我可以獲得購買期房所支付的定金的退款嗎？

這個是不可退款的，就像送禮的差事一樣。

定金是開發商的一種營銷方式，不具有定金性質，購房者在商品房認購過程中支付的定金通常是可以退還的。 對於定金可以退還多長時間沒有具體的法律規定，退還時間在開業後1-2周左右，具體退還定金的時間要看協議中約定的方式。

定金不是定金，沒有得到法律承認，不具有合同利益和法律保護的性質。 開發商通常在獲得預售證前通過認購和收取定金來劃定客戶，但並不能保證每個客戶都能買到房子。 而且，根據我國《商品房銷售管理辦法》的規定，如果不滿足商品房銷售條件，那麼開發商不能收取預留費等任何費用。

在購買期房時支付定金時，應注意認購協議或收據並未規定在什麼情況下可以退還定金、退款時間等。 有些開發商會把定金寫成定金，如果業主不想買房，歸還就比較困難了。 如果開發商不退還買方的定金，我們可以向消協、工商部門投訴，也可以向一流求助，起訴法院等方式取回定金。

買房定金是什麼意思

誠金是真金的用心，這體現在中介人與買賣雙方簽訂的合同中，其實法律上沒有誠意金，中介人與買賣雙方之所以籤什麼誠金條款，主要是因為我們交易市場的誠信信用體系不完善， 而交易主體為了自己的利益，往往違反誠實信用原則，從而損害了一方的利益。

有法律界人士指出，現行法律法規並無關於中介人收取定金的相關規定。 更有甚者，大部分中介機構在相關協議中都寫上了“保留定金的最終解釋權”，使房屋買賣雙方處於被動、從屬狀態。 由於中介人以“購買定金”為幌子，往往會造成供大於求的假象，在這方面，“購買定金”可以說是買賣雙方的誘人陷阱。

也就是說，無論“買房誠意錢”的外衣多麼華麗，都掩蓋不了變相擾亂市場秩序的本質，需要警惕。

法律分析：法律上沒有定金這回事，定金也不是法律意義上的違約金。 因此，定金不具有合同效力和法律保護的性質。

誠意錢只是開發商的一種營銷手段，只是開發商對買方的承諾，不受法律保障。 購房者在支付定金時需要慎重考慮，因為即使他們支付了定金，也沒有法律保證他們能夠購買自己選擇的房子。 如果買方放棄購買，開發商可能會延遲或拒絕退還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷或者收回保證金。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

第五百八十八條 當事人約定違約金和定金的，當一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。

如果保證金不足以賠償因一方違約而造成的損失，另一方可以要求賠償超過保證金金額的損失。

在法律層面上沒有定金的概念，也沒有規定定金是否可以依法退還。 如果您在買房時支付定金，法律規定。 如果收到定金的一方違反合同，可以要求其退還雙倍的定金。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人接受買受人定額盈餘作為以認購方式訂立商品房買賣合同的擔保的， 訂貨、訂房等，因一方事由未訂立商品房買賣合同的，依照定金法的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 賣方接受買受人訂立的定金，以認購方式訂立商品房買賣合同的， 訂貨、訂房等，因當事人原因導致賣方未訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理;因雙方不可歸責的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金返還給買方。

定金是可以退還的。

誠信錢防範風險：

1、付款前，要看清楚合同條款，特別注意看清楚：買房合同一旦不能簽字或履行，就可以了。

是否要求賣方退還修改款項;

2.盡量要求賣家寫成“定金”，當然，一旦寫成“定金”，如果不買，就沒有權利要求賣家退貨。

1、定金是否具有法律上的定金性質，取決於合同的約定。

2、一般來說，誠意金不是定金，如果你沒有籤《房屋買賣合同》，而只籤了《認購函》，如果你不買，開發商應該退還。

3、地方法院的判例差異很大，理解也不同。 4、建議您諮詢有經驗的房地產律師，花一些時間進行諮詢。

費，得到乙份專業意見稿仿寬處理是值得的。

關於將意向存款轉換為存款的協議。 實踐中，買受人與中介人就委託購買協議中的意向金約定時，一般會約定。

將意向轉換為定金的條件一般無非是經中介人中介，賣方同意按照委託房屋付款，即折算成定額完成交易。

金。 為了更好地保護自己的權利，買受人最好在意向款合同中註明，中介人必須再次取得買受人的書面同意，才能將意向款轉讓給賣方，否則中介人不會轉讓。

中介公司造成的損失由中介公司承擔。