在美國，對土地使用徵收的稅

美國的房地產稅主要是交易稅和財產稅（財產稅）。

交易稅在一次性轉讓時繳納，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。 財產稅是每年繳納的財產稅。 數量是財產估價乘以乙個稅率。

這個稅率大約是. 由於美國的土地是私有的，因此美國的財產稅是指對土地和地上建築物中包含的所有資產採用統一稅率的稅種。

對美國房產稅的土地部分徵稅對土地資源的分配沒有影響，但對資產部分徵收統一稅會降低人們對房屋裝修、裝修和公升值進行投機的意願。 因此，對土地和財產實行統一稅率將導致粗放而不是集約化的土地開發，而財產稅性質的財產稅將無法有效利用土地。

美國是以所得稅為主體的復合稅制，實行聯邦、州、地方**各有重點稅種，稅權相互獨立的稅制。 稅收主要分為三種型別：所得稅性質的土地稅、財產性質的土地稅和財產稅性質的土地稅。

20世紀以後，美國的財產土地稅逐漸過渡到以房地產為主要稅物件，即房地產價值稅。 土地稅的性質是財產稅，包括遺產稅和贈與稅，是一種源自土地的稅。 在美國，房地產稅，也稱為房地產稅，直接對土地和房屋徵收，稅基是房地產評估價值的百分比（不同州從20到100不等）。

其他相關稅種主要以房地產交易、遺產贈與、收入為主，分別分為交易稅、遺產贈與稅和所得稅。

一種是交易稅，稅率約為2，在買賣房地產時支付。 二是所得稅，其中個人所得稅實行超額累進稅率，稅率最低為15，稅率最高，適用於房地產出租形式的收入; 資本利得稅，對從房地產獲得的價格收入差額徵收**; 企業所得稅對超額部分徵收累進稅，稅率分為四個等級，稅基為房地產公司的淨利潤。

三是遺產贈與稅，只有當房地產被視為遺產並贈與時才徵收，並規定價值超過60萬美元的遺產和每次贈與價值超過100萬美元的物品徵稅。 因為美國房地產的**不高，老房子的折舊價值更低，所以在實踐中很少徵收。

法律分析：美國的土地（住房）需要徵稅，每年繳納，子孫後代繳納，土地稅根據周邊土地的價值確定。 如果交不起稅，房子就**，然後公開拍賣。

在美國，荒地不徵稅，非住宅、商業和農業用地，農業用地是鋪砌的。 但是，如果15年不使用，國家將自動轉手給其他人。

法律依據：《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》

第一條 為了合理利用城鎮土地，規範土地平整收入，提高土地利用效率，加強土地管理，制定本條例。

第二條 在市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，應當繳納城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅），並按照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、民營企業、股份制企業、外商投資企業、外商投資企業以及其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位; “個人”一詞包括個體企業和其他個人。

第三條 土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積計算徵收，按土地等級計算徵收。 前款所稱土地占用面積的安排和計量，由省、自治區、直轄市人民根據實際情況確定。

第四條 土地使用稅每平方公尺的年稅額如下：（1）大城市30元; （2）中型城市加收24元; （3）小城市元至18元; （4）縣城、建制鎮、工礦區按12元徵收。

第五條 省、自治區、直轄市人民應當在本條例第四條規定的稅級範圍內，根據市鎮建設狀況和經濟繁榮程度等條件，確定所轄區域的適用稅級。 市、縣人民應當根據實際情況，將本區域的土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民確定的稅級範圍內制定相應的適用稅標準，並報省、自治區、直轄市人民批准實施。 經省、自治區、直轄市人民**批准，可以適當降低經濟落後地區土地使用稅適用稅率標準，但不得超過本條例第四條規定的最低稅率的百分之三十。

經財政部批准，經濟發達地區土地使用稅的適用稅率可以適當提高。

第六條 下列土地免徵土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊使用的土地; （二）由國家財政主管部門撥出的資金供本單位自用; （三）宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用地; （四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地; （五）直接用於農、林、牧、漁業生產的土地; （六）經批准復墾整治的土地和已改建的廢棄土地，自使用月份起免徵土地使用稅5至10年; （七）能源、交通、水利設施用地等由財政部另行免徵稅款的土地。

國家的土地稅是按照房屋的總價繳納的，在購買房屋時，土地稅是指管理部門會為房屋建立詳細的稅務檔案。

例如，三藩市地區的土地稅率基本維持在每年左右的水平。 可以每3年調整一次，需要由個人申報。

在美國買房後，天上800公尺、地下800公尺以下的土地永遠屬於個人，即使金礦在地下發現，也是個人資產，所以土地稅會世世代代跟著你。 因為土地是賣給你供美國私人使用**，所以以徵收土地稅的形式，這些土地稅的錢每年都會交給當地縣**，用於修建道路、公園和學區。 因此，作為美國房地產所有者，您不能逃避繳納土地稅，這是非法的。

在美國，只要買房，就要交第一筆房產稅，哪怕過了一百年，只要房子還在，不管誰繼承，都要繼續交地稅。 從理論上講，土地稅的增加取決於房屋價值的增長和公共支出的增加。 在公共行政和教育支出不變的情況下，影響地租的主要因素包括住房市場**、評估比例和稅率。

地方稅是地方經濟的重要組成部分，當收支不平衡時，如果需要支出的公益事業缺乏資金，如城市建設、學校教育等，就會在地方稅中尋找缺口。 因此，每個房主每年收到的土地租金賬單金額並不固定。 美國的房產交易和中國的房產交易有很大不同，房產的本質也不同，最重要的是土地所有權的問題，在美國買房後，土地是屬於個人的，所以需要繳納一年的土地稅， 大家贏了，要注意土地稅的徵收方式，及時繳納。

總結。 美國土地稅的計算方法是先計算土地的市場價值，然後減去原來的土地購買**，最後乘以當地稅率，計算出應納土地稅。 美國土地增值稅 （LAT） 是土地所有者在其土地**或轉讓土地時必須繳納的稅款。

我希望我的對你有幫助，祝你生活愉快

你做得很好！ 你能詳細說明一下嗎？

美國土地增值稅的計算方法是先計算土地的市場價值，然後減去原購地，最後乘以地方稅率，計算出土地增值稅的應納金額。 美國土地增值稅 （LAT） 是土地所有者在其土地**或轉讓土地時必須繳納的稅款。 我希望我的對你有幫助，祝你生活愉快

美國的土地稅因州而異，並按年繳納。 加利福尼亞州一般，其他州一般都是。 它不會超過 3%。

位置越好，房產的價值就越高，您繳納的稅款就越多。 相應地，如果房產貶值，房主在每年納稅時，也可以請專業人士評估並重新申請減免稅款。

在美國買房，房產稅是一大筆開支，而且每年都會交一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易逃稅，沒人欠誰錢不能欠山姆大叔的錢，如果拖欠稅款，房子就會低價拍賣， 在嚴重的情況下，它將入獄。

美國房產稅的原則是，不管房子有多大，不管住多少人，不管有多少房子，只要有房產，就必須按規定的稅率徵稅。 稅率由各州設定**，一般年稅率為房產價值。

例如，紐約州的財產稅稅率較高，為3%。 如果您最初住在較小的房子裡，並且房產價值 140,000 美元，您每年將支付 4,200 美元的房產稅。 現在我住在乙個更大的房子裡，價格是270,000美元，我每年支付8,100美元。 一年的房產稅在上半年和下半年繳納兩次。

美國人一般不炒房，更別說有幾套樓等著漲價了，就算沒有月繳，每年的房產稅也足以讓很多人心頭大驚人。