裝修房子要注意什麼？ 買裝修精美的房子要注意什麼

1.假精裝**。

目前，市場上很多城市的精裝修房屋，精裝標準一般不低於1500元，100套房屋的裝修成本在15萬元左右。 事實上，如果開發商分批裝修，那麼裝修成本至少會打折一兩個百分點; 而且很多材料專案的批發價至少低於市場價格的5%，利潤可見一斑。

二是材料質量差，以次充好。

裝修精美的房子裡應有盡有，基本生活所需的裝置都已經安裝好了，這個時候不要被興奮沖昏頭腦，要仔細檢查一些裝置，比如熱水器、雨器、廚房用具、馬桶等你能想到的東西，看看品牌，了解市場**以及是否是**， 如果您發現劣質電器，請立即提出異議並要求處理它們。

3、檢查裝修工程質量。

別看精裝修，你看到的只是乙個貝殼，具體裝修質量還有待驗證。 檢查有無漏水，檢查下水道是否堵塞，檢查電路是否完好，是否有裝修死角，是否有裝修漏洞刻意掩蓋等，總之最好找乙個懂裝修的朋友幫忙了解。

第四，想賣房的一方要房子裝修手冊，按照說明書仔細核對。

根據裝修手冊，不僅可以了解裝修的基本情況，還可以了解一些隱患，比如裝修時如何採用嵌入方法、一般排水管的方法等，看是否合理可靠，以免日後發生糾紛。

5.檢查房屋的硬體，如汙染，如牆壁、天花板和裝飾材料。

裝修你只能看到表面，裝修後的一些大問題可能被隱藏起來，比如牆面裂縫、天花板裂縫、地下空洞、嚴重的裝修汙染等等，一不小心就會忽略那些確實是大問題的東西。 這需要根據多種指標進行仔細分析，例如漆的顏色、平整度等。

6.房屋的安全檢查。

裝修不能只看室內，因為裝修需要移動地面、砸牆、裝修等工序，所以可以採用多種方式，如鑿、擠壓等，在這些過程中，可能會造成房屋本身質量的變化和防盜等安全效能， 這些都是在業主不知情的情況下完成的，所以這一步也是必不可少的。

7.裝修前不能檢查房屋。

大部分問題都隱藏在裝修之下，只有在驗房階段才能發現，但大多數業主在裝修前無法對房屋進行檢查。 開發商建造和裝修，或者光禿禿的房子質量差，是禁止業主在裝修前檢查房屋的主要原因。

8.沒有人可以找到後期的維護。

很多開發商都在尋找知名度不高的裝修公司，甚至有些皮包公司，業主在後續使用中遇到問題，找不到原裝修公司進行保修和維修。 即使能找到，“是否需要返工或修理”也沒有標準。

購買裝修精美的房屋時需要注意以下事項： 1、要注意開發商提供的樣板房是否是裝修精美的房屋交付後的樣子。 2、要仔細閱讀採購合同中採用的裝修材料種類、安裝設施品牌等注意事項。

[法律依據]。

《商品住宅一次性裝修實施細則》 住宅開發單位和買方應當按照國家和地方的有關規定簽訂標準合同，並在房屋結構和裝置標準中確立相關全裝修標準的內容。 住宅開發單位應與裝修設計單位、施工單位簽訂合同，包括為整體裝修選擇最佳裝修和標準裝修材料，並規定在實施中應貫徹全裝修住宅建築的思想，實施工業裝修方式。