申請共有權證需要辦理哪些手續？

主要內容如下：

如果兩個或兩個以上法定繼承人同時繼承房屋，可以股份共同擁有，即房屋的共同所有人可以根據各自的房屋份額申請繼承共有房屋的“房屋共有權證書”; 也可以是共同擁有，即房屋的共同擁有人可以為共同擁有的房子申請《住房共同所有權證明》。

兩個或兩個以上個人或者法人同時出資購房的，一般為股份共有，即共同所有人按出資比例共同申請《房屋共有權證》。

《房屋共有權證》的簽發方式：對於共有房屋，權利人指定的持有人持有房屋所有權證書，其他共有人各持有房屋共有權證書。 《房屋所有權證》由建設行政主管部門統一制定，該證由市、區（縣）房地產行政主管部門頒發。

根據現行法律法規，增加房屋共有人數量，可以通過三種方式辦理：贈與房產使用權、買賣或房產分割登記。

1. 禮物。 假設房子的主人想把他兒子的名字新增到他的地契上，那麼他可以選擇將房子的部分產權贈給他的兒子。 你是怎麼做到的？

第一步應該是去公證處辦理房屋贈與公證，然後到財稅部門辦理納稅或免稅手續，再到國土房屋管理局測繪部門出具測繪圖紙， 最後連同房產登記申請書、納稅或免稅證明、測繪圖紙、房產使用權證明原件、贈與公證書、身份證明等材料，到國土住管事務登記處，申請辦理房產贈與權登記，並追加兒子為房屋共有人。

2.買賣。 如果我想將我兄弟的名字新增到我的房地產所有權中，我該怎麼辦？ 你可以選擇把你家的一部分賣給你的兄弟。

您可以憑不動產過戶登記申請書、不動產買賣合同、不動產測繪部門出具的測繪圖紙、不動產權證原件、身份證明等材料向土地和房屋管理局交易登記部門申請不動產轉讓登記， 並將你的兄弟新增為房子的共同所有者。

3.生產分離。 通過房屋財產分割登記增加房屋的共同所有人，僅適用於夫妻雙方。 如果你想在你的房產證上加上你配偶的名字，除了選擇贈與購買方式外，還可以選擇房子的財產登記。

需要到公證處辦理夫妻房產分割公證手續，然後到財稅部門辦理納稅或免稅手續，再到市國土房屋管理局測繪部門出具測繪圖紙， 最後持房產登記申請書、納稅或免稅證明、夫妻房產分析協議書、測繪圖紙、房產權利證明原件、身份證明等材料，再到國土住管局交易登記處申請房屋房產分析登記。這樣，您可以將您的配偶新增為房屋的共同所有者。

如果合同上有你父母的名字，你會得到乙份共同所有權證書，有了共同所有權證書，你就可以使用你父母的公積金來貸款，你以後繼承房產時就要繳納契約稅。

在當地房地產登記部門辦理房屋所有權登記。

1、產權共有有兩種形式：共有和股份共有。 由於中國的房地產是“登記和簽發”系統，因此有三種型別的房地產證書：

《房屋所有權證》、《住房共有權證》、《住房其他產權證》，如果當事人想設立共同產權，則涉及《住房產權證》和《房屋共有權證》，房地產登記部門會根據當事人的共同產權協議（持權人、共有產權形式、共有產權份額等）出具上述兩份證明。

當然，《商品房買賣合同》允許兩個以上的購房者，但《房屋所有權證》（產權唯一性）上只有一人，其餘共有人持有《住房共有權證》。

2、如果在婚姻存續期間取得《房屋所有權證》，且對財產沒有約定，那麼即使沒有取得《房屋共有權證》，根據《婚姻法》及相關司法解釋，該財產也是共同財產。

3、只要證明該財產是共同財產，則該財產是共同財產，無論當事人將來或現在的關係如何。

但是，由於上述共有產權不是由地產局登記的，所以在《房屋所有權證》上登記的人可以單獨行使權利，共同權不受行政權的保護，因為地產局的檔案中沒有你的共同所有權證明，真正的糾紛只能通過司法權來確認。

