買房的月供佔我月收入的百分比是多少？

現在房價的速度遠高於工資的速度，有抵押貸款買房就成了大多數人的必經之路。 婚前和婚後，一般由父母負責首付，婚後由兩人分擔房貸。 因此，在選擇房屋時，首先要考慮的是財務能力，綜合收益決定了還款能力。

對我來說，抵押貸款佔我總收入的三分之一以下是更容易接受的。

以我們現在的情況，結婚前，父母給我們買了房子，我們不需要還貸款，我和老公的綜合月收入在1萬元左右，但是在不還房貸的情況下，每月的支出在6000左右，所以如果想維持現在的生活狀況， 大約3,000的貸款是可以接受的。而三四千的貸款，意味著基本就沒有積蓄了，生兒育女的壓力還是挺大的。 我們身處十八線小縣城，收入、房價、消費都比較低。

不過好在有公積金，兩個人有一兩千的公積金可以抵銷部分貸款，而且現在房價走勢還很高，所以我們打算用手頭的積蓄來做一套房子的首付，用公積金貸款， 這也算是一些投資，有房子更有保障，以後生孩子也可以算是孩子的家庭財產。

也許到了還清抵押貸款的時候，你會在日常開支上更加節儉。 我身邊的朋友一結婚也就要借很多錢，基本上他們兩個人的收入和我們一樣，貸款2000多左右，養育孩子後的壓力還是挺大的。 而且有乙個住在北京的女朋友，兩人每個月掙2萬、3萬元左右，但消費高，房貸和房租費用每月1萬元左右，壓力不小。

所以總的來說，貸款佔收入的三分之一，這是有壓力的，但可以接受。

我覺得買房的月還款不應該佔你月收入的太多，因為如果你把大部分收入的錢都用在支付月還款上，那麼你就很難用這筆錢去做其他事情了，因為你生活中不僅需要每月還款， 還要做其他事情，除了按月交房，還要吃飯，買菜柴，大公尺油鹽，養家餬口，如果有孩子，還要養孩子，還有平時的水電費，這些都是不少的開支，所以當你的月收入不是很高的時候，我可以勸你不要這麼快買房。

當你有能力自己付首付的時候，那麼我覺得你應該盡量把買房的月還款控制在你月收入的五分之一到五分之二之間，我覺得你會有更多的資金去做其他事情。 比如你去旅行，給孩子買一些漂亮的衣服，這些都會花錢，而且你不必把所有的錢都用來支付每月的房租，所以我覺得你的生活會因為你買了房子而變得更加困難，你的生活可能會變得尷尬。

我身邊有很多這樣的例子，他們月收入不多，卻堅持在城裡自己買房，所以在湊夠了首付之後，每個月都要拿出幾乎很大一部分錢來支付月租， 而且他們在支付每月付款後就沒有錢留給自己了。因此，如果你買了房子，付了首付，你必須控制好你每月還款佔你月收入的比例，最重要的是保證你的正常生活。

我記得我做房貸的時候，銀行需要一些證明檔案，我首先需要的是收入證明和銀行對賬單，對於收入證明，基本上是公司的公章，因為我在一家私人公司工作，我問中介，我的收入證明上多少收入合適， 然後他說稅後5000，我老公的收入證明也是這個數字，然後我們每個月的還款佔了總額的三分之一左右，然後每個月大概是3000字左右，現在我不覺得太難了，有很多朋友會問我乙個月的月還款是多少， 當我說月付號碼的時候，他們直接說你一點壓力都沒有，其實真的很有壓力，因為除了按月還，每月的房租、水電生活費加起來就多了500多一點，手機費和SIM卡而且你每個月都要還月還，每個月都沒剩多少錢！

記得有人曾經跟我說過，每月還款不能超過家庭總收入的一半，如果超過總收入的一半，那就很嚴重了，家裡人的生活壓力會更大！ 因此，每月還款最好不要超過我收入的一半，但針對我目前的情況，我現在正在努力想辦法增加我的收入，並努力將每月還款減少到我總收入的四分之一以下，這是我一直在努力的目標之一！ 但每月還款佔總收入的一半以上絕對是警戒線，如果每月還款是這個數字，如果是我，我寧願不買房！

根據我自己和親友的購房情況，如果從銀行貸款的角度考慮，每月還款額不超過我收入的50%是合理的。 但是，就您自己的償還貸款能力而言，最好不要超過您收入的 30% 作為每月還款額的百分比。

一般來說，為了防範風險，銀行會要求借款人每月的抵押貸款不超過收入的50%。 因此，大家在買房時一般都要出示銀行對賬單和工資證明，進行攻擊，這 50 是借款人的最大警告線。

