我家買了一塊地，租期30年，我可以在上面蓋房子嗎？ 給予高分

1.請問：是“買”還是“租”？

2、在“買房”或“租房”之前，這個土地建設用地還是農業用地？

3、如果該土地在購買或租賃前已經是具有法定審批程式的建築用地，則可以在其上蓋房;

但是，如果是買房或租房前的農田，你無權改建為建築用地蓋房，如果建房也是違法建築，會被責令拆除。

相關依據：1）《土地管理法》第四十三條：任何單位和個人需要使用土地進行建設的，必須依法申請國有土地使用;但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。

前款依法使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。

（二）第四十四條 建設占用土地，涉及將農地轉為建設用地的，應當辦理轉建農用地的審批手續。

省、自治區、直轄市人民批准的公路、管線工程和大型基礎設施建設專案，人民批准的建設專案占用的土地，涉及將農田轉為建設用地的，應當經人民批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍內，為實施規劃目的將農業用地轉為建設用地的，應當由原批准土地總體利用規劃的機關按照年度土地利用規劃分批批准。 在批准的農業用地轉換範圍內，具體建設專案用地可以經市、縣人民批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設專案占用的土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

3）第七十四條 違反本法規定，擅自占用耕地建窯、建墳、建房、挖砂、採採、採土等，破壞種植條件，或者因土地荒漠化、鹽鹼化的發展，由縣級以上人民土地行政主管部門責令整改或者整治， 可能會被罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

恕我直言，你的問題錯了。 既然你買了一塊地？ 怎麼會有租期？ 因此，請確認您是購買土地還是租賃土地。

只要辦理了房屋證，房屋的產權就是您合法擁有的財產，權益受法律保護，永遠屬於您。

土地使用權屆滿後，可以依法申請繼續使用土地。

《物權法》規定：

第一百四十八條 建設用地使用權期限屆滿前因公共利益需要提前收回土地的，應當依照本法第四十二條的規定對土地上的房屋和其他不動產給予補償，並退還相應的轉讓費。

第一百四十九條 居住地建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。