如何獲得養老院用地，如何申請建養老院用地

要宣告，按**分配。

土地證需要準備的材料包括申請表、身份證、戶口簿和土地所有權證。 申請人應當連同相關材料向國土資源局提出申請，國土資源局應派員進行實地勘查，參考鄰界，完成各項材料後報國土資源局登記發證，並向社會福利機構所在縣級以上人民**民政部門提出申請社會服務機構所在地，受理申請的民政部門應當審核批准。

1.應處理的程式。

根據《福利機構管理辦法》，有以下事項需要處理：

1.個人申請;

2、提交申請人的資質證明材料;

3、設立福利機構的資金證明，必須通過銀行確認有該批資金;

4.福利機構成立證明，無論福利機構是出租的還是個人擁有的，都必須有住房證明。

2、申請養老院需具備以下條件。

1、有固定的服務場所、必要的生活設施和戶外活動場所;

2、符合國家消防安全衛生防疫標準，符合《老年人建築設計規範》和《城市道路和殘疾人便利建築設計規範》;

3、有與其服務內容和規模相適應的啟動資金;

4、章程齊全，機構名稱應符合登記機關的規定和要求;

5、有適合開展服務的管理和服務人員，醫務人員應符合衛生行政部門規定的資質，護理人員和工作人員應符合有關部門規定的衛生標準。

3、辦理土地使用權證的條件是什麼？

（一）申請登記的土地在行政區域內;

2、申請人具備申請資格（無民事行為能力或者限制民事行為能力的公民申請土地登記的，由其監護人申請登記）;

3、有相關權屬證明材料;

4、申請登記的內容與相關權屬證明材料一致。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十四條 下列建設用地的土地使用權，必要時，可以由縣級以上人民依法批准分配

（一）國家機關使用的土地和軍事用地;

2）城市基礎設施和公益用地;

（三）能源、交通、水利等國家支援專案用地;

（四）法律、行政法規規定的其他土地用途。

法律分析：發起人應當向社會福利組織所在地縣級以上人民**民政部門提出申請，並附上下列社會服務機構材料，受理申請的民政部門應當審核通過。

要完成的程式。

根據《福利機構管理辦法》，有以下事項需要處理：

一種是個人申請; 二是提交申請人的資質證明材料; 三是證明設立福利機構的資金，必須通過銀行確認有這樣一批資金; 四、福利機構成立證明，無論福利機構是出租的還是個人擁有的，都必須有住房證明。

社會福利機構管理暫行辦法。

第六條 縣級以上地方人民**民政部門應當根據本行政區域內社會福利事業發展的需要，制定社會福利機構設立方案。

社會福利機構的設立，應當符合社會福利機構設立、社會福利機構設立規劃中關於社會福利機構設立的基本標準。

第七條 依法設立的組織或者具有完全民事行為能力的個人（以下簡稱發起人），可以按照本辦法的規定，向社會福利機構所在地縣級以上人民**民政部門提出設立社會福利組織的申請。

第八條 發起人申請設立社會福利機構，應當提交下列材料：

1）申請及可行性研究報告;

2）申請人的資格證明檔案;

3）擬建社會福利機構的資金證明**;

法律依據：《企業經營範圍登記管理規定》第五條 申請許可經營專案，申請人應當依照法律、行政法規和決定的規定向審批機關提出申請，經批准後，憑批准檔案和證書向企業登記機關申請登記。 審批機關對許可經營專案有經營期限的，登記機關應當登記經營期，企業應當在審批機關核准的經營期限內從事經營活動。

申請一般經營專案，申請人應參照《國民經濟產業分類》及有關規定自主選擇一種或多種經營型別，並依法直接向企業登記機關申請登記。

法律分析：下達國有建設用地分配決定書，簽訂轉讓合同、租賃合同時，應當作出以下規定或者約定： （一）建設用地使用權可以整體轉讓、轉租，不得分割轉讓、轉租; （二）不得改變規劃確定的土地用途，改變住宅、商業等房地產開發的用途，由市、縣國土資源主管部門依法收回建設用地使用權; （三）簽訂轉讓合同和租賃合同時，約定建設用地使用權可以抵押用於轉讓或者租賃。

在作出分配決定時，約定建設用地使用權不另行抵押，以轉讓方式取得建設用地使用權的，抵押權人須從拍賣所得價款中支付相當於轉讓費的數額後，優先補償抵押權人; （四）在養老服務設施用地內建造的公寓、宿舍等住宅建築，參照公共租賃住房套用建築面積標準，可以限制在40平方公尺以內; （五）符合申請養老條件的老年人是租住的公寓、宿舍等住宅樓的，租賃服務合同應當約定服務期限一次不得超過5年，期限屆滿時由原承租人享有優先權。

法律依據：《養老服務設施用地指導意見》 第八條 鼓勵盤活養老服務設施建設用地存量。 營利性養老服務機構利用建設用地存量從事養老設施建設，涉及建設用地使用權的轉讓（租賃）或者轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，不得改變土地用途，允許繳納土地出讓費（租金），辦理協議轉讓或租賃手續。

在符合規劃的前提下，如果在建成的住宅區增加非營利性養老服務設施的建設面積，則不能提高地價。 後續調整為營利性養老服務設施的，應當繳納相應的地價。

法制部門：發起人應當向社會福利組織所在地縣級以上人民**民政部門提出申請，並附上下列材料，由受理申請的民政部門審核批准。

根據《福利機構管理辦法》，有以下事項需要處理：

一種是個人申請; 二是提交申請人的資質證明材料; 三是證明設立福利機構的資金，必須通過銀行確認有這樣一批資金; 四、福利機構成立證明，無論福利機構是出租的還是個人擁有的，都必須有住房證明。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第十一條 基本養老保險應當與社會匯集和個人賬戶相結合。 基本養老保險由雇主和個人繳費以及補貼組成。

第十二條 用人單位應當按照國家規定的勞動者工資總額的比例繳納基本養老保險費，並記入基本養老保險池。 職工按照國家規定的工資比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。 無職工個體工企業、未在用人單位參加基本養老保險的兼職員工等參加基本養老保險的靈活就業人員，按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險協調賬戶和個人賬戶。

第十三條 國有企事業單位職工參加基本養老保險前，應當在認定繳納期內繳納的基本養老保險費，由第一職工承擔。 當基本養老保險不足時，給予補貼。