我第一次買房子的時候，月收入2000左右，每月公積金200左右，賬戶每月400多。 我是全額公積金貸款，還款方式是等本息還款。 貸款38萬元，月供約1200元。

當時，每月付款佔收入的近50%。 後來因為換工作、換崗，5年過去了，現在月收入3000+，月付還是1200，佔比近30%。

每月付款資訊。 就我而言，本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息佔比逐月下降。

每月付款保持不變。 因為每個月承擔的金額相同，所以方便安排收支，銀行每月還款定額，利息比例逐月遞減。 唯一的缺點是這種方法需要更多的整體利息支出來償還。

但是沒有辦法，因為我在體制內工作，只有這樣，我才能緩解自己和家人的經濟和生活壓力。

2019年，姐姐和姐夫在我青娜社群二期買了一棟純哥哥現房，這是房價最高的一年。 因此，他們沒有公積金貸款，因為他們需要在資本之後借入 700,000 美元。 我記得我去幫他們拿回貸款合同，合同上寫著貸款70萬元，還款方式是等額還本。

前三年的月供大概是6500+到4500+，具體不記得了，反正每年都在減少，而且每個月都有小幅下降。 他們倆都在外省工作，姐夫是主要貸款人，月收入在10000-12000之間。 因此，他們的每月付款約佔其收入的50%。

他們這種方式的還款方式是：當借款人開始償還貸款時，每月的負擔會更高。 但是，隨著還款時間的流逝，還款負擔會逐漸減輕最後，整體還款利息支出較低，這是乙個優勢。

缺點是前期還款負擔較重，尤其是第一期還款，壓力會很大。

最後，總結一下，按月付款佔比不超過50比較合理，按月付款30%比較合適。 我覺得如果你快到錢，建議採取第二種方式，即等額還本; 機構人員領取公配給的，採用本息相等的第一種辦法。

總結。 您好親愛的，貸款期限不到20年，按照平均基準利率，那麼，每月還款額一般在2萬元以上。 每月還款金額=30萬（30 12）=2250元。

房屋的每月還款額取決於貸款總額、分期付款期限、貸款利率和還款方式。 假設貸款30萬元，分期20年，貸款年利率，如果選擇等本等息還款方式，按月還款，貸款總利息為1萬元，總還款額為1萬元。 如果選擇等本還款方式，第乙個月的月還款額將逐月遞減，總利息為10000元，總還款額為10000元。

買房的月供是多少？

你能再詳細說明一下嗎？

您好親愛的，貸款期限不到20年，按照平均基準利率，那麼，每月還款額一般在2萬元以上。 每月還款金額=30萬（30 12）=2250元。 房屋的每月還款額取決於貸款總額、分期付款期限、貸款利率和還款方式。

假設貸款30萬元，分期20年，貸款年利率，如果選擇等本等息還款方式，按月還款，貸款總利息為1萬元，總還款額為1萬元。 如果選擇等本還款方式，第乙個月的月還款額將逐月遞減，總利息為10000元，總還款額為10000元。

1、在穩定就業的情況下，如果你是25-30歲的買家，每月付款可以佔家庭收入的40%-45%。 因為他們是這個年齡段的年輕人，而且他們的事業也在上公升，他們中的大多數人是未婚或已婚，沒有生育過孩子，所以這段時間的家庭負擔相對較小，而且隨著事業的發展，他們的個人發展空間也比較大， 因此，每月支付與收入的比例可以適當提高。

2.如果您是35歲以上的買家，建議您盡量將每月付款控制在家庭收入的30%以下。 因為這個年齡段的購房者大多已經有了家庭和孩子，所以日常開支自然會比較大，而且這段時間的工作也比較穩定，所以月供佔家庭月收入的比例可以適當降低。

貸款買房需要注意哪些因素？

1、了解本市購房和信貸政策。

在貸款買房之前，首先要了解所在城市的購房政策和信貸政策，比如購房資金和首付比例。 這些都是購房者需要熟知的事情。

2、買房前做好財務規劃。

在了解了各種政策和房價之後，下一步就是根據自己的財務狀況，制定詳細的財務計畫。 比如，每月按揭收入的比例對於自己的收入來說是合理的，如果房子還需要裝修，就需要留出裝修費用。

3. 選擇適合您的還款方式。

購房者在決定貸款買房後，還應提前選擇適合自己的還款方式。 如今，貸款買房一般有兩種還款方式：等本息還款和等額還本。 棗作為陵墓。

等本息金額每月固定，所以比較適合支出計畫正常的家庭，尤其是年輕人，因為經濟條件的限制，一般不允許在前期投入太多，所以最好選擇這種方式。

等本金金額更適合前段時間還款能力較強的借款人，比如長期工作的借款人。 相等的本金儲蓄比相等的本金和利息可以節省更多的利息。 但是，買家仍然需要根據自己的需求進行選擇。