問大資產估值的力量平常功課答案200

某企業轉讓了一整套浮法玻璃生產技術，經採集和初步計算後知悉以下資訊：企業與採購企業共同享有浮法玻璃生產技術，雙方設計能力分別為600萬標準箱和400萬標準箱。

性：性是指用資產未來時空的潛力來說明現實。 資產估值是在大規模生產社會化和商品經濟發展達到相當水平之後才出現的。

是指特定機構或特殊評估師遵循法定或公平的標準和程式，運用科學方法，以貨幣作為計算權益的統一衡量標準，在某一時間點對資產進行評估和估算的行為。

公正性：公正性是指資產評估方對評估方的獨立性，服務於資產業務的需要，而不是資產業務任何乙個單一方的需要。

資產評估的特點：

1）現實性：現實性是指以評估基準日為時間參考，根據資產在該時間點的實際狀況，對資產進行評估和估算。現實主義要求資產評估活動必須關注資產的實際存在。

它假設特定資產（動產、不動產、無形資產、公司產權等）在未來的當前時間點將繼續存在。 在以投資評估為目的的資產評估中，會更多地考慮引入新的產權主體帶來的協同效應。

2）適銷性：適銷性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵，資產評估活動更注重公開市場價值，而不是賬面上的歷史成本記錄。

某企業轉讓了一整套浮法玻璃生產技術，經收集和初步計算後，已知以下資訊：

首先，企業和採購企業共同享有浮法玻璃生產技術，雙方的設計能力分別為600萬標準箱和400萬標準箱。

二是成套浮法玻璃生產技術從國外引進，賬本200萬元，已使用2年，可使用8年，2年通脹率為10%。

第三，技術轉讓對企業的生產經營影響很大，由於市場競爭加劇，產品下滑，未來8年內銷售收入減少在現值80萬元，增加開發成本以提高質量，使市場附加成本保持在現值20萬元。 評估無形資產轉讓的最低費用。

資產評估是源自市場經濟發展的一項專業活動，出於對特定型別動產、不動產、智財權和企業價值評價的需要，從上世紀八十年代開始，我國就出現了專門從事資產評估的專業人才。

具體而言，資產評估是指專門機構和人員根據國家法規和有關資料，根據具體目的，按照適用的原則和標準，按照法定程式，運用科學方法對資產進行評估和估價的過程。

高校資產評估專業的培養目標是培養具有紮實的經濟學和管理理論知識，掌握現代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司從事資產評估業務和管理的高階專業人才， 會計師事務所、國有資產監督管理機構、司法機關、工商企業、金融保險業。

1b 2c3c.商譽 4 d法律 5b客觀性原則。

6a.評估機構和評估人員 7 c評估資產 8 天

從事資產評估的機構和個人 9a付費服務 10 b時間點 11d

既不同又相關12a特定目的的評估 13a14a越大

清算 15c與16b不同不相等 17 d

無形資產 18d續訂，但無法產生裝置的未來收入 $20b公開市場。

1、b 2、c3、c4、d5、c

6、a7、c8d、9、a10、b

11d12b13a14a15b

16a17a18d19a20b

第十二個，我認為是b，它與其他的區別在於價值的型別和方法，由評估的具體目的決定。

進口裝置依賴成本。

國外運費、國外運輸保險費、關稅、消費稅、增值稅、銀行財務費、外貿手續費、車輛購置附加稅。

a） 國外貨運。

國外運費=FOB裝置國外運費。

費率：遠洋深海保險費5%、8%、遠洋3%4%（2）國外運輸保險費。

國外運輸保險費=（FOB裝置+國外運費）保險費率（3）運價。

關稅 = 裝置到岸價 （CIF） 關稅率。

4）消費稅。

6）銀行財務費用。

銀行財務費用 = FOB 裝置費率。

目前我國的銀行融資利率一般為4-5。

7）外貿手續費。

外貿手續費=裝置CIF（CIF）外貿手續費率 目前，我國進出口企業的進口稅率一般為1%。

8）購買車輛的額外稅費。

購車附加費=（到岸價人民幣+關稅+消費稅）稅率【例8-6】進口裝置的FOB價格為12,000,000美元，關稅稅率為16%，銀行融資費率為，公司**費率為1%，國內運輸和雜項費率為1%，安裝費率為，基本費率為。 從下單到安裝裝置需要2年時間，第一年投入資金比例為30%。 假設每年的資本投入是均勻的，銀行貸款利率為5%，美元對人民幣的匯率為1：。

