產權管理工作;

2）負責市區道路、廣場、橋梁、隧道、照明設施等市政基礎設施的維護和管理;負責市政基礎設施管理與依法占用審批工作，參與城市電力、光纜、自來水、天然氣等管網規劃，負責線路鋪設審批工作;

3）負責本區的城市管理工作;負責全區城市面貌和環境的綜合改善，全面協調城市管理工作，檢查監督，指導街道、城鎮的城市管理工作。

相較於兩者，如果小區內綠化不到位，應該需要找物業部門解決，但如果部分外包，物業還需要將問題反饋給合作公司，業主平時支付的物業管理費也需要體現出來！

如果綠化到位，應該是物業部門的責任，因為物業要管理小區的綠化，如果有問題，肯定會和園林部門溝通。

這應該是物業的責任，因為這些景觀美化是在社群裡，所以和物業有很大關係。

這應該是物業的責任，因為綜合大樓的所有綠化都是物業的責任。

現代住宅小區是以自然為本，小區綠化是不可或缺的一部分，而且很多業主都傾向於綠化更多的小區，小區綠化給業主帶來的好處如下：

1.邊坡綠化。

車輛出入口或地形斜坡、種植草坪、地被植物或小灌木對抑制水土流失有顯著作用。

2.牆面綠化。

這種綠化可以集中在房屋的東西牆或東西分隔帶，對仲夏上午東太陽輻射和下午下午西太陽輻射產生的熱效應有非常明顯的抑制作用。 資料顯示，其室內降溫效果可達2-3攝氏度。 據我們了解，許多住宅公園內牆缺乏綠化的主要原因是垂直綠化形成緩慢。

我們建議根據實際情況，在垂直綠化時可以在牆上新增掛盆，以縮短垂直綠化的形成週期。

3.綠色屋頂。

在許多社群，特別是在別墅區，業主越來越關注屋頂景觀美化。 在承重荷載較小的屋頂上鋪設草坪; 建造具有大型承重屋頂的屋頂花園，不僅起到優化環境的作用，而且具有良好的保溫防水效果。

此外，在一些小區，車庫上方的綠化也逐漸顯現，良好的功能也得到了小區業主的認可。 然而，總的來說，家庭社群的綠色屋頂仍然相對較少。

在小區的車庫上方，堆放一定厚度的土壤，並種植一些淺根灌木和地被植物，不僅可以起到裝飾作用，還可以明顯降低車庫內的溫度。 這種型別的綠色屋頂在寧波一些新建住宅樓的車庫和上層房間中被廣泛採用。

對社群植被型別的選擇感到滿意。 社群綠地的組成部分包括：植被型別、樹木數量、草坪面積、花卉種植、建築物間綠地、立體綠化等方面。

從表2可以看出，植被型別的選擇對這些綠地組成部分的家庭滿意度有顯著影響。 “多樣性”在自然和社會生活中一直發揮著不可替代的作用。 對於居住區綠地建設，與單調的草坪或樹種相比，植被型別的多樣化可以在無形中增加綠地在居民印象中的比重，並能給人一種層次感和新鮮感，引起居民對社群綠地的關注，提高居民的生活舒適度。

在此基礎上，居民對綠地建設的滿意度自然會提高; 反之亦然，可見其對居民滿意度影響的重要性。

應對小區花卉種植情況。 這仍然是植被型別多樣性的乙個方面，從資料分析結果可以看出，植花是植被型別多樣性的乙個非常重要的表現形式：它與綠色植被具有重要意義。

目前，社群綠化存在以下問題：

1、綠化設計理念落後，缺乏個性。 開發商開發的社群的綠色設計非常簡單，基本上只是乙個簡單而規則的正方形，種植黴花圖案或月季等植物，這些都是一樣的，導致人們的審美疲勞，降低了綠化效果;

2、綠化後的襪子館維護管理疏忽。 由於缺乏正規培訓，許多居住區正式投入使用，綠地植被往往因管理和維護上的疏忽而受到破壞，從而大大降低了居住環境的質量;

3、根據綠地的規劃設計要求，建設單位確實進行了良好的綠化建設，但交由物業公司管理後，一些小區的綠化情況不是逐年好轉，而是逐年好轉。 這反映出一些社群物業管理公司對社群的綠化重視不夠，對綠化的維護和管理力度不強。 缺乏懂綠地維護的綠化專業人員和管理人員; 此外，社群綠化的維護和管理沒有保障，維護資金短缺也是乙個不容忽視的原因。

法律依據《物業管理條例》第四十五條。

物業服務企業對違反公安、環保、物業裝修、使用等法律法規的，應當制止並及時向有關行政主管部門報告。

有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

1、住宅小區的景觀美化突出了社群的設計理念和地域特色，綠化是居住空間品質的重要標誌，不僅具有淨化空氣、回歸豐富景觀的作用，也是居民的交流空間和活動場所。

2、乙個好的社群景觀設計可以給人們帶來舒適的生活，想象一下，每天下班放學回家時，有乙個很好的環境可以放鬆，感覺自然親切，人們可以在這裡鍛鍊和聊天。 有了孩子，老人享受著家庭的歡樂。