辦理共有權證的程式有：雙方共有權證、身份證、戶口簿、結婚證、購房合同等。 房地產局將開具收據，並按照收據上註明的日期繳納稅款; 繳納稅款後，將簽發完稅證明，並獲得房地產證書。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第二十條。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》第61條伴隨著山體的消滅。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

辦理房屋共有產權證的程式為：向房產交易中心提交雙方共有產權證、身份證、戶口簿、結婚證、購房合同等; 房地產局將開具收據，並按照收據上註明的日期繳納稅款; 繳納稅款後，將簽發完稅證明，並獲得房地產證書。

1、如何憑房產證申請按揭貸款。

申請按揭後，申請房產證的程式為：攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、相關產權證明等材料到房管部門提交申請，開發商將在房管局辦理產權初次登記; 房管部門對房產進行勘測測繪，開具收據，按收據單上註明的日期繳納稅款，約15個工作日領取產權證，辦理房產證抵押登記。

2.如何申請房地產證。

申請房地產證的基本流程是：

1、不動產證過戶不經過地產中介的，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時賣方房產證上必須列明當事人在場;

2、申請材料準備好後，一定要去地產局填寫一些**和乙份股票合同，股票合同上的金額必須與簽訂的合同上的金額一致;

3、房產轉讓申請材料提交房地產局後，房地產局會按照收據單上註明的日期出具收據繳納稅款，一般需要15個工作日左右;

4、繳納完稅後，即可拿到房產證。

3、土地和房產證的過戶流程是怎樣的？

申請分配土地的房產證，需攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、相關產權證等材料到房產交易辦理房產證轉讓手續; 房地產局將出具收據單，按收據單上註明的日期繳納稅款，並繳納土地轉讓費; 支付偉翔後，即可獲得房產證。

《不動產登記暫行條例》第二十條。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》第六十一條。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請房地產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民**土地管理部門應當補發或者變更土地使用權證經同級人民**土地管理部門核查。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

辦理共有權證的程式有：雙方共有權證、身份證、戶口簿、結婚證、購房合同等。 房地產局將開具收據，並按照收據上註明的日期繳納稅款; 繳納稅款後，將簽發完稅證明，並獲得房地產證書。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第二十條。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》第61條伴隨著山體的消滅。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

申請《房屋共有權證》的條件是：

1、兩個以上法定繼承人同時繼承房屋的，可以股份共同所有，即房屋的共同所有人可以按照各自的房屋份額申請繼承共有房屋的《房屋共有權證》; 也可以是共同共有的，即房屋的共同所有人可以為共同擁有的房子申請《房屋共同所有權悔恨證明》。

2、兩個或兩個以上個人或法人同時出資購房，一般按份額，即按出資比例，由共有人共同申請《房屋共有權證》。

中華人民共和國民法典

第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織或者個人共同所有。 共同所有權包括共同所有權和共同所有權。

你好親愛的。 要申請房屋共有權證，您需要經過以下步驟：1

首先，您需要準備以下材料： - 房地產證書（或房地產所有權證書） - 申請人的身份證明（如身份證、戶口簿等） - 共有人的身份證明（如果有多個共有人） - 房屋所有權證明（購買合同、遺囑、禮券等） - 辦公室所在地的相關**和申請材料攜帶以上所有檔案到當地物業管理部門或土地登記處，諮詢申請共有權屬證書的具體流程並領取申請**。

3.填寫申請表**並按要求提交所有必要的檔案。 注意準確填寫資訊，以免耽誤申請進度。

4.支付相關費用。 根據當地法規，申請共有所有權證書可能會產生費用，包括申請手續、申請費和印花稅。

5.提交完整的申請材料後，等待相關部門的審核和驗證。 他們將檢查您提交的材料並進行實地考察，以確定房屋的實際狀況。

6.一旦獲得批准，您將收到通知，要求您領取共同所有權證書並盲目。 按照通知，到相關部門領取您的共同所有權證書。