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1、專案審批情況,建設專案是否履行國家規定的各項審批手續,可行性計畫所依據的資料是否充分可靠,相關計算是否準確; 論證的深度是否到位,以及其中所包含的內容是否完整; 從事可行性研究的中介機構是否具備必要的資格; 是否實施了多方案比較和演示程式等。
2、土地是否未經批准使用,土地使用程式是否符合國家規定,土地實際使用是否符合允許使用。
3、規劃許可,是否無規劃建設,選址意見、建設用地規劃許可、建設工程規劃許可是否按照國家規定辦理,設計圖紙和專案實施是否符合城市規劃要求。
四是是否開展環境影響評價。 是否有行業主管部門批准的環境報告。
第五,設計方案的經濟合理性,在專案做出投資決策後,控制專案投資的關鍵在於設計。 資料顯示:一般情況下,決策設計階段影響工程造價的可能性為30-75,施工階段影響工程造價的可能性僅為5-25以下,設計單位重技術、輕經濟問題較多,只求安全保險, 設計單位多從安全角度考慮,人為地增加安全功能係數,對工程造價重視不夠,因此設計浪費較大;只要施工單位是工程等級的,不計成本,想法造成的損失和浪費都是嚴重的。
設計方案審核的重點是設計方案的深度和設計方案的經濟合理性,圖紙設計的深度不夠,直接影響工程量清單的準確性和投標的底部,會誤導工程中標,也會導致施工過程中出現大量的設計變更和簽證, 並出現“邊設計邊施工”的現象。對設計方案經濟合理性的評價可以通過指標比對分析進行,即選擇同型別建築的單方面造價、單邊鋼筋量、單邊混凝土消耗量等指標,並與被審計的專案指標進行對比,出現“粗梁、肥柱、 和深厚的基礎“,不僅給審計工作帶來了繁重的工作量,而且浪費了大量的工作時間。
六、施工圖設計審查,施工圖審核和審查程式是否未經授權未完成,施工圖審查是否符合國家法律法規和工程施工的強制性標準和規定。
7、施工前審核是否在開工前辦理,施工前審核程式是否符合國家規定。
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最重要的是開工許可證。
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嚴格落實開工第一親報告制度。
在專案開始之前,準備工作包的內容是:
1.技術準備。 2.材料準備。 3.勞動組織的準備。 4.施工現場。
準備(三個環節乙個級別。
臨時安裝水電)。5、施工現場的準備工作等準備工作。
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施工現場開工前需要準備哪些材料? 在建設專案開始之前,需要準備以下資訊:
1、建設工程規劃許可證(含附件);
2、建設專案開工審查表;
3、建設專案施工許可證;
4、規劃部門出具的建築物紅線檢查通知書;
5、在指定監管機構進行具體監督和預檢的程式;
6、經建設行政主管部門審核通過的設計圖紙和設計檔案;
7、《建設工程施工圖審定備案證明書》;
8、圖紙審核紀要;
9、施工合同(影印件);
10、平整點、坐標點等原材料;
11、工程地質調查報告及水文地質資料;
12、施工單位駐施工現場代表授權書;
13、建設單位與有關部門簽訂的協議。
施工單位需要製作轎子茄子:
1、建築業企業資質證書、營業執照、登記號;
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在建設專案開始之前,需要準備以下資訊:
1、建設工程規劃許可證(含附件);
2、建設專案開工審查表;
3、建設專案施工許可證;
4、規劃部門出具的建築物紅線檢查通知書;
5、指定監管機構辦理的具體監管業務流程;
6、經建設行政主管部門審核通過的設計圖紙和設計檔案;
7、《建設工程施工圖審定備案證明書》;
8、圖紙審核紀要;
9、施工合同(影印件);
10、平整點、坐標點等原材料;
11、工程地質調查報告及水文地質資料;
12、施工單位駐施工現場代表授權書;
13、建設單位與有關部門簽訂的協議。
施工單位需要完成它:
1、建築業企業資質證書、營業執照、登記號;
2、國家企業級證書和信用等級證書;
