什麼是資產評估，什麼是資產評估

資產評估程式。

根據國家法律法規，按照科學、客觀、認真、負責的原則，開展無形資產評估的程式如下：

1、簽字：考核前，客戶需與公司簽訂協議，就考核報告的出達範圍、目的、基準日、收費、時間達成協議，並正式簽署協議，共同監督執行。

2、成立專案組：根據評估專案的規模和難度，組建由行業專家、評估專家以及經濟、法律、技術、社會、會計等方面的專業人士參與的專案評估團隊，實施專案評估，專案組實行專家責任制。

3、實地考察：專案組對企業進行現場考察，考察了解企業的發展變化、經濟效益、市場前景、技術生命週期、裝置技術、經濟狀況，查閱各類法律檔案和會計報表，聽取中級以上領導幹部的匯報。

四、市場調研：利用現代手段，對不同地區、不同經濟收入的消費群體進行調查。 一些評估工作還需要國際市場調查，以獲得有關評估的第一手資訊。

5、設計數學模型：採用國際公認的理論方法，根據被評估企業的實際情況設計數學模型，科學確定各引數的數值，並多次進行計算機計算。

6、專家委員會討論：專家諮詢委員會對評審結果進行演示，專家諮詢委員會必須有三分之二以上人員出席，行業專家必須出席，半數以上專家必須以無記名投票方式通過。

7、將考核結果告知客戶：考核結果將通知客戶，客戶支付考核費用。

8、列印評價報告，將評價報告交付給客戶。

9、後續服務：考核結果延伸、諮詢、宣傳策劃。

資產評估，即對資產價值形式的評估。 是指特定機構或特殊評估師遵循法定或公平的標準和程式，運用科學方法，以貨幣作為計算權益的統一衡量標準，在某一時間點對資產進行評估和估算的行為。

資產評估，即對資產價值形式的評估。

資產評估是指專門機構或者專門評估師按照法定或者公平的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣為統一的計量，對某一時間點的資產進行估價估算的行為。

資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委託，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、估算、出具評估報告的專業服務行為，具體如下：

1、資產評估方法主要包括收益現值法、重置成本法、現市價法和清算法。 根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估的資產評估標準分為四類：重置成本、現市價格、收入現值和清算**。

1）重置成本，又稱現價或重置價值，是指根據資產的功能進行置換，並在當前條件下保持其活躍狀態的成本;

2）現值是指無形資產在公開市場上的估值**，可以是實際銷售，也可以是模擬銷售;

3）收益現值為資產評估產生的未來現金流量淨額的貼現現值之和;

4）清算**是指企業停止經營或破產後的無形資產。要求在一定期限內以變現方式處置其資產，以償還債務並在剩餘權益分配條件下分配資產價值，即資產在異常市場條件下拍賣**。

2、資產評估程式是資產評估過程中的工作順序安排，主要程式：

1）向主管部門提交企業資產評估申請，取得專案審批檔案。聘請有資質的鑑定機構對企業資產進行鑑定;

2）資產評估報告初稿形成後，與評估機構就相關問題進行研究協商，修改評估報告;

3）取得估價機構正式出具的估價報告，並向主管機關申請確認資產估價結果;

4）經主管部門核實確認後，取得主管部門出具的資產評估確認書。

法律依據《中華人民共和國資產評估法》第十五條。

鑑定機構應當依法採取合夥企業或者公司的形式，聘請鑑定專業人員開展鑑定業務。

合夥形式的鑑定機構應當有兩名以上鑑定人; 三分之二以上的合夥人應為具有三年以上工作經驗的評估師，且近三年內未因暫停執業而受到處罰。

公司形式的評估機構應當有八名以上的評估師和兩名以上的股東，其中三分之二以上的股東應當是具有三年以上經驗的評估師，且最近三年未因暫停執業而受到處罰。

鑑定機構有兩名合夥人或者股東的，合夥人或者股東均應當是具有三年以上經驗的鑑定師，且最近三年未因暫停執業而受到處罰。

資產評估是指評估機構及其專業評估師根據委託，對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、評估，並出具評估報告的專業服務行為。

Digkai 資產評估，即對資產價值形式的評估。 是指專門機構或專業評估師遵循法定或公平的標準和程式，運用乃豐的科學方法，以貨幣作為計算權益的統一衡量標準，在某一時間點對資產進行評估和估算的行為。