要求：計算裝置的重置成本。

裝置的重置成本包括：（1）裝置價格; （2）海外運輸費用（國外運費）; （3）海上保險費（國外運輸保險費）; （4）關稅; （5）增值稅; （6）銀行財務費用; （7）公司手續費（外貿手續費）; （8）國內貨運; （9）安裝費; （10）基本費用; （11）資金成本。

內容來源於使用者：Aqua Jiangnan sky

重要術語解釋：

預期收益原則、貢獻原則、公開市場假設、清算假設、重置成本。

更新重置成本、市場價值、使用價值、功能折舊、經濟折舊。

貢獻原則：資產或資產組成部分的價值取決於其對其他相關資產或整個資產價值的貢獻，或由缺失時對整體價值下降的影響程度決定。

公開市場假設：公開市場是指充分發展和完善的市場條件，是乙個有買賣雙方願意的競爭市場，在這個市場中，買賣雙方是平等的，每個人都有機會和時間獲得足夠的市場資訊，買賣雙方的交易行為是自願和理性地進行的， 而不是在脅迫或不受限制的條件下。公開市場假設被評估的資產將在這樣的市場中進行交易。

清算假設：在非公開市場條件下，對資產被迫**或快速清算的條件的假設陳述。

市場價值：在評估基準日，在公開市場上的正常、最佳或最有可能的使用條件下可以變現的資產交換價值的估計。

功能折舊：指技術進步導致資產功能相對落後而造成的資產價值損失。

經濟折舊：指資產閒置、收益下降等外部條件變化導致的資產價值損失。

第 1 章 引言。

1.選擇題 1 從資產交易各方的角度出發，採用資產評估結論，資產評估結果有（C9AA2試驗市場法對挖掘機的評價，第8章A1（注：盡量估算土地的當前單位地價和底面地價。 5105 進口裝置的重置成本a

問題： 老師：您好！

教科書 P148 有幾個問題：

1、表4-20中，投資回收係數、貼現率、資本化率和投資回報率有什麼區別？ 投資**係數是貼現率嗎？

2.表10年、8年，教科書上說要查複利係數表，具體教科書上能找到多少頁多少行？ 我看不到表中的資料，如何檢視？

3. 什麼是“插值計算”？ 它是如何計算的？

老師回答說：投資係數是已經交易的參考的回報率，這是過去的事實。 貼現率是通過貼現未來回報來衡量未來風險的指標。 計算公式的理論基礎是收益法中永續年金的貼現。

資本化率是用於無限期貼現的貼現率，與貼現率沒有本質區別。

投資係數是年金現值係數的倒數，在教科書中的公昌鳥圈中可以看到。 查詢表也是如此，年金的現值係數是大於 1 的數字，其計算公式可在教科書中找到。 分子是 1 1 （1 r） 的 n 次方，分母是 r。

您可以通過查詢表格找到年金的現值係數，然後找到倒數來獲得投資**係數。

插值計算示例：例如，當貼現率為x時，得到的值為1000，r=9%會得到乙個大於1000的答案a; 設 r=11% 給出另乙個答案 b，小於 1000

然後是 （1000-a） （b-a）=（x-9%） 11%-9%）

求解方程得到 x

題目內容： 老師您好：我是新生，您的講座簡潔易懂，聽完課後的總體感覺很輕鬆，突然豁然開朗。 感謝您的深入解釋。 我的問題：

1. 什麼是固定基**指數？

2.例2-6中，應該是5月的評估值，怎麼可能是10月？

3、我的基礎薄弱，第八講講義上的例題老師沒講，我還是看不懂。

4.我看到乙個學生在做作業，每次上課後作業在哪裡？

謝謝。 老師回答說：

固定基數指數是指與固定時間點相比，其他時間點的變化率。 例如，以1998年為基準點，2000年固定基數指數是指兩年內的變化程度，而2003年固定基數指數則反映五年的變化。 掌握了將固定基數調整為按季調整的方法，即（1年a的固定基數**指數）（1b年內的固定基數**指數）可以給出乙個兩年的環比**指數。

b = a - 1 年。

是的，教科書是錯誤的。

寫下您所說的示例問題的原始問題。

重要的是要注意修訂的進度，並盡量盡早完成修訂。