3、建築業企業安全資質審查及認可證書;
4、** 企業法人證書;
5、質量體系認證;
6、建設單位實驗室資質證書;
7、專案招標前檔案及專案投標價格表;
8、專案經理、總工程師、管理人員的資格證書和聘用證書。 (以上所有資料均為影印件)。
9、建設工程特殊工種人員考核表及在職證明影印件。 (安全員和電工必須持有建造業和勞工部門的雙重證書)。
10、施工單位提供的平點、坐標點的審核記錄;
11、提交施工組織設計、施工組織設計方案審批;
12、施工現場質量管理檢驗記錄;
13. 建設專案開工報告。
首先要做的是施工組織設計、公司資質、相關管理人員證、實驗室資質、施工許可證、施工報告。
建設專案開工許可證需要提交的材料:
1、建設專案施工許可證申請表已加蓋全部印章(一式四份,屬於小區的建設專案只需乙份,但需由區建設局簽署《同意開工意見書》);
2、加蓋全章的《建設專案建設交易記錄表》影印件;
3、建設專案規劃許可證;
4、已簽署的《施工合同》和《監理合同》影印件;
5、建築業企業《安全生產許可證》;
6、專案經理資格證書(含專案管理手冊)、安全生產考核證書B證書、註冊主管畢海秦工程師證書和《建設專案總監工程師執業註冊手冊》;
7、建設工程質量監督登記手續憑證;
8、安監站出具的《建設工程建設前期安全措施登記表》;
9、環保部門出具的噪音許可證;
10、屬於應招標工程的,提交中標通知書;
11、如果是外資企業,還應提交市建設局辦理的進入杉杉的備案檔案;
12、屬於《申報條件》第9項所列專案,還應當出示白蟻防治合同。
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建設專案開工前需要完成的手續如下:
1、建設工程規劃許可證。
建設專案規劃許可證是建設專案開工前必須辦理的手續之一,需要向當地規劃部門申請,經批准後方可辦理。
2.土地使用證。
土地使用證是建設專案開工前必須辦理的手續之一,需要向當地土地管理部門申請,經批准後取得。
3、建設專案施工許可證;
建設專案的施工許可證是建設專案開工前必須辦理的手續之一,需要向當地建設部門申請,經批准後方可取得。
4、環境影響評價報告。
環境影響評價報告是建設專案開工前必須辦理的手續之一,需要向當地環保部門申請,評估後才能拒絕。
5、安全生產許可證。
安全生產許可證是建設專案開工前必須辦理的手續之一,需要向當地安全監督部門申請,經批准後取得。
建設專案開工前的注意事項 吳洪正祥:
1、施工現場的規劃布局要合理。
2.安全教育和安全投資應到位。
3、安全生產管理制度要健全。 <>
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1、建設單位向當地發展改革部門提交專案立項申請報告;
2、發展改革部門核准立專案;
3、建設單位委託具有相應資質的勘察單位對專案進行勘察;
4、施工單位委託具有相應資質的設計單位進行工程的初步設計;
5、初步設計審批,後正式設計;
6、施工圖審查程式;
7、建設單位應當與當地建設行政單位辦理工程規劃手續;
8、施工單位應當與當地建設行政單位辦理工程監理手續;
9、施工單位應當與當地消防管理單位辦理火災審查手續;
10、建設單位委託招標機構開展建設單位的招投標工作,確定建設企業;
11、辦理安全條件備案手續;
12、申請施工許可證;
13、委託工程實驗檢測單位;
14.開始施工。
法律依據《中華人民共和國建築法》第七條。
建設單位在建設專案開工前,應當按照國家有關規定,向專案所在地縣級以上人民建設行政主管部門申請取得建設許可證; 但是,低於建設行政主管部門確定的限額的小型工程除外。
按照開工報告核准的建設專案規定的許可權和程式,不再領取石橋櫻花工作許可證。
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1.專案審批:“規劃委員會”視窗處理計畫審批。
2.工程規劃:土地利用規劃、工程規劃。
3.圖紙審查。
需要提交的資訊:
1.施工圖設計檔案。
2.已批准的專案批准檔案或初步設計批准檔案。
3.主要初步設計檔案。
4.報告工程勘察的結果。
5.結構計算和計算軟體的名稱。
