麥當勞居然是搞房地產的？

據報道，當麥當勞公司創始人雷·克羅克（Ray Kroc）因固定運營成本高昂而難以快速擴張麥當勞門店時，哈里·索內伯恩（Harry Sonneborn）出現了。 看完麥當勞財報後，他尖銳地指出，既然有這麼多人想加盟麥當勞，為什麼不成立一家房地產公司，先租一家好店，再租給加盟商呢？ 薩納加本後來成為繼克羅克之後的第一位首席執行官，麥當勞的“房地產業務”一直持續到今天。

據悉，麥當勞門店主要包括兩種型別：一種是直營門店，完全由麥當勞管理和運營，銷售收入為盈利; 第二種是特許經營，通過收取特許經營費來獲利，其中包括租金、特許經營費和起步費。

從麥當勞2017年第一季度最新財報來看，其自營門店錄得營收1億美元，而其加盟店僅錄得1億美元。 但是，如果減去各自的運營成本（不包括其他一般管理成本），自營門店只能剩下1億美元，而加盟店可以剩下1億美元，這可以從兩種商業模式的盈利能力差異中看出。

正因為如此，麥當勞一直在逐步減少自己的門店，增加自己的專賣店。 如果細分加盟店的收入，可以看出租金佔總收入的很大一部分。

許多利潤豐厚的企業在羊頭上出售狗肉。

麥當勞的盈利模式包括房地產、餐飲和連鎖，其主要收入是房地產。

麥當勞的主要利潤來自房地產、特許經營和連鎖經營，麥當勞專業的選址能力，麥當勞偏愛的選址房價趨於上漲，因此麥當勞主要依靠房地產獲利。

麥當勞**連鎖獲得“中離”，不是單純的依靠集中採購，而是同時積極深入地參與到第一鏈的轉型中，通過第一鏈的轉型，讓整個價值鏈的整體收益大幅提公升，並獲得了其中最大的一部分。

總結。 您好，我很高興回答您的<>

麥當勞中國最大的股東是中信資本。 2020年3月2日，麥當勞中國更名為金拱門中國後，再次以1億美元（1億美元）的價格將22%的股份轉讓給中信資本。 該交易是中信和中信資本52%的合資企業FFHL 52%的股份。

這其實是左手到右手的操作，中信股份和中信資本都是中信集團旗下部門，但兩者是自成一體的，它們之間的關係很難向外界充分解釋。 交易完成後，中信股份持有麥當勞中國10%的股份，中信資本持股增至42%，成為第一大股東。 中信股份方面，參與收購麥當勞中國支付的總對價約為1億美元，目前以**合資公司的股權易手，收益1億美元，三年投資回報率至少為150%。

麥當勞在中國賣給了誰？

您好，我很高興回答您的<>

麥當勞中國最大的股東是中信資本。 2020年3月2日，麥當勞中國更名為金拱門中國後，再次以1億美元（1億美元）的價格將22%的股份轉讓給中信資本。 該交易是中信集團和中信資本的合資企業FFHL 52%的股份，中信資本是麥當勞中國的控股股東。

這其實是左手對右的操作，中信股份、中信資本都是中信系統，都是中信集團的子公司，但兩者是自成一體的，外界很難完全解釋它們之間的關係。 交易完成後，中信股份持有麥當勞中國10%的股份，中信資本持股增至42%，成為第一大股東。 對於中信股份而言，收購麥當勞中國支付的總對價約為1億美元，目前已易手出售合資公司股份，收益1億美元，三年投資回報率至少為150%。

目前，只有麥當勞中國業務被中信股份、華夏資本和凱雷集團投資收購，成為麥當勞未來20年在中國大陸和香港的總包機運營商。 2017年8月8日，中信股份、中信資本、凱雷投資集團正式完成麥當勞中國業務戰略合作，收購完成後，中信資本和中信資本將合計持有新公司52%的控股權，凱雷和麥當勞（全球）將分別持有28%和20%的股份。

在各大火車站、高鐵站、機場，總有一道美麗的風景線，那就是麥當勞、肯德基、真功夫等店鋪。

我們可能經常光顧這些餐廳，但我們中的許多人不知道麥當勞 90% 的收入來自房地產。

我們不是在漢堡做生意，而是在做房地產生意。 麥當勞創始人雷·克羅克（Ray Crocker）說。

最初，麥當勞只是乙個普通的食品和飲料店，類似於你家街上賣零食的店。 不過這家店的裝修和環境都比周圍的店鋪要好，蔬菜麵包、炸薯條、番茄醬特別討孩子吃。

因為生意蒸蒸日上，老闆想開更多類似的店。 但隨著開店越來越多，成本也越來越高，怎麼辦？

經過調查，他們發現，口袋裡有錢卻不知道到處幹嘛的大老闆，於是他們想出了兩個兩全其美的辦法：他們把自己的麥當勞品牌授權給想開店的有錢老闆，幫他們裝修、經營、管理， 但前提是老闆們需要支付特許經營費、品牌費、租金費、管理費和利潤分享。

因為麥當勞有一整套完整的管理體系，正好彌補了有錢老闆不懂得怎麼操作的缺點; 而有錢的老闆們也因為有錢，彌補了麥當勞緊急擴張的資金不足。 兩全其美，相輔相成，麥當勞快站穩腳跟，投資大佬不用擔心躺著賺錢！

20世紀80年代中期，麥當勞近萬家餐廳的60%的房地產權屬於麥當勞總部，另外40%由總部出租給當地房地產業主。 於是，房地產收入成為麥當勞的主要收入。 1 麥當勞收入的3%來自直營店，其餘來自專營店，其中房地產收入佔這部分收入的90%。

杯弓變成了蛇蠍子，沉睡的石頭變成了臥虎，我們平時看到的可能不是真相。 事實的真相，有時候確實令人驚訝和驚訝！