男朋友在拿到結婚證之前就買了房子，但拿到結婚證後，房產證上有雙方的名字

絕對！ 現在法律說，婚前財產是個人財產，即使結婚也是個人財產！ 如果房款已經付清，婚前寫的房名是誰的個人財產，如果以後一起還款，房也會包括兩個人的份額，但最好加上乙個名字。

拿到結婚證後再加名字似乎更方便，因為加配偶名字的程式比較簡單。 此外，還可以採用婚前財產約定法，因為婚姻法規定夫妻可以約定婚前財產的歸屬，婚後可以一起到房價交易登記部門約定房屋歸夫妻共同所有。 不管是直接變更還是夫妻協議，都不會很麻煩，帶上身份證、結婚證、房產證、戶口簿、土地證到相關部門就好了，費用也不高。

結婚後，可以在房產證上加上對方的名字，房產證加上對方的名字，就意味著將房產的一半或部分贈與了對方，也就是說，房子擁有對方的部分房產權。

婚後可以把我的名字加在地契上嗎？ 是的，某些條件適用。

結婚後，如果想在房產證上加上對方的名字，可以，但是需要雙方達成共識，而且需要對方同意才能這樣做，如果對方不同意，就沒有辦法加了。

新增對方姓名是個人私事，無論是在收到證書之前還是之後，都要考慮清楚，新增姓名意味著產權共享。

收到結婚證後。 另一方的姓名可以新增到地契中。 因為如果你拿到了結婚證，你就是合法的夫妻。 所以，你可以填寫對方的名字。

完全有可能，只要去地產局加上名字，也可以加上別人的名字。

是的，地契可以新增到妻子的名下。

在房地產證書中新增名稱和手續費的情況主要有三種型別：

第一種情況：有房子但沒有貸款。

該過程是：

1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

2、前往房屋所在地域的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，加上配偶的名字，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3、在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4、您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

第二種情況：有房有貸。

該過程是：

1、先到銀行辦理按揭變更手續（詳情請諮詢銀行）。

2、房產證上加名費用：除上述110元手續費外，若貸款為純公積金，需額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。

3.其他步驟與“無貸款有房”相同。

第三種情況：如果你沒有結婚或沒有直接血緣關係，你需要在房產證上加上你的名字，情況會複雜得多，因為會被視為房屋銷售，你需要支付以下費用。

1.每平方公尺的交易手續費。

2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。

本合同約5元/冊（因各區交易中心而異）。

5、男方轉讓50%，所有稅費按市場**計算，如果房子的稅值是100萬，則為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

房地產證明的買受人通過交易獲得房屋的合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的證明。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

法律分析：婚前取得的財產是個人財產，婚後取得的財產是夫妻共同財產，離婚時夫妻共同財產會分成對方的一半，即使對方當初沒有花一分錢買房。 因此，婚前買房時，誰在房子上寫上名字，誰就屬於誰。

如果丈夫在婚前買了房子，它應該屬於男方的婚前財產，所以在離婚的情況下，房子應該屬於男方，除非房子被公證為夫妻共同財產; 如果男方在婚後出錢買房，在申請房產證時，根據新規定，如果夫妻雙方都在場，女方在場簽字，那麼夫妻雙方就應該分享財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零四十六條 一男一女完全自願結婚，任何一方不得脅迫另一方，任何組織和個人不得干涉。

第1047條：結婚年齡男性不得早於22歲，女性不得早於20歲。

第一百零四十八條 直系血親或者三代以內的旁系血親，禁止結婚。

第一千零四十九條 男女結婚，應當親自到婚姻登記機關辦理結婚登記。 符合本法規定的，應當登記結婚，頒發結婚證。 婚姻關係在婚姻登記後成立。 未辦理結婚登記的，應當重新登記。

第1050條：結婚登記後，根據男女雙方的約定，女方可以成為男方家庭成員，男方可以成為女方家庭成員。

第一千零五十一條 婚姻有下列情形之一的，即告無效：

a） 重婚;（二）有禁止結婚的家庭關係;

3）未達到法定結婚年齡。

婚後買房是共同財產，只寫有一方的名字。 婚姻關係期間取得的財產為夫妻共同財產，除另有約定外，國家親屬歸夫妻共同所有。 夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;（二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承或者贈與的財產，本法第一百零六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

《民法典》第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

法律分析：婚前購房合同上可以寫兩個人的名字，屬於共同關係。 此外，即使是普通的朋友和兩個或兩個以上處於任何關係中的人也可以成為財產契約的共同所有者。

同時，共同方的來源制度分為共有制和共有制。 在申請房地產證書時，可以就股份共同所有權或共同所有權達成一致。 也可以以兩個人的名義申請貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法》第1065條 一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產，應當單獨或者共同擁有，或者部分單獨或者部分共同擁有。 協議應採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

法律分析：婚後買房，只寫一方名字，也算是夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）工資、獎金和其他勞務報酬;

（二）生產經營、投資所得; 垂直模仿。

（三）智財權收益;

（四）繼承或贈與的財產，舊法第1063條第3項規定的除外;

（五）余飛共同擁有的其他財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

分析的法律說明：

婚後買房，只寫一方名字，也算是夫妻雙方的共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百零六條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有

（一）工資、獎金和其他勞務報酬;

（二）生產經營、投資所得;

（三）智財權收益;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，配偶一方的個人財產包括：一方的婚前財產、特殊生活用品、因身體受傷而獲得的醫療費用以及遺囑或贈與合同中確定僅屬於夫妻的基本財產。 婚前一方購買的財產屬於同熙的婚前財產，屬於個人財產，不屬於夫妻共同財產，夫妻一方離婚無權要求分割。

但是，如果擁有財產的配偶自願將其分配給他或她的配偶，他或她可以決定比例。 此外，如果另一方在離婚時經濟困難，財產所有權人應從房地產等個人財產中給予他或她適當的幫助，具體金額可以由雙方自行協商。 但是，如果婚前購買的財產在婚後地契上加上配偶的姓名，則該財產是夫妻雙方的共同財產，在離婚時應分割。

中華人民共和國婚姻法

第十八條 配偶一方的財產。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產;

（二）一方因人身傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活費和其他費用;

（三）遺囑、贈與合同中確定的財產僅屬於夫妻一方的;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第四十二條 適當協助。

在離婚的情況下，如果一方有經濟困難，另一方應從他或她的個人財產中提供適當的援助，例如住房。 具體措施由雙方商定; 協議不成的，由人民法院判決。