入住通知和交貨通知有什麼區別？

先送貨，後入住。

交付是指開發商將房屋交付給買方，交付後，意味著買方可以使用該房屋; 房屋交接後，可能無法滿足入住條件，小區可能還在建設中，購房者可能要自己裝修。 買家可能會也可能不會搬進來。

從法律上講，它是不同的，交貨通知書規定賣方（房地產經紀人）通知您標的物已滿足交貨條件。

合同上一般寫明的日期為交房日期，相應的法律檔案是房屋交房通知，入住通知書不具有法律意義。

那些已經搬進來的人也必須合法移交。 因此，我一直在與房地產經紀人打官司。

03年，由於防火綠化等原因，房地產開發商在05年拿到了房屋驗收許可證，並出具了大產權證。 最終，法院裁定交割日期為05年，房地產開發商支付了違約金。

現在越來越多的人在處理買房問題，很多人也非常清楚，如果不買房，未來的房價肯定會**到買不起的地步，但是由於買房難，也有人會先了解一下， 再處理交易，入住通知和交貨通知有什麼區別？交貨驗收的標準是什麼？ 現在越來越多的人在處理買房問題，很多人也很清楚，如果不買房，未來的房價肯定會**到買不起的地步，但是由於買房難度大，也有人會先了解一下， 然後處理交易，並了解一系列通知是他們的首要目標，那麼入住通知和交貨通知有什麼區別呢？

交貨驗收的標準是什麼？

入住通知書和送達通知書有什麼區別？

1.差異比較大。 交貨通知書上寫的交貨日期一般與採購合同約定的交貨日期相同，因此交貨通知書具有法律效力，占用通知書一般以書面形式通知業主，並以郵寄方式傳送給業主，因此占用通知書不具有法律效力。

2、交房通知的目的是告知業主交割手續可以辦理，並邀請業主在一定時間內辦理交房手續，同時安排工作人員與業主驗收房屋質量。 入住通知書的目的是通知房主辦理入住手續，前往售樓處辦理入住手續。

交貨驗收的標準是什麼？

首先，交付和驗收的標準是牆體滲漏的檢查技巧。

不知從什麼時候開始，看牆就成了房子驗收的首要問題，因為新房的牆體滲水時有發生，嚴重時，整棟樓窗戶下的牆體都在漏水。 但對於這件物品的驗收，最好選擇在房屋交房前，大雨過後的第二天進行檢查。 這時，如果牆壁有問題，幾乎不可能隱藏。

除了滲水，還有牆體是否有裂縫的問題。

其次，交付和驗收的標準是牆體中空的檢驗技巧。

用專用鋼針錘（10g）墊幾層紙，敲牆檢查牆上的空心滾筒。

3、交付驗收的標準是牆體裂縫的檢驗技巧。

除了滲水外，還有牆體是否開裂的問題。 一般來說，牆體裂縫比較容易檢查，用燈泡照亮房子，仔細觀察牆體可以發現牆體是否有裂縫。

入住通知書和交貨通知書有什麼區別嗎？ 交貨驗收的標準是什麼，兩種通知的區別非常大，因為從交貨到簽到，並不是乙個單獨的程式，雖然這有關聯，但還是需要明確區分的，在交貨驗收標準中，各方都有不同程度的規範，我們要嚴格遵守， 我們絕不能錯過任何一點。

大家好，我們都知道送貨通知書是通知我們送貨的時間和地點，我想大家收到這個通知的時候都非常高興，因為這是期待很久了，但是有點擔心房子質量不好，所以交房的時候還是叫人來檢查一下房子比較好， 那麼發貨通知有什麼用，我在這裡簡單介紹一下，大家可以參考一下。由於交付通知起到了告知的作用，內容應明確，以免業主最終因位置不明、材料不完整、相關費用未準備好等原因纏著他未能及時收到房屋，推卸責任。 其次，它在房屋的交貨時間中起著固定的作用。

即使交付時業主較多，也要分批收房，提高工作效率，具體時間仍應寫在交付通知書上，“以年、月、日表示（可分為上午和下午）”，不能與“年、 月日“不夠清楚，如果第二個表達是在幾天內交貨日期之前，確實對雙方都很方便;但是，在現實中，交貨通知中給出的時限已經超過了我們合同約定的明確交貨日期，並且業主在最後一天處理了交貨，這會引起糾紛，使業主誤以為開發商在拖延交貨。 第三，確定風險轉移和風險承擔的作用。 根據規定，買受人在收到交貨通知後無正當理由拒絕接受交貨通知的，房屋損壞或滅失的風險由買受人自書面交貨通知書確定的交貨日期起承擔; 同時，這也涉及到物業管理等費用的計算起點。

因此，交貨通知發出的位址必須以其簽署的銷售合同中的位址為準，不能有錯誤。 這是因為根據雙方在購買合同中的約定，雙方在合理時間內將信件寄到合同約定的位址後，即視為收到信件。 相信通過上面的介紹，大家對發貨通知有一定的了解。

希望廣大業主在交房過程中能擦亮眼睛，學習並善於維護自己的合法權益。 希望我的對你有幫助，如果你覺得它很厲害，就豎起大拇指，以後我會更用心回答，祝你生活愉快。