如何建立健全資產評估行業法律法規，加強評估標準建設

1、資產評估的三種方法的適用範圍是什麼？

1、三種資產評估方法的適用範圍包括：

1）市場方法。市場法是利用市場上相同或類似資產的近期交易**，通過直接比較或類比分析來估計資產價值的各種估值技術的總稱;

2）收入法。通過估計被評估資產預期未來回報的現值來確定資產價值的各種估值方法的總稱;

3）成本法。成本法是指首先估算被評估資產的重置成本，估算被評估資產中存在的各種折舊係數，然後從重置成本中扣除，得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。

2、法律依據：《中華人民共和國資產評估法》第二條。

本法所稱資產評估（以下簡稱評估）是指評估機構及其評估專業人員根據委託，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評估、估算，出具評估報告的專業服務行為。

2. 資產評估的功能是什麼？

1、無形資產估值。 包括品牌、商標、商譽、銷售網路、企業家價值;

2、整體資產評估：適用於公司設立、改制、重整、股權轉讓及出資、合資、合作、租賃、承包、融資、抵押、擔保、法律訴訟、破產清算等用途;

3、個人資產評估：包括機械裝置、專業生產線、建築物、流動資產、長期投資等資產。

法律依據：《企業國有資產評估管理暫行辦法》

第六條 企業有下列行為之一的，應當對有關資產進行評估：（一）將企業全部或者部分改建為有限責任公司或者股份制; （二）外商投資非貨幣性資產; （三）合併、分立、破產或者解散; （四）非上市公司國有股東股權比例變動; （五）產權轉讓; （六）資產轉讓或者置換; （七）將全部或者部分資產出租給非國有單位的; （八）以非貨幣性資產償還債務; （九）涉及財產的訴訟; （十）收購非國有單位資產; （十一）接受非國有單位非貨幣性資產; （十二）接受非國有單位以非貨幣性資產清償債務的;（十三）法律、行政法規規定的其他需要進行資產評估的事項。

第七條 企業有下列行為之一的，可以不對有關國有資產進行評估： （一）經各級人民或者其國有資產監督管理部門批准，無償徵收企業的全部或者部分資產; （二）國有獨資企業與其下屬全資企業（事業單位）之間或者下屬全資企業（事業單位）之間的合併、資產（產權）置換和自由轉讓。

第八條 企業有第六條所列行為之一的，應當由其產權持有單位委託具有相應資質的資產評估機構進行評估。

法律依據：《企業國有資產評估管理暫行辦法》

第六條 企業有下列行為之一的，應當對相關資產進行評估：（一）全部或者部分轉製為有限責任公司或者股份; （二）外商投資非貨幣性資產; （三）合併、分立、破產或者解散; （四）非上市公司國有股東股權比例變動; （五）產權轉讓; （六）資產轉讓或者置換; （七）將扒手的全部資產或者部分資產出租給非國有單位的; （八）以非貨幣性資產償還債務; （九）涉及財產的訴訟; （十）收購非國有單位資產; （十一）接受非國有單位非貨幣性資產; （十二）接受非國有單位以非貨幣性資產清償債務的;（十三）法律、行政法規規定的其他需要進行資產評估的事項。

第七條 企業有下列行為之一的，可以不對有關國有資產進行評估： （一）經各級人民或者其國有資產監督管理部門批准，無償徵收企業的全部或者部分資產; （二）國有獨資企業與其下屬全資企業（事業單位）之間或者下屬全資企業（事業單位）之間的合併、資產（產權）置換和自由轉讓。

第八條 企業有第六條所列行為之一的，由產權人委託前孫迅委託具有相應資質的資產評估機構進行評估。

1. 資產評估的法律依據是什麼？

中國資產評估所依據的法律、法規和規章：

中華人民共和國公司法（最新修訂，1999年12月25日公布）。

** 中華人民共和國法律（1998年12月29日公布）。

《國有資產評估管理辦法》（1991年11月16日令第91號）。

《國有資產評估管理辦法實施細則》（國有資產禁發〔1992〕36號）。

《關於外資股份在境內上市的規定》（1995年12月25日，令第189號）。

《資產評估準則——無形資產》（財快〔2001〕1051號）。

《向社會公開發行公司資訊披露編制辦法：關於從事房地產開發業務的公司招股說明書內容和格式的特別規定》第10號令（2001年2月6日 證監發〔2001〕7號）。

中國證監會關於上市公司重大收購、置換、資產置換若干問題的通知（2001年12月10日 證監字[2001]105號）。

財政部關於改革國有資產評估行政管理、加強資產評估行政管理、加強資產評估監督管理的通知（2001年12月31日 國發[2001]102號）。

《資產評估報告基本內容和格式暫行規定》（財炳字[1999]91號，1999）。

《資產評估標準-基本標準》和《資產評估職業道德標準-基本標準》（財企[2004]2004年第20期）。

《企業評估指導意見（試行）》（中國資產評估協會，2005年1月）。

目前，現行的資產評估法律和標準如下：基本標準和民航總局2017年第30-54號將於2017年10月1日起施行。

中華人民共和國資產評估法 （2016）.

資產評估基本準則（財字〔2017〕43號）《資產評估職業道德規範》（民辦〔2017〕30號）《資產評估實務準則-資產評估程式》（財經〔2017〕31號）《資產評估實務標準-資產評估報告》（財經〔2017〕32號）《資產評估業務準則-資產評估委託合同》（民辦[2017]33號）《資產評估實務標準-資產評估檔案》（民辦[2017][2017]）第34號）《資產評估業務規範——專家工作及相關報告的運用》（民辦〔2017〕35號）。

資產評估實務標準 – 企業價值 （民航 [2017] 36號）資產評估實務標準 – 無形資產 （民航 [2017] 37號）資產評估實務標準 – 房地產 （民航 [2017] 38號）資產評估實務標準 – 機械裝置 （民航 [2017] 39 號） 資產評估實務標準 – 珠寶首飾 （民航 [2017] 40號） 資產評估實務標準 – 森林資源資產 （民航 [ [2017] 39 號） 資產評估實務標準 – 珠寶首飾（民辦[2017]40號） 資產評估實務準則 森林資源資產 （民辦[2017]41號） 企業國有資產評估報告指引（民辦[2017]42號）金融企業國有資產評估報告指引（民辦[2017]43號）、智財權資產估價指引（民辦[2017]44號） 以財務報告為目的的評估準則 （C