購房契稅是自己支付還是開發商支付

商品房的契稅由業主繳納。

契稅的納稅人是在本領土內轉讓土地和房屋所有權的單位和個人。 國內是指中華人民共和國的實際稅務行政管轄。 土地和房屋所有權是指土地使用權和房屋所有權。

單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍隊單位、社會團體和其他組織。 個人是指個體經營者和其他個人，包括中國公民和外國人。

對於土地使用權的轉讓，商品房是房屋買賣，契稅由接受人，即業主繳納。

如果是第一套房子，你的契稅應該在裡面徵收，所以如果房子要求你交契稅，你就要問他有沒有收到你的契稅，去稅務局幫你交契稅。

契稅在申請房產證時繳納，由買方支付，開發商只負責開具原始購房發票，契稅只能隨發票一起繳納。

買房涉及的契稅應該屬於誰支付，不一定是買方或開發商，稅款是按規定繳納的。

如果房地產證由開發商辦理，則由買方移交給開發商，然後由開發商轉交給產權處理中心。

買房契稅是買方為購房繳納稅款，開發商為開發商繳納稅款，兩部分互不影響。

購房契稅以買方名義按購房金額的3-5%繳納，開發商只能出售房產的相關稅費。

購房契稅應由購房者自己繳納，開發商繳納的稅款是開發商應繳納的。

購房契稅由買方自己繳納，也可以由開發商繳納。

購房契稅須自購房之日起由買方自行繳納。

購買房屋的契稅由買方自己支付。

購買房屋的契稅由買方承擔。

雙。 無論如何，錢來自買家。

購房契稅是自己支付還是開發商支付一般都是自己交的。

購房契稅一般由買方繳納，開發商不負責繳納契稅。

誰買了房子，誰就付錢，開發商可以代表開發商付款。

法律分析：一般來說，新房契稅是由購房者支付的。 新房契稅的納稅義務為納稅人簽訂土地和房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地和巖纖維房屋所有權轉讓合同性質的證明之日。

除雙方另有約定外，一般而言，新房契稅由買方繳納，如果房地產證由開發商辦理，則由買方移交給開發商，開發商再將其轉入產權管理中心。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵管法》

第一條 為了加強稅收管理，規範稅收徵收和繳納，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟社會發展，制定本法。

第二條 稅務機關依法徵收的稅款的徵收和管理，適用本法。

第三條 徵收、中止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定進行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

契稅需要由業主支付給房地產辦公室。 根據房地產市場的慣例，開發商在交出鑰匙時，往往會強迫業主向開發商支付一次性費用，即所謂的開發商收款契據，以支付岩石稅。 開發商代為徵收契稅存在一定風險，存在開發商超標徵收契稅、開發商挪用契稅用於其他目的、開發商虛假申報等情形。

法律分析：契稅是以中國境內的土地和房屋所有權轉讓為徵稅物件，對產權繼承人徵收的財產稅。 購買新房時，買方需要繳納契稅，契稅的稅標準與購買的單位數量、面積、房屋數量有關。

根據國家有關規定，房屋契稅應由買方自己繳納，但在實踐中，一般由開發商代收。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅納稅義務發生之日為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日; 第9條規定：

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅機關規定的期限內繳納稅款。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

（一）土地使用權轉讓;

2）土地使用權的轉讓，包括**、贈與、交換;

3）房屋的買賣、贈與和交換。

前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定， 並報全國人民代表大會常務委員會、全國人民代表大會常務委員會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

契稅由業主向當地轄區的地方稅務部門繳納，如果是首次購房者，則需攜帶首次購房證明進行處理。

一手房由開發商支付，二手房由買方支付給當地稅務局。

成都商品房契稅開發公司與業主按比例繳納。

根據相關法律，此稅款由業主支付！

根據規定，根據現行契稅政策，個人購房應按差別稅率徵收。 個人購買普通房，且該房屋是家庭的唯一房屋，且購買的普通商品房單位面積不足90平方公尺的，按1%徵收契稅; 如果單位面積在90平方公尺至144平方公尺之間，稅率減半，即實際稅率為2%; 如果購買的住宅單位面積超過144平方公尺，則按4%徵收契稅。 購買非普通住房、兩套或兩套以上住房以及商業投資物業按 4% 的稅率徵稅。

契稅一般由開發商自己支付，而不是由開發商支付。 但是，其實法律上並沒有明確的規定，不管是個人繳稅還是開發商繳稅，所以有些地方要交，有的地方要自己交，就看開發商自己了。

購房契稅為：個人購置普通房且為家庭唯一房的，且普通商品房面積小於90平方公尺的，依託稅為1%; 單位面積在90至144平方公尺以上的，按規定減半徵收，即; 購買面積超過144平方公尺的房屋的契稅稅率為3%; 購買非普通住房、兩套或兩套以上房屋和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同，或者在納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日，應當產生納稅義務。 一般而言，除非雙方另有約定，否則買方有責任支付契約稅。

如果開發商代表其處理產權契約，則買方將其交給開發商，開發商將其轉發給產權登記中心。 如果您申請房地產證書，您將直接向財產登記中心繳納契約稅。

通知明確提出了春天的三個“不得”。第乙個“不得”是指買受人在買賣商品房過程中繳納的契稅和專項維修費，由買受人自行支付，開發商不得代為代收代付。 第二種“不得”是指房地產開發企業在銷售、交付商品房時，不得動用買受人應當代付的契稅或者專項維修費。

換言之，開發商不能將代為開發商收取的契稅或房屋專項維修基金作為出售房屋的附加條件。 第三種“不得”是指買方必須繳納的契稅或專項維修資金，如果確有必要代為辦理，可以委託開發商或第三方辦理，但相應的款項不能轉入開發企業或其他第三方的賬戶。

由於各地對契稅稅率的規定不同，普通住房的認定標準也不同，因此在繳納契稅時應參考相關材料，明確適用範圍。 同時，我國不需要繳納契稅，例如，城鎮工人可以免除首次購買公有住房，因不可抗力導致的住房損失而復購住房可以減少或免除。

以上就是關於自己或開發商繳納的契稅是否繳納，希望對您有所幫助。

法律分析：一手房屋只需要繳納契稅、印花稅和手續費，以及支付房屋維修費，就可以辦理地契稅是向買方徵收的土地交易、房地產（包括土地和住房），開發商在你購買土地時也要繳納契稅， 當你把房子賣給別人時，你還必須支付契約稅。每次易手時都要繳納契約稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第八條 契稅義務的發生時間為納稅人簽訂土地、房屋滲流權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日。

法律分析：一手房只需要繳納契稅、印花稅和手續費，以及支付房屋維修費，就可以申請房產證 地契稅是針對土地交易的買方徵收的，房地產（包括土地和住房），開發商在購買土地時也要繳納契稅**， 當你把房子賣給別人時，你還必須支付契約稅。每次易手時都要繳納契約稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅義務的發生時間為納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋所有權轉讓合同性質的證明之日。

1、契稅是國家在買賣房屋時必須繳納的稅款，根據國家規定，賣房必須向國家繳納契稅，買賣別墅的登記費在產權交易時需要向房地產部門繳納， 別墅的契稅、營業稅、個人所得稅，應當在房屋所在稅務部門繳納。2.契稅稅率為3-5%。 各地區契稅適用稅率，由省級**根據本地區實際情況在規定的3-5%範圍內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理動產登記手續，法律另有規定的除外。