6.勘察和設計合同的副本。
7.預拌混凝土計畫以高使用率軋制。
8.審查所需的其他材料。
4.工程交易。
工程建設專案登記備案。
建設專案交易(招標的一般程式)。
招標單位招標資格審查。
招標檔案寬廣,包括大尺寸的檢驗。
評標機構成立。
記錄中標。
交易通知(即付款)。
5.工程監督。
合同備案。 質量監督。
提交:
1.施工監理單位中標通知書。
2.施工合同。
3.監督合同。
4.勘察、設計、施工監理單位資質證書影印件。
5.建設工程質量監督登記表。
6.施工圖設計檔案審查報告和審查批准函。
7.關於建設、勘察、設計、試驗(試驗)單位質量責任制的報告。
8.建設監理單位質量保證體系報告表。
9.地質勘查資料、施工組織設計、施工圖設計檔案(使用後退回)交質監費)。
工程安全監督。
提交:1建築業企業安全生產許可證。
2、專案中標通知書。
3.工程施工合同。
4.施工現場安全防護設施的使用方案和造價方案。
5.建築工地臨時設施規劃方案。
6.擬進入現場施工的起重機械的型號和數量。
7.施工現場平面圖。
8.建築企業職工意外保險手續。
9.專案負責人、安全管理人員和專項操作人員均有合格工作資格。
建築工程施工許可證。
1.施工許可證申請表。
2.專案施工證書原件及影印件。
3.建設用地規劃許可證原件及影印件。
4.建設專案規劃許可證原件及影印件。
5.房地產開發經營許可證原件及影印件(房地產開發專案提供) 6資金實施證明。
7.施工審查批准函**件。
8.工程交易通知書。
9.施工監理中標通知書。
10.經審核備案的勘察、設計施工監理合同和預拌混凝土使用合同備案證書。
11.建設工程質量監督和安全監督程式。
12.專案竣工檔案的轉讓合同。
13.散裝水泥審批程式。
14.人防建設程式證明。
15.相關付款證明。
16.其他相關材料。
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土方工程是建設工程建設中的主要工作型別之一,包括所有土方(石材)開挖、填土、運輸、排水、沉澱等內容。
土方工程工作量大,施工條件複雜,受地質、水文、氣象等條件影響較大。 因此,在組織土方工程施工之前,應做好必要的準備工作,以確保工程質量。
1. 應提供的技術資訊。
施工單位應向施工單位提供當地實測地形圖(含勘測結果)、原始地下管線或結構完井圖、土方施工圖、工程地質、氣象等技術資料,以便編制施工組織設計(或施工方案),並應提供平面控制點和平整點作為施工勘察和工程驗收的依據。
2.清除障礙物。
施工區域內的所有障礙物,如現有建築物或構築物、道路、溝渠、通訊、電氣裝置、地上和地下管道、墳墓、樹木等,應在施工前清除或妥善處理。
3.表層土層清洗。
在施工區域,對影響工程質量的薄弱土層、腐殖質、大卵石、草皮、垃圾等應加以處理。
4.設定排水設施。
施工區域應設定臨時或永久性排水設施。 在山坡地區,在較高處(距斜坡上緣5 6m)設定截流溝,以防止地表雨水流入挖填區。
5.測量、定位和放線。
土方施工須按規劃部門測量放行的建築邊界、街道控制點、水平點進行土方施工勘測定位線後方可進行。
6.修建臨時道路。
施工現場機械行走的道路應在施工開工前建好,並開闢合適的工作面,方便施工。
7、了解當前基地田的水文地質條件。
對於山區施工,需要提前了解當地的地層岩石性質、地質構造和水文、地形、地貌等。 如果由於土方施工而可能發生山體滑坡,應採取措施。 在陡坡腳下施工時,應提前檢查坡面,如有危險岩石、孤石、坍塌體、古滑坡等不穩定跡象,應妥善處理。
8.其他準備工作。
做好現場供水、供電、臨時生產生活設施的搭建,以及工程機械、材料等工作。
我是學土木工程的,我跟你說實話,別學了,學土木工程是男生比較熱門的專業,但是女生在我們學校往往更喜歡成績,但是找工作難。 因為建築公司不相信女孩。 因為她們認為女生怕苦,而且不好管理(宿舍、廁所都得給你重新安排),所以只能去設計院等一些單位,但名額很少。 >>>More
你好,我也是從事建築行業的人,我覺得應該沒有你說的報酬人這樣的人,這些工作都是技術人員,監理可以說是輸家,專案的質量是甲方請來的專業人員來監督和了解乙方的施工質量和專案。 >>>More