資產評估主要具有諮詢、鑑證和推廣三大功能。

資產評估的特點是：實事求是、市場化、優質化、公正化、諮詢性。

資產估值是指對一項或多項資產進行綜合估值，以確定其公允市場價值或淨現值。 資產估值通常涉及對資產的物理和財務特徵的分析，以確定其價值。 資產評估通常由資產評估師或專業評估機構進行，以確保評估結果準確可靠。

資產評估通常涉及的資產型別包括房地產、債券、金融衍生品、專利、商標和版權等無形資產以及其他有價物品。 評估過程可能包括對資產的實物檢查、市場研究、競爭分析、財務分析和業務關閉**，以及考慮其他相關因素。 評估結果可用於確定財務報表、稅務申報、保險索賠、貸款申請、收購或協議。

資產估值對於許多商業和投資決策都很重要，因為它提供了有關資產價值和風險的關鍵資訊。 在進行資產評估時，重要的是要確保評估過程符合當地法律法規和行業標準，並且評估由獨立、合格的評估機構或評估師進行。

（1）資產評估。

資產評估屬於價值判斷的範疇，其概念可以從一般含義、專業視角和法律視角三個層面來表達。

1.一般意義：資產評估是對資產價值的估計和判斷。

大多數市場參與者在進行市場交易時，會自覺或不自覺地運用資產評估的理論和方法，根據自身的知識和資訊對交易夥伴進行價值判斷，從而確定其交易**。

2.專業視角：資產評估作為一項專業服務，是資產評估機構及其評估專業人員根據一定的實踐標準對資產價值進行評估和估算的專業活動。

3.法律觀點：《中華人民共和國資產評估法》規定：

第二條 本法所稱資產評估（以下簡稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行鑑定、估價，並出具鑑定報告的專業服務行為。

鑑定是專門機構或專門鑑定人，按照法定或公平的標準和程式，運用科學的方法，對資產進行估價，並出具具有法律效力的報告檔案作為參考。

6. 申請完成後，電子版將傳送給申請人。 紙質版考核報告郵寄到手非常方便

資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、估算，並出具評估報告的專業服務行為。 一般來說，當不再需要公司時，由於公司登出手續複雜費時等一系列問題，大部分人會選擇轉讓公司，而公司的轉讓也可以將企業主的損失降到最低。 但是，公司轉讓的成本很難讓雙方達成一致，那麼在轉讓公司時，我們應該如何評估價值呢？

據悉，截至目前，我國尚無稅法明確各類企業重組涉及的資產公允價值如何評估。 在實踐中，常用的估值方法主要包括成本法、市場法和收益法。 然而，成本和市場方法的使用有很大的侷限性。

例如，成本法對企業財務資料的質量要求很高，而市場法要求市場活躍，市場交易資料充足，往往難以滿足。 相比之下，收入法是國際公認且廣泛使用的評估無形資產和企業價值的方法。

中國人民大學師姐詳細介紹了資產評估專業、就業前景、報考注意事項等情況。

簡單來說，資產評估師是師傅，而評估助理是學徒。 但是，如果你有一定的工作經驗，兩者之間並沒有太大的區別，基本上工作性質和工作範圍是一樣的，但只有資產評估師才能簽署資產評估報告，當然待遇水平肯定比資產評估師高很多， 而且職業前景比助理好。

另外，如果你的名片上印有資產評估師，外人會認為它肯定比評估助理的含金量更高。

法律分析：資產評估是指由評估機構、審計機構等專業機構對不動產、動產等資產的價值進行評估。 股東以實物財產、智財權、土地使用權等非貨幣性資產形式出資的，應當通過評估對財產進行核實。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第二十七條 股東可以以貨幣方式出資，也可以以實物、智財權、土地使用權和其他可以貨幣化計價並依法轉讓的非貨幣性資產出資; 但是，法律、行政法規規定不允許作為出資使用的財產除外。 對用作出資的非貨幣性財產進行鑑定核實，不得高估、低估。 法律、行政法規對估價有規定的，從其規定。

第二十八條 股東應當按章程規定按時足額繳納其認繳的出資額。 股東出資的，應當將出資金額全額存入有限責任公司開立的銀行賬戶; 以非貨幣性資產出資的，應當依法辦理產權轉讓手續。 股東未按照前款規定繳納出資的，除向公司全額繳納外，還應當向按時足額繳納出資的股東承擔違約責任。

《中華人民共和國資產評估法》將資產評估定義為評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評估、估價，並出具評估報告的專業服務行為。