不申請房產證有什麼影響，不申請房產證有什麼後果

你自己將來沒有法律風險，而且你的財產不能被證明是你自己的。

法律分析：不申請房產證的後果：不能買、賣、贈、置換、繼承、租賃、抵押等活動; 一旦拆除，無法按照國家政策獲得拆除搬遷的全額補償; 可能面臨強制拆遷或拍賣的風險; 土地使用權期限屆滿後，不能申請繼續使用土地。

沒有產權證的房屋不容易辦理產權變更手續，存在交易風險。 當房屋被拆除時，沒有產權證的房屋的所有者不能獲得相當於有產權證的房屋價值的補償。 如果房屋被認定為無產權證的違章建築，還將面臨行政處罰和強制拆遷。

無產權證明的財產權人行使住房權，與鄰居發生糾紛時，適用鄰里關係規定，接受權利的限制和擴大。 當沒有產權證的房屋買賣雙方發生糾紛，需要通過法律途徑解決時，很可能會因房屋產權問題而影響買賣合同的效力，導致糾紛解決困難，權利難以保障。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條 申請共有不動產登記的，不動產登記機關應當向所有共有人出具不動產權屬證明; 共有人另行申請證明的，可以單獨為共有人簽發不動產權屬證明。 共有不動產權屬證明應當註明共有權屬，並列出所有共有人。

中華人民共和國城市房地產管理法

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。

第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

不申請房產證的後果：不得進行銷售、贈與、置換、繼承、租賃、抵押等活動; 一旦拆除，無法按照國家政策獲得拆除搬遷的全額補償; 可能面臨強制拆遷或拍賣的風險; 土地使用權期限屆滿後，不能申請繼續使用土地。

法律依據]《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記物品的登記在不動產登記簿中登記時即告完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《城市房地產管理法》第60條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書頒發制度。

第61條.

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

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買賣、贈與、置換、繼承、租賃、抵押等行為均屬無效合同，不受法律保護。 在購買房地產時，房屋所有權登記是買賣合同的重要組成部分。 在我國現行的法律制度下，產權是以登記為基礎的，即只有在不動產登記後，房屋的所有權才會受到法律保護。

很多人在房屋被非法侵害後，只想著用法律來保護自己的合法權益，但由於不申請房產證，最終很難獲得法律保護。

房屋的變更在法律上嚴格登記和公示，沒有產權證的房屋將導致繼承合同和贈與合同無效。

夫妻離婚的時候，會牽扯到財產的分配，而房子的分割是最重要的，沒有房產證的房子是不能分割的。

購房者通常這樣做是為了保值和增值，當房子的價格發生變化時，買家會考慮賣掉房子。 但是，買賣房地產必須有地契。 沒有產權證的房屋在買賣時不受法律保護。

銀行在申請抵押貸款時必須審查房地產證書，否則無法申請抵押貸款。 從法律上講，如果承租人不支付租金和運輸費，而使用房產證作為其合法所有人，則應予以支援。

房屋拆遷時，由於無法按照國家政策和有關法律規定進行拆遷，房屋丟失或損壞時無法賠償，從而減少房屋的損失。

在拆遷補償中，**也會根據房產證進行賠償，如果沒有房產證，就會導致拆房得不到賠償，造成很大的損失。

在我國，產權制度屬於公示原則，不登記的結果是，一旦發生產權糾紛，就不能受到法律保護。 也就是說，沒有房產證的房子實質上還是企業的發展，一旦被騙，買方將面臨房屋付款的損失。 最常見的情況是，開發商在一套房子裡賣了兩套房子，和另乙個客戶簽訂了購房合同，拿到了房管部門的房產證，而沒有拿到房產證的買家只能要求開發商退房，至於能不能拿到錢， 這是乙個很好的教訓。

此外，傳統智慧往往不鼓勵買家考慮房屋的破壞或損壞，但這也是最有可能給買家造成損失的原因。 如果房屋發生戰爭、颱風、洪水、火災等，如果沒有產權契約，則無法獲得補償。

因違章建築而無法獲得產權證的，買受人購買的房屋有被強行拆遷、拍賣的危險; 如果開發商因債務糾紛而被強制執行，則未轉讓的不動產仍是開發商的財產，可以由其債權人強制執行。

以上是對房地產證影響的詳細解讀，如買賣、贈與、置換、繼承、租賃、抵押等，都是無效合同，不受法律保護。

失去地契會產生什麼影響？

1.房屋不能買賣。

房地產證書是房產買賣、交換、租賃和抵押時簽發的重要法律檔案。 沒有地契的房屋不能買賣。 任何房地產交易的第一步都是驗證產權契約的真實性和有效性，這是所有買賣交易的基本法律檔案。

2.房屋不能抵押。

有些人可能會用他們的房子作為抵押品，從銀行或其他信貸公司借錢。 使用房屋作為抵押貸款的條件是擁有房屋。 沒有地契，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3.不能繼承或轉讓。

當房屋被捐贈或繼承時，必須經過公證。 辦理公證手續，必須出示房簿等材料，經相關部門批准，否則辦事員不予同意。 不辦理贈與、繼承等公證手續，將影響房屋未來的權益。

4、合法權益得不到保障。

當房屋產權與他人發生糾紛時，產權證是股權的重要證明。 只要你的名字寫在房間裡，你的權益就能得到盡可能的保障。

5.租房難。

如果出租房屋沒有房地產證明，則雙方之間存在爭議，出租人的合法權益無法得到保護。 房地產交易的最終成交標準是財產所有權的轉讓，但如果沒有產權契約，就無法處理。 所以，沒有房地產卡要處理。

以上就是關於如何補發丟失